1樓：
購房的話需符合北京購房資質 您有五年的社保或者完稅 或者北京市工作居住證
1：**此套房子以後 可以再次購買一套。
2：交易中會產生 契稅，營業稅，個稅，，不過一般來說都是客戶那邊出的3：你買房需要繳納稅費的，到時候也是要看房子的具體性質的。
產權性質不同的房子 稅費不一樣 普通住宅和非普通住宅也不一樣
2樓：匿名使用者
再買一套沒有問問題 可前提是購房的話需符合北京購房資質 您有五年的社保或者完稅 或者北京市工作居住證 您有嗎?沒有的話就不要買了 根本過不了戶
賣房的時候 稅費是不由你承擔的 可你在買的時候就要有所選擇了1，業主書不是唯一住房不是的話您就要繳納1%的個稅2.房本夠不夠五年 夠的話您只要繳納契稅 不夠就要交納契稅，營業稅，個稅
3樓：天河畔的寂寥
你現在的情況是買不了的，因為你名下現在有一套，先賣後買可以。再買時須有五年的社保或五年的完稅證明，如果這兩樣都沒有的話，勸你還是別賣了，因為賣了就買不了房了，不夠買房資格了。
1、你賣房時一般的稅費都有買房者出。
2、你再買房須要交契稅，營業稅，個稅。
4樓：還讓不讓改了
他們說的基本都對。不過你沒有5年完稅證明或納稅證明也沒事，可以買商住兩用或酒店式公寓呀，這個不在限購之列。
5樓：匿名使用者
這要看你以前買的這套房產是什麼時候買的，要是去年5月之前買的就不受北京限購政策，5月之後就不能再買了。
另外你的納稅證明或者社保是否滿5年。如果沒有滿5年你是買不了房子的現在。
6樓：匿名使用者
可以先賣掉你手上的房子 然後再買一套 您的房子在什麼位置？像在什麼地區買房？ 本人向您推薦朝陽區，陽光上東小區 （麗都商圈） 這邊 公升值空間很大
7樓：匿名使用者
外地戶口的話要看你的社保繳納年限或是納稅情況 外地戶口在京只能擁有一套住房 即你可以把現在的房子賣了再買一套 就是手裡只能擁有一套 前提是你具有買房資格 要是現在沒有資格就不要考慮了
賣房不需要您來出費用 買的話就要了
8樓：嘉旺房產周哥
面對你這個問題。北京有限制要求。不是北京市戶口的想購買房子。
要有五年的社保證明才可以購買。或者北京的綠色的居住證人才可以購買房屋。不能滿足條件的是不能簽訂買賣合同的。
9樓：匿名使用者
北京人在北京購置房產每家可以購置2套。所以不需要做什麼！
10樓：情迷金三角
賣的時候不需要考慮費用問題 只是你再買的時候就會產生費用了
我現在有一套房子，有產權證，市值170萬，還有30萬房貸沒還，我還想買
11樓：告別安琪
不可以的。
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。
所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
因為算起來的話，房子還不是你的，所以你沒有**的權利。房產證也不在你這裡。
正規貸款申辦程式：
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
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