1樓：
回樓主看了你的敘述
我發現你們當初簽署的房屋租賃合同並不規範
裡面沒有寫清雙方各盡的義務
違反規定的懲罰舉措
包括賠償金額等
不過 你們雙方的租賃合同中明確寫明租期為一年此合同已到期
而且樓主在租期期滿前已經口頭通知租戶續租以後的房租**租戶有權選擇續租或者退房
因為合同制約 所以在合同到期前 無須三個月前通知租戶很顯然 樓主有權強制房客搬走
我建議樓主先與該房客協商 退房
如果協商不成功
樓主可以向當地法院起訴該房客
並要求其賠償沒有繳納的的房租
計算方法：
15000/年 除以365天 在乘以沒有交房租的天數回答完畢！
2樓：何處惹塵埃
沒理由，如果是沒有通知的話那他也應該按時將原定房租交納給房東，但是你在簽訂合同時已經約定期間的租金，也沒有約定租金**的處理方法。如果你說的是已經過合同約定期間，那他是無權繼續住的。因為合同到期。
你可以找他們商量或者直接起訴。
3樓：匿名使用者
好好商量吧。如果承租方實在不講理你就把押金扣了，把鎖換了，
4樓：匿名使用者
，這屬於侵權行為，依法起訴就行了，並可以要求賠償損失
租賃合同到期了，承租方拒不退房也不支付房租怎麼辦
5樓：向無名者致敬
屬於民事案件受理範圍，可以通過訴訟解決。租賃合同到期，不繼續簽訂的，視為不定期租賃合同；租客不交租金的，可隨時要求搬離。
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。
租賃合同到期不續簽的承租人應搬離。房屋租賃合同到期後，雙方沒有續簽合同，但租客仍然繼續居住，那就表示雙方預設了兩者間的無固定期限租賃合同關係，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關係。如果原房屋租賃合同到期後，租客不續租的，應立即搬離，如果繼續居住的，房東可要求房客支付房租。
實際處理可以找乙個自己的朋友，再籤乙個租金稍高一些的租賃合同，並多簽訂一些違約金。
然後通知他們搬離，最好叫上街道或社群居委會的工作人員做個見證，如果他們還不搬的話，就去法院起訴原來的這個承租人，要求他們搬離，否則他們要賠償你的損失（按這個新合同計算），還要承擔你賠償別人的違約金損失。
房屋租賃合同到期，承租戶不退房，出租方該怎麼辦?
6樓：匿名使用者
一般租期要到期了,承租戶他都應該提前乙個月告訴房東要續租或是不租,否則租期到期,可以視為他不再續租.是你不想租給他了,你得提前乙個月告訴他,此房不租了,他必須得搬走,如果租期到了,實在他不搬走,雙方可以協商租期寬限幾天時間,不行的話,你就找原來幫你租房的中介,或是打110找警察幫你搞定.
房屋租賃合同到期租戶不退房怎麼辦
7樓：華律網
房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據法律規定和合同約定，租賃合同到期後，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用後的狀態，因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經結清。如果承租人完全履行了合同義務，則雙方的權利義務終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋並返還房屋，也可以同意承租人繼續使用租賃房屋，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時解除合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《中華人民共和國合同法》 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
8樓：勇真的狠悲傷
可到派出所報警，民警會出面調解，實在不行就只有到法院依法起訴了。
房屋租賃合同到期對方不肯退租怎麼辦?
9樓：華律網
房屋租賃合同是出租人向承租人交付租賃房屋、承租人向出租人支付租金費用的合同，根據法律規定和合同約定，租賃合同到期後，承租人應當返還租賃物，且返還的租賃物應當符合按照合同約定或者租賃物的性質使用後的狀態，因此，當租賃合同到期後承租人返還房屋的，出租人應當查驗所返還的房屋以及屋內物品是否符合約定或者法定的條件、承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已經結清。如果承租人完全履行了合同義務，則雙方的權利義務終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕返還房屋，而是繼續使用的，出租人可以要求承租人立即騰空房屋並返還房屋，也可以同意承租人繼續使用租賃房屋，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，出租人依然可以隨時解除合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》 第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
《中華人民共和國合同法》 第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
10樓：匿名使用者
1、向法院提起訴訟，要求對方騰出房屋。
2、不能成為不騰房的理由，但是你們應當給對方充足的時間，應當提前2個月通知對方。
11樓：
那你就只能和他協商了？但是，你要是很強勢的話（強勢你懂得）可以強行讓他搬
12樓：桃子
合同是否有說明『未提前兩個月通知終止合同的賠償2個月的租金作為違約金』？如有按合同辦事吧！
門面房出租中，承租方的裝修在出租合同到期後該如何處理？
13樓：律師學院學員
像你這類情況已經出租兩年，對於承租人的裝修視為默許，承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
14樓：歷史哥兒
你好，根據我國《合同法》及司法解釋相關規定：第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外。
根據您所說的情況，在雙方簽訂的租賃合同到期時，可以不予補償裝修費用，況且合同裡又沒有約定承租方可以對房屋進行裝修！
以上，希望可以幫到您！
門面合同到期房租可以從8000漲到18000嗎 這樣做合法嗎
不請自來！首先，出於個人信譽和道德的角度，個人建議如果你要漲房租，提前告知租戶你打算漲房租，大概費用先協商以下，畢竟你漲的不是幾百，直接翻倍了還多，不是小數目，以免兩家反目。再者，漲這麼多一定會造成租戶心理承受不了。如果你們相處得還算融洽，好聚好散。各自安好，提前告知提前找好新店，也算是給人留後路了...
合同到期了沒有續簽合同，但是還在交房租，退租可以提前月說嗎
七台河李陽平 本著公平 客觀 實際原則，你這樣情況應當執行你原合同的約定。按原合同約定執行，如果原合同約定中有提前兩個月提出解除合同申請與主張的，則要執行原合同的約定。 荊萊 我認為，這種情況要看原來合同約定提前乙個月還是兩個月。如果約定提前乙個月，您就可以提前乙個月走，如果房東不同意，可以向當地的...
合同到期賠償問題，合同到期不再續簽如何賠償
你可以要求簽無固定期限的合同.公司是必須得與你簽訂的.不然的話,則面臨著自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向你支付兩倍工資.你可以到勞動保障部門要求仲裁或去有關部門去反應情況.至於你的病的問題,你得證明是職業病,因工作原因引起的.如果是職業病或工傷就可以的.不然就沒有啦.不過公司以你現在的條件是不得...