1樓：華律網
房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程式對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證後發生法律效力，否則無效。
而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過後，具有更強的證據力，但並不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買賣合同可以進行公證，公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接採用。
2樓：向楠普流麗
籤協議是有風險的,要是改不了合同的建議不要買,證到時要下的原房主身上,房價要是漲了房主反悔了你也沒辦法的
3樓：
購房合同可以做公證嗎？
4樓：雙子
合同本身就是法律文書
5樓：朱博楠律師
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回答已經收到您的問題了，正在為您查詢有關法律法規等依據並進行分析，請您稍等。
除非確定房子是賣方所有，否則風險較大，還是建議您取得房產證。
3、賣方：夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。
公正具有一定的保護效力。
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沒有房產證，只有購房合同，可以辦理公證嗎
6樓：子顏悅一
不可以，只有在有房產證的情況下可以辦理
7樓：匿名使用者
可以！但是得有律師出面辦理
8樓：醜小鵝
沒有房產證的房子國家有規定,即使簽了正式的房屋買賣合同,不受法律保護,再說了,人家公正處也不給你公正呀,但是這樣的房子也可以買,就是你相信業主,因為只有房產證下來的時候才可以過戶,中間可能會產生糾紛.我做過這樣的單子. 一般來說,我們籤這種單子都是選擇那種業主實在點的,要不說以後房子價位漲上去了,他心理不平衡,但是呢這個時候又過不了戶,雖然說把錢全給了業主,但是房產證下來的時候還是原業主的名字呀,就怕他到時候漲價.
我們的辦法就是打補充協議來相互約束,讓雙方有一種不敢違約的心理,話說回來,其實合同本身就是不受法律所保護的,就像賣使用權房子和軍產房子一樣,沒有房產證就不能賣
沒有房產證，只有購房合同，可以辦理公證嗎？
9樓：陳燕律師
回答不可以的哦！親親
房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規定上來看，沒有房產證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產證的房子。沒有房產證的房子做不了公證。
房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
提問有乙個房本總面積是400多平，然後把舊房子拆了又蓋了13間門臉，房本就這乙個總面積，我是買的期中一間，可以公證嗎
回答必須要有房產證才可以公正呢親！
提問公證給我個人算夫妻共同財產嗎
回答算的！
只要是在婚內就算是共同財產
提問那怎麼能成我個人的
回答除非您是在婚前購買的
沒有辦法呢親親！
只要還有夫妻關係
不管怎麼弄都屬於共同財產
除非是您家人贈予您的
或是通過繼承的
提問那也就是只要是婚後的財產，不管登記誰名字都是夫妻共同財產
回答是的呢！
提問過戶頁一樣
回答對呢！
提問好的了解了，謝您。
回答除非是贈予或是繼承來的！
好的呢！祝您的問日能早日解決呢！
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沒有房產證，只有購房合同，去公證法律生效嗎
10樓：喜氣東來福滿門
這要具體問題體分析：
一、違章建築，購房合同無效，公證處不會給你公證。
二、公房，購房合同無效。公證處不會給你公證。
三、其它。
市場有風險，購房需謹慎。
網友建議，僅供參考。祝你好運！
沒有房產證也沒有購房發票只有購房合同買賣時可以公證嗎
11樓：還讓不讓改了
不能公證。做公證必須得有房產證。而且沒有房產證的房屋交易，對買方的風險極大，合同也是不受法律保護的。
12樓：匿名使用者
你要公證什麼啊 ！
沒有房產證,有購房合同的房子可以公證嗎
13樓：雷子的空間
必須有房產證可以合法公證，有購房合同的房子不可以公證，因為材料不足不健全所以不給予公證。
14樓：匿名使用者
沒有房產證，就很難進行公證的。
15樓：愛生活的***
回答沒有房產證的房屋公證是無效的，房產公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房屋房產證就不能明確這點房屋所有權問題，更不要說做房屋房產公證，沒有房產證的房屋房產公證的。
二、公證房產所有權流程
1、首先先要準備好房屋房產公證的資料。
2、準備好房屋房產公證材料之後，辦理房產公證的人必須親自到房屋房產公證處提出房屋房產公證申請，填寫房屋房產公證的申請**。
3、房屋房產公證人員核對相關資訊。房屋房產公證申請被接待公證員受理後，房屋房產公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問辦理房屋房產公證當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房屋房產公證的當事人配合公證員做完房屋房產公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。
4、在房屋房產公證人核對完辦理房屋房產公證資訊之後，辦理房屋房產公證的當事人當著房屋房產公證員的面在協議書上簽名。
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拆遷安置房只有購房合同沒有房產證可以公證嗎
沒有房產證只有購房合同的房能買嗎
法妞問答律師 諮詢 房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要 只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。 大鬍子說房小助理 沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀...
沒有房產證只有購房合同拆遷房子能得到賠償嗎
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土流集團 有房產證 沒有土地證，分以下幾種情況 一 由單位提供資料統一辦理 工作人員介紹，這種情況大部分屬於企事業單位在為職工辦理房改房 集資建房 經濟適用房時僅辦理了房產證，未辦理土地證，市民如屬於這種情況，應馬上聯絡房改房 集資建房 經濟適用房所佔土地的單位，由單位提供如下資料統一辦理不動產登記...