1樓：誰能接我一賤
離婚房子怎麼估價、應該怎麼分割
房屋是我國家庭重要的財產之一，而依據婚姻法的規定，在婚姻關係存續期間取得的房屋一般是歸夫妻雙方共同擁有，離婚的時候需要進行分割，那麼離婚房子怎麼估價、應該怎麼分割?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。
一、離婚房子怎麼估價
離婚分割房產一般是以房產現值作為分割的依據，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產分割時，習慣以購買時的**計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。
房價的市值一般由當事人雙方估價後達成一致的意見;若不能達成一致的意見，可委託相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作為分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用由當事人雙方分擔。
離婚雙方對財產價值有爭議的，可通過協商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財產，處理財產時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委託中介機構評估。
二、離婚時的房產應該怎麼分割
根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：
1、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
3、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。
4、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的**等情況也可以有所差別。
以上知識就是小編對「離婚房子如何估價、應該怎麼分割」問題進行的解答，依據婚姻法的規定，夫妻雙方離婚時，房屋分割的原則是由夫妻雙方協商，協商不成的情況下才起訴至法院。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到華律網進行法律諮詢。
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引用法條：
[1]《新婚姻法解釋三全文》第十條
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許昕浙江衢州
許昕，女，事務所副主任，華東政法學院本科畢業。衢州市律師協會第
三、四屆理事會理事。衢州市律師協會民商事專業委員會主任。2023年獲衢州市第一屆控辯（刑事）對抗賽個人二等獎。現擔任衢州市多家大型企事業單位法律顧問，並擔任衢州市廣播電視週報嘉賓律師
2樓：合肥愛之侶相親聯盟
可以相互商量。商量不成，有專業中介公司按當時市場價評估
3樓：一百**迷
離婚時房子評估應該由第三方評估公司來根據當前房價進行評估。
4樓：自然而然
有專門的評估機構，不過人家要收費的。其實參考周邊房價就可以。
5樓：星空
房產估價，一是協商，二是調解，三是法院判決，四是估價師出第三方估價報告。
6樓：晉仙沅
離婚時房子估價由房產評估師來估價，根據房屋的年限和房子所處的地段來進行評估價值
7樓：
離婚時房價股價由誰來？估。房價不應該有雙方來估價。而應該有權威的。房價估價公司。來定。這樣誰都沒有意義。
8樓：你猜我是誰
正規的應該由當地房產局評估，要不就由父母作主。謝謝大家！
9樓：匿名使用者
有專業的房屋評價機構進行評估
10樓：匿名使用者
產權交易中心有評估師，專門做評估的。
11樓：後再來
離婚房產，有房產評估公司來評估。
12樓：飄羽
當地的第三方評估公司
離婚時房屋評估費由哪一方承擔
13樓：華律網
婚姻生活並不一定是幸福美滿的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最後的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那麼離婚財產評估費誰出？評估費由主張的一方先交納，達成協議的雙方協商負擔，判決案件由人民法院決定，根據具體情況，一是各半承擔，二是由敗訴方承擔。《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
14樓：山人老施
算在房子的房款內，如五五開，那評估費也五五開，如三七開，那評估費也三七開，這樣公平，公證。
我要離婚，房子的**該怎樣評估
15樓：華律網
婚姻生活並不一定是美滿幸福的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最後的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那麼離婚財產怎麼評估呢？可以申請法院進行評估，申請之後，法院會委託評估機構進行評估。以房產為例，《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
16樓：大美中國
這個也問，找評估公司啊
根據法律規定離婚房屋評估費用誰出
17樓：法妞問答律師**諮詢
根據《訴訟費用交納辦法》第十二條規定，訴訟過程中因鑑定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監管等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。
在司法實踐中，房產評估費由主張評估的一方先行交納，在法院判決時，一般情況下由原被告雙方各自承擔一半。
法院判決離婚房屋估價的問題是怎麼規定的
18樓：河南獨角獸法律服務
法院判決的是分額，房屋估價會請第三方做出合理估算
19樓：愛喝粥
法院參考如下法條處理《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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