1樓：教育達人小嫣
房租不到期的退房技巧有：檢查好家具家電房間等相關設施是否有損壞，避免到時房東扣錢，打掃好房間等等，具體技巧如下：
1、如果之前有跟房東簽訂了正規租房合同，只需按照合同上約定的日期告知房東，並和房東協商好不扣押金事宜，注意和房東講話的措辭，因為違約在先。
2、如果離合同到期的租期不多的話，可以盡量跟房東協商，爭取能拿回押金，因為離租期只有一兩天了，但是不管什麼時候退租一定要跟房東講清楚。
3、在告知房東有退租意向後，應該提前檢查好家具家電房間等相關設施是否有損壞，並提前記錄下來，看是否是自己人為造成的損壞。
4、退租之前提前打掃好房間，將房間類物品歸還到入住前的樣子，將房間收拾整潔乾淨，也方便房東二次出租，這樣房東也不會亂扣押金。
注意事項：
1、提前和房東約定好退房查驗時間，帶房東檢查房間設施，如果有物品損壞應該主動告知房東，並按照之前合同上約定的物品價值相應扣除，如果沒有損壞，跟房東好好商量退還押金，並交還房東鑰匙。
2、意見不統一的話，不要發生糾紛。好好溝通。
2樓：
房租不到期的退房技巧有提前跟房東說明退租的情況、盡量跟房東協商、提前打掃好房間等。
1、如果我們之前未和房東簽訂正規的租房合同，但是還是交了押金的，我們可以提前一兩個月告知房東，說明自己需要提前退租的情況，並幫房東在這個期間留意租客，跟房東商量好退租事宜。
2、如果我們之前有跟房東簽訂了正規租房合同，我們只需按照合同上約定的日期告知房東，並和房東協商好不扣押金事宜，注意和房東講話的措辭，因為畢竟是你違約在先。
3、如果我們離合同到期的租期不多的話，我們可以盡量跟房東協商，爭取能拿回押金，因為離租期只有一兩天了，但是不管什麼時候退租一定要跟房東講清楚。
4、在我們告知房東有退租意向後，應該提前檢查好家具家電房間等相關設施是否有損壞，並提前記錄下來，看是否是自己人為造成的損壞。
5、退租之前提前打掃好房間，將房間類物品歸還到入住前的樣子，將房間收拾整潔乾淨，也方便房東二次出租，這樣房東也不會亂扣押金。
3樓：張老師為你解答
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回答一、提前和房東溝通好。可以提前乙個月的時間跟房東說這件事。這樣也能留出時間讓房東招攬新的租戶，這樣對房東也沒什麼損失。
二、收拾好房間。在正式退租之前一定要把房間整理乾淨。不管房東有沒有提出整理房間的要求都要做。這樣也會給房東留下個好印象。和和氣氣的解決問題。
三、提前準備好租房時的合同。退房的時候，最好把合同找出來，這樣有理有據，跟房東商討起來也比較有底氣。
希望可以幫到你。祝你好運
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4樓：詩詩洋寶
1 提前跟房東溝通 2 可以直接找下家，進來租，把錢給你
房租不到期的退房技巧
5樓：
房租不到期的退房技巧有提前跟房東說明退租的情況、盡量跟房東協商、提前打掃好房間等。
1、如果我們之前未和房東簽訂正規的租房合同，但是還是交了押金的，我們可以提前一兩個月告知房東，說明自己需要提前退租的情況，並幫房東在這個期間留意租客，跟房東商量好退租事宜。
2、如果我們之前有跟房東簽訂了正規租房合同，我們只需按照合同上約定的日期告知房東，並和房東協商好不扣押金事宜，注意和房東講話的措辭，因為畢竟是你違約在先。
3、如果我們離合同到期的租期不多的話，我們可以盡量跟房東協商，爭取能拿回押金，因為離租期只有一兩天了，但是不管什麼時候退租一定要跟房東講清楚。
4、在我們告知房東有退租意向後，應該提前檢查好家具家電房間等相關設施是否有損壞，並提前記錄下來，看是否是自己人為造成的損壞。
5、退租之前提前打掃好房間，將房間類物品歸還到入住前的樣子，將房間收拾整潔乾淨，也方便房東二次出租，這樣房東也不會亂扣押金。
6樓：喜怒哀樂
提前和房東打交道。提前乙個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。
談妥方案。這個一般在合同裡面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎麼樣的話，押金不退，或者是其他的乙個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以迴旋的餘地！
收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理乾淨，這樣房東也會給我們打乙個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。
把合同找出來。退房最好要把合同找出來，有根有據，這樣談起來也比較有底氣。
當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎麼辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。 和房東談退房事項。在退房前乙個禮拜，和房東談好一切事項是最好的。
在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那麼好說話，應該也會比較好說話的吧。
款項交清。經過這樣一番之後，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什麼，不同意的，要及時提出來再次協商，直到雙方達成協議為止。
退回鑰匙。這個是我們退房的最後一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。
7樓：名字迷
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回答1、提前和房東打交道。提前乙個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。
2、談妥方案。這個一般在合同裡面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎麼樣的話，押金不退，或者是其他的乙個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以迴旋的餘地。
3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理乾淨，這樣房東也會給我們打乙個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。
6、款項交清。經過這樣一番之後，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結清算清楚。如果有什麼，不同意的，要及時提出來再次協商，直到雙方達成協議為止。
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8樓：匿名使用者
首先，如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是乙個月其次，對於出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權扣留承租人預付的房租。
第二，承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協協議，然後和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那麼退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續。
如果要提前退租，一定要提前通知出租人，並和出租人訂立終止租賃的協議，並做好檢查出租房屋等善後工作。
最後，如果承租人要求解除合同，就應通知對方。自通知到達之時起，租賃合同解除。出租人如果有異議，可以請求法院或者仲裁機構確認承租人解除合同的效力。
如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案，還應到同一機構辦理登記備案手續。
9樓：永達捲簾門廠
這得因人而異，如果你的房東好說話，你找她商量，要麼你在門口貼出租房號碼，轉租給別人，希望可以幫到你
如何在房租不到期的時候退房？
10樓：壹加壹是不等於二
房租不到期的時候退房的方法：提前和房東打交道、談妥方案、收拾好房間、把合同找出來。
1、提前和房東打交道。
提前乙個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以最大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。
2、談妥方案。
這個一般在合同裡面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎麼樣的話，押金不退，或者是其他的乙個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以迴旋的餘地！
3、收拾好房間。
在正式退租以前，一定要把房間整理乾淨，這樣房東也會給我們打乙個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。
4、把合同找出來。
退房最好要把合同找出來，有根有據，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應該怎麼辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。
注意事項
租房合同違約責任
1、租房合同轉租違約責任，在於房東方面，未經房東同意轉租，租客若在租房合同規定期限內，隨意將房屋租賃合同，又可以追究租房協議違約責任，並可以要求租客承擔相應的賠償。
2、提前解除房屋租賃合同的違約責任，根據合同法第一百零七條的相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
關於租房合同沒到期要退房的問題 130
11樓：華律網
租房租到一半，想要退租怎麼辦?首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是乙個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。
房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，當然也受《合同法》的調整。根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定乙個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
門面房租賃合同到期已過8天，承租戶即不退房也不給該月房租，出租方該怎麼辦
回樓主看了你的敘述 我發現你們當初簽署的房屋租賃合同並不規範 裡面沒有寫清雙方各盡的義務 違反規定的懲罰舉措 包括賠償金額等 不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期 而且樓主在租期期滿前已經口頭通知租戶續租以後的房租 租戶有權選擇續租或者退房 因為合同制約 所以在合同到期前 無須三...
本月的房租我已經交了，現在想退房，房東能按天數退房租給我嗎，合同已經到期了的
謝明錄律師 具體情況不明不好講，關鍵要看你們雙方租房合同約定如何了，即按照約定處理即可。 應該退不了，一般房租籤的合同都是按月算的，你違規了沒有罰款已經不錯了，不可能再退給你，按天退給你。但你們可以協商，如果他願意退給你也可以。 合同到期是指你合同日期之前的費用已結清，而後來你又續租，沒有答合同，不...
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