1樓：青檸檬的心酸
《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，
法定撤銷權的三種情況：
（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
（2）受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務
行使法定撤銷權的時間期限：
（1）贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
（2）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
你表述的情況基本上無法撤銷，除非有法定撤銷的三種情況，且要在規定的期限內。
2樓：匿名使用者
房地產贈與不交營業稅、增值稅，但新規定必須交個人所得稅和契稅，先贈與你父親後再由你父親贈與你姑姑，反而多了一次贈與行為，不得不能減輕稅負，反而要多交一次契稅。
3樓：尹超群律師
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回答您好，這邊已經看到您的問題了，麻煩稍等一下。
提問我們主要是小孩上學，之前就把我的名字寫在房產證上面了。但是最新要求小孩也要房產證有名字。就增與他百分之1的份額，這樣會影響原本的時間嘛！
回答不影響，因為看的是贈予前的日期，只是如果您這邊贈予的話，一定時間內再購房是有限制的。贈予後需要辦理過戶手續。房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力，您後續攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續。
提問好的謝謝
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4樓：匿名使用者
我真搞不懂為什麼要這樣，契稅都交死你啊。房子贈與一般要求三個月內過戶，但這也不是強行性的要求
5樓：
時間規定應該是沒有限制時間的。
6樓：雲海風
建議你和姑姑直接做買賣房屋交易，這樣交的稅比你說的贈與要低很多。房屋的買賣，繼承，贈與中贈與交的稅費最多。
父母贈予子女的房產要收回，有年限規定嗎？
7樓：
父母贈與子女的房屋只要是沒有過戶隨時都可以收回的，這只是家庭糾紛，沒有年限規定，如果房屋已過戶，必須經子女同意後才可以收回，但還要辦理過戶手續才算正式收回。
8樓：不慌不忙的說道
你好，贈予的房屋要收回，沒有年限要求的。
9樓：匿名使用者
父母親贈予的房產要收回，是沒有法律的年限的
房產贈與過戶有期限嗎
10樓：青檸檬的心酸
《合同法》第186條規定了贈與人享有任意撤銷權，即贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。已經過戶的只有符合法定撤銷條件才可以撤銷贈與，
法定撤銷權的三種情況：
（1）受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬
（2）受贈人對贈與人負有扶養義務而不履行
（3）受贈人不履行贈與合同約定的義務
行使法定撤銷權的時間期限：
（1）贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
（2）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。
贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
你表述的情況基本上無法撤銷，除非有法定撤銷的三種情況，且要在規定的期限內。
11樓：鑽誠投資擔保****
一、房產贈與公證過戶沒有法定的有效期；
二、各地的房產交易部門可能會有內部規定，一般要求是三個月，不過不屬於法律規定，不具有強制性的。
三、建議辦理完房產贈與公證後，盡快辦理更名過戶手續。
12樓：五月律師
回答1、我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。
2、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，短也得1－2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。
3、經濟適用房是為了適應新的社會經濟形勢，由**推出的新型房產種類，適合於中低收入家庭承受能力、具有經濟性和適用性的社會保障住房。
4、經濟適用房的性質較為特殊，整個開發的樓盤並不具備土地使用權證。基於這種情況，通常情況下，經濟適用房的土地使用年限以基樓盤原始竣工的時間為準。而這一種土地使用年限的計算方式也等同於二手商品房，因此，經濟適用房和二手商品房的土地使用年限都是以開發商取得國有土地許可證的時間來核定其土地使用年限的。
5、房屋產權年限期滿可自動續期，《物權法》第1百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。
6、不管是二手房還是新房建議大家都要了解這個房屋產權年限方面的問題，尤其是二手房產權年限，因為可能經過幾個人的交易，房子的歸屬權和產權年限可能有相關的問題調整，需要大家仔細辨別了解之後再請教相關才準備下手購買，因此較好讓自己了解一些房屋方面的知識再進行購買事宜。
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直系親屬房產贈予後，是按原房產證時間算嗎?
13樓：搜狐焦點
您好！看贈與人和受贈人之間是什麼關係？
房屋辦理完贈與後，如果是直系親屬間的贈與，可以按照原來房產證的時間計算，如果是非直系親屬間的贈與，是按照新房產證的時間計算。
贈與房產時與房屋的年限和名下幾套房無關嗎？
14樓：牛霞吧
贈於房產，是一種自發行為。所贈房產，只要是贈與者自己的財產，也就是說是贈與者合法得到的財產就行。與其他的無關！
15樓：愛喝粥
首先限購政策在各個地區是不一樣的，不是採用統一標準。但是，一般來說，通過繼承、遺贈和直系親屬之間贈與等非買賣途徑取得住房的，不屬於住房限購範圍。道也即是說，房產贈與不受限購限制版。
不過，應當注意的是，雖然房產贈與並不受的限購政策的限制，但是，取得的住房將計入自權有產權住房套數。這可能將會對受贈人後續購房產生影響。舉乙個例子，比如當地要求個人名下住房不得超過兩套。
若你名下已經擁有兩套房產，別人再贈予你一套房子，這是不受限購限制的，這個贈與房屋可以過戶到你的名下。但是，如果你本身只有一套房產，然後受贈一套，就共有兩套房產了，你就沒有再購買其他房產的資格了。
房產贈與需要滿足什麼條件？
16樓：漆靜杉
房產贈與行為是雙方法律行為，即如果贈與人有贈與房產的意思，還要受贈人有接受贈與的合意，贈與行為才可以成立。房屋作為不動產，即使是贈與也一定要辦理產權過戶登記，否則，所有權是不會轉移的房產贈與需要滿足以下條件：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議（合同），並辦理公證；
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
17樓：秒懂百科精選
房屋贈與需要注意什麼？
18樓：明天更美好
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。
房產贈與過戶後還可以賣出去嗎，房產贈與與買賣過戶後有什麼區別麼？
贈與不合適，稅費很高！你們是直系親屬還不如析產 兩種方式供你選擇 一 若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費 每平6元和工本費80元 但以後 時需要交納20 所得稅 二 若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用...
房產贈與的費用，房產贈與的費用一般是多少
這需要看當時首付的錢和你還貸款的錢是誰出的。如果全是你出的 你父親出了錢，你直接還你父親就行了 你就不需要補償你弟弟了，現在過戶有新政策，房屋 可以自定，然後你就可以和你弟弟定超低價，就不需要過戶費了。房產贈與的費用一般是多少 房地產贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示...
父母贈與子女房產可以收回嗎
父母贈與子女的房子父母是可以收回的。根據 中華人民共和國合同法 第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定 人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定 人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈...