1樓：
這種事情你直接去公證處諮詢一下就知道了！問問雙方的公正機關都需要提交什麼材料，需要做哪些公正書！
2樓：潘增飛
物權法 第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
把家庭放在第一位，否則對不起問題裡寫的家裡兩個字，任何時候別忘了家庭事務包括什麼。這不是繼承的事，扯繼承沒意思
3樓：匿名使用者
房產證父母的名字？？？？直接可以過戶給你弟弟，其他兄弟姐妹不用協議書，，，除非，，老人家不在了，，，，除了協議書，還需要去公證的，，，，直接過戶吧，該交稅費的，就交，，，其他就沒什麼，，，另外，房子是否有貸款的？？弟弟是否繼續還貸款的，還得問銀行了，，如果單純過戶，很簡單的，，，，，個人意見僅供參考
4樓：妙慧姐姐
你好！姐姐委託書給誰代替辦理，去公證處簽字放棄財產。如果想在深圳簽字，就要去深圳公證處詢問一下，能不能在深圳簽字，再發郵件給你們老家城市。阿彌陀佛！
5樓：
自己寫個房產放棄宣告，然後到公證處公證，將公證書郵寄回去給你弟弟就應該可以了。
我想房產證上去掉父母的名字，怎麼操作
6樓：一起守侯
可以通過房屋過戶，修改房產證名字。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：匿名使用者
去找房地產交易所。問問他們吧
房產證上是父.母.子女三個人的名字但兒子在外地父母要賣房子兒子不能回來怎麼辦委託書還要哪些證件
8樓：匿名使用者
兒子就在當地公證處去辦理乙個委託書公證，就是兒子委託自己的父母代為辦理賣房的各種手續。然後·將公證書寄給·父母。父母憑公證書就可以辦理房屋過戶·手續·。
四川武陽律師事務所左明德律師
我人在外地。我父母在家鄉給我買房說需要授權委託書，請問授權委託書應該怎樣辦理並具有法律效果。
9樓：之何勿思
持有身份證到所在地公證處，依照公證處模板填寫具體委託內容和指定**人的相關資訊，然後簽名按手印做公證。
《中華人民共和國民事訴訟法》第五十九條委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。授權委託書必須記明委託事項和許可權。
訴訟**人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。
僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者託交的授權委託書，必須經中華人民共和國駐該國的使領館證明；沒有使領館的，由與中華人民共和國有外交關係的第三國駐該國的使領館證明，再轉由中華人民共和國駐該第三國使領館證明，或者由當地的愛國華僑團體證明。
10樓：匿名使用者
授權委託書載明具體委託事項，到公證處公證。。
縱橫法律網 牛進國律師
11樓：
需要到證處辦理委託公證。
12樓：匿名使用者
授權委託書想具有法律效果。應該有你本人持有身份證到所在地公證處，依照公證處模板填寫具體委託內容和指定**人的相關資訊，然後簽名按手印做公證。
然後你把公證過的授權委託書和身份證影印件寄給指定**人，由指定**人代替你簽字行使權力，就可以。
具體模板為：
個人授權委託書
委託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受託人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的**人，全權代表我辦理相關事項, 對**人在辦理上述事項過程中所簽署的有關檔案,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。
委 託 人： (印章)
年 月 日
我在外地想讓我父親代為收房，購房合同是我的名字，收房辦理房產證的時候，能否不公證自己寫乙個委託書呢
13樓：匿名使用者
應該可以，開發商和房產局同意就沒問題了。有時他們搗亂。按說你的委託書和公證是同樣效力的。要有你的簽名蓋章，雙方的身份證等資料。
14樓：新居網臥室專家
理論上手寫的委託書是不具備法律效力的，所以一般開發商不承認，但是還是要看你跟開發商的協商了，如果開發商同意的話，就可以用手寫的委託書委託您的父親去幫你收房。
不行的話，那就只能去公證處辦理公證了，大概費用是300元左右，需要你的身份證資料跟您父親的資料。
15樓：匿名使用者
嗯！是可以的，手寫的，你先打**諮詢一下，房子那邊，可不可以。可不知道你收房是什麼性質的
16樓：匿名使用者
手寫的委託書肯定用不了。公證委託辦理下來也沒多少錢。還是去辦個吧。
本人有一處房產，父母在沒有我授權的委託書的情況下，在中介把房子賣了，我不想賣，合同生效是否生效？
17樓：匿名使用者
房產證是你的名字，父母在沒有你授權的委託書的情況下，在中介把房子賣了：
1、該合同無效。
2、沒有你的追認無效。
該合同從一開始就是無效合同。中介公司沒有遵守操作規範，責任由中介公司承擔。
18樓：
我同意我姐姐幫賣房但沒有辦授權的委託書的情況下，由於辦委託過了給買方的約定時間，買方要求退定金，賣方不願意退，買方要起訴我姐姐，我姐姐有法律責任嗎，定金打給我姐姐的
19樓：河洲雎鳩為誰留
這份合同不具備法律效力，可以取消交易。
20樓：匿名使用者
先需要明確幾個情況，1房產證是你的名字？2合同簽字是你父母代簽你的名字嗎？3在簽合同前中介或買家是否審查過**權？
之後中介有沒有找你確認授權？4距離簽合同多久了？以及你是否在知道被**後第一時間聯絡中介否定了被**？
這裡的關鍵是你父母代簽合同的行為是否構成「表見**」。這是指沒有授權的**人使第三方比如中介或買家相信其有**權，所簽訂的協議具有法律效力。上面的問題3最好都是「否」，問題4的第二問是「是」，也就是說中介未盡到審查義務，之後沒有向你確認授權，你在知道被**後明確表示過未授權，那麼所簽協議無效。
不用怕被起訴，你就把你的理由和主張跟中介和買家說，目前交易沒有進行，依據合同法，該協議應屬無效合同，買家收回定金，你們不承擔法律責任。這是最好的結果。
變數就是如果中介之前和你父母確認過，你父母使中介相信他們能**你，而你又不能證明在整個事件中你都不知道父母要替你賣房子這事，也沒制止過你父母，在知道被**後也沒有第一時間反對，那麼在「表見**」中，被**人知道或應當知道被**而沒有反對的，可推定為認可**行為，那麼代簽行為就是有效的。如果這樣的話法院會認為你們是事後反悔，會判你們合同違約，要麼承擔雙倍返還違約金，要麼繼續履行合同。
綜上，最好就是抓住中介或買家的過失，說他們一沒審查是否有**權，二沒有向產權人確認授權，沒有產權人簽字的合同是無效合同。最最底線，如果你們願意承擔四萬違約金的話，也可以繼續協商。
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zcjzj獅子 可以啊。房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情形改名字 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 1...
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