1樓：張恩師
沒有和房東商量私自轉租，房東當然可以把鎖給他換掉，因為必須要經過房東的同意，租戶才能夠可以把房子轉租給他人，這是為了安全起見
2樓：大明
這屬於法律規定的轉租房產問題，沒有經過房東同意，轉租合同可撤銷，建議最好不要以錯誤對抗錯誤，雙方協商或訴訟解決為好。
3樓：彌茂
把鎖換了，當然是不行的，但是你可以和租戶商量，他沒有和你商量私自轉租，這就是違約，你可以報警。
4樓：大俠之夫君
你好，很高興回答你的問題。關於租房的問題。囑咐沒有跟房東商量，自己私自轉租房東。這情況，一般都是需要協商處理，不能偷偷地把鎖換了這可能會導致另外的租客發生矛盾。
5樓：力挽狂瀾
租戶暫沒有跟房東商量的情況下，私自將房子租給別人，房東是有權利把鎖換了，但是最好跟租房可協商解決
6樓：君哥爰生活
對這個情況如果沒有和房東商量不能轉租，這是不行的，你要轉租必須把你的鎖換掉。
7樓：來自龍山寺專心致志的蜘蛛俠
既然租戶已經把房子轉租給其他人了，房東是不能夠把鎖換了，你應該報警讓這個租戶賠償你的違約金。
8樓：生活情感找***
你的房子本來就是租的，也就是說，你是跟房東簽了合同這個房子屬於房東，租給你的，你並沒有他的所有權，你只有使用權，現在你把房子私自轉租給別人，所以這肯定是不對的。
9樓：王玉芝
住戶沒和房東商量私自專注房，房東能不能把鎖壞了？你得經過房東，你不能跟二廠就給你煮出去。那人家能給你說。這是不。
10樓：
租戶沒和房東商量，私自轉租房不被允許的。
11樓：匿名使用者
租戶沒有和房東商量私自轉租房子，租房子還把鎖換了，這是不可以的
我是房東，租戶以個人名義和我簽訂租賃和同，並且合同上還註明不得轉租，後來租戶把房子轉租給中介了，
12樓：唔喺_路
要報警，自己也要拍攝～防止他說房間有什麼貴重物品
13樓：尖叫聲
報警，法院出面他們就退縮
14樓：尋找緣份的她
可以，你得帶證件去法院由法官辦理
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
15樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初簽合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金裡扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
16樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
17樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
18樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
19樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
與二房東租的房子再轉租出去現在租戶不租可不可以追求賠償
20樓：職場問答官小***
二房東把房子轉租之後造成的損失的話，可以找二房東來索賠的
21樓：誰家閒人
與二房東租的房子，再轉租的話，應該是一種違法的行為吧？
22樓：幻宇晨風
你這樣轉租已經違約了，還要求賠償沒人會支援你的
23樓：東方清雲
能不能追償就看你們簽合同是怎麼樣的
我是房東，租我房子的中介到期沒給房租跑了，租戶不肯搬，我該怎麼辦？強行收房合不合法？
24樓：哎喲帶你看娛樂
可以直接強制收房的；強制收房屬於合法行為的。
依據《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：將承租的房屋擅自轉租的；將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。
拖欠租金累計6個月以上的；拖欠住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；法律、法規規定其他可以收回的。
25樓：匿名使用者
強行的話肯定不行，畢竟人家是繳納了一定的費用，而且我有點不明白，為什麼中介跑路了你要讓租戶搬走呢，難道你的摟要拆還是什麼呢？你和租戶都是受害者，但你不能把你的傷害轉移到租戶上面，而要通過法律途徑追回中介
26樓：星辰
通過法律途徑找中介公司，與你合同關係方是中介公司，而不是租戶。其實你自己有失策，應該是先收房租再續租的，一般要提前乙個月就要辦理續租的事情。
27樓：匿名使用者
去和住戶協商 一起去報警 盡快 快點說不定可以找回中介 你和住戶都是受害者 收房如果租戶沒有和你直接簽訂一些合約的話 應該是不違法的
28樓：風品雲尚
從法律層面來說，如果是中介三方關係，房租應該是房主收而不是中介；如果是二次轉租關係，房客單獨把房租給中介，但不能提供中介出示的房產證明以及房主給中介的轉租委託或授權證明，那麼房主就可以收回房屋。這個事情應該是房客報警，和房東協商期限內搬出。你需要拿出和中介的到期協議證明，不然，你的鑰匙怎麼會跑到房客手上，也會有些被動。
希望能幫到你
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