租房出去要保證對方能正常使用嗎?我租下店鋪後裝修,房東哥哥來阻止說房子有他乙份他和房東有產權糾紛

時間 2022-05-10 08:55:08

1樓:一目了然老師

房東是第一被告,兄為第二被告、負連帶責任。

2樓:匿名使用者

找簽約方,讓他去解決

租房後房東的哥哥因產權問題來阻止裝修營業,房東解決無果後說可以退還房租,但轉讓東西和購買裝修物品三

3樓:

對,如果他不好說好商量,只能告他,他和他哥的產權關係和你沒什麼關係,你直接找和你簽合同的人就好了

房東在租房期間有權裝修房間嗎?

4樓:80後的生活點滴

一、房東在租房期間 無權裝修房間的,在房租出租期間,該房屋的使用權歸承租方所有,出租方無權干涉承租方的正常使用權利的。

二、依據《城市房屋租賃管理辦法》

第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應當支付違約金,給承租人造成損失的,應當承擔賠償責任。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,出租人負責修復。不及時修復,致使房屋發生破壞性事故,造成承租人財產損失或者人身傷害的,應當承擔賠償責任。

租用房屋從事生產、經營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。

第二十二條 承租人必須按期繳納租金,違約的,應當支付違約金。

第二十三條 承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得擅自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須徵得出租人的同意,並簽訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復或者賠償。

5樓:匿名使用者

在租賃合同有效期內,房東沒有任何權力涉及這房子,這是你的權力!

6樓:匿名使用者

在合同期內他這種做法是違法的,可以維護自己的使用權。

7樓:匿名使用者

在租期內這個房子的使用權是你的,房東是不能這樣搞的否則就是違約

8樓:匿名使用者

別跟他一般見識啦,還是立馬走人好i啊

我自己租房子,房東不讓我哥進來吃飯,還說進來吃飯要收錢,怎麼辦?

9樓:匿名使用者

那他不講理。即然是租房了你哥來吃飯很正常啊,如果房東和你哥有其它事情他們要單獨解決,不能影響你和你哥的關係,更不能講吃飯要收錢,你若論理論不通,可通過你們當地居委會解決,祝你好運。

10樓:匿名使用者

你跟房東住在乙個院子或者一套房子內嗎?房東是因為你哥進來吃飯影響到他的生活了嗎?租房就是一種使用權的臨時出讓,只要沒有對租屋的內外部設施構成破壞和危險,沒有利用租屋進行違法亂紀的事情,房東就不應該干涉租戶的基本使用權力。

基本使用權包括進出、會友、食宿。水電等等。他無權再收什麼進屋吃飯費。

11樓:匿名使用者

怎麼有這麼不講理的房東,你自己租的房子憑什麼不讓你哥進來,你好好和房東說說,說明原因,不要吵,好好說,我覺得房東會理解的。

12樓:蝸牛解說社會

提前和房東商量,有些房東就是管得嚴,自家的房子租出去什麼都不讓別人碰,人在屋簷下有時候真的是無從抉擇,最好的方法就是坐下來心平氣和的房東談談,也許能夠解決問題。

13樓:匿名使用者

這個就看你租的什麼樣的房子,與房主一樣住還是單獨租的。如果與房主住的話那就怪你租前沒有提到這個事。

14樓:怪咖怪咖哦買噶

那就讓哥哥偷偷的進你租的房子裡邊,房主這樣就不會說了。

我租房子做生意,做了半年不做了,在我房租還有2個月的時候房東租給別人還來裡面裝修,他們要賠償我嗎?

15樓:12354哥

你簽訂一年合同,並且交了房租,在不欠房租和其它費用的情況下,房東把房子在沒經你允許下,轉租他人,如果在合同內有賠償條款,那你就有索賠權利

16樓:

房東要補償直接損失。

按合同約定賠付房租。如無約定,也至少多退1月房租。

17樓:游牧龍人

他應該提前告訴你的,你如果把房租以前全給他了,他是沒有權利這樣做的,他是應該給你賠償的,你可以去告他,也可以現在就阻止現在的房客裝修。你如果只是租房合同還差兩個月而沒有付清房租費,那房東也是可以這麼做的

18樓:石門老劉

當然要賠

這屬於對方違約,合同裡面肯定約定了違約責任,按照合同處理就行了

19樓:世事難料

那必須賠,你應該有租房子的合同的,當然了你可以放棄賠償要求。

20樓:edison大哥

你做半年不做了,

也沒繼續交租嗎?

如果是你不交租,

那麼是你先違約,

要承擔違約責任。

21樓:雪花飛

這就看你們的租賃合同怎麼寫的了,如果交房時保持原狀,那麼他就得賠償

22樓:寶氣蓮

你可以要求賠償啊,只要合約還沒到期這就是違約,你可以告他的這是,也可以

23樓:折適

你可以讓房東把剩下的兩個月的租金退換給你,因為你有合同,都要履行合同辦事,你和房東溝通。

24樓:來自萬壽園豔色絕世的清風

每到期當然要賠給你錢了,不然去告他

25樓:

人生在世,快樂是一生,憂愁也是一生,何不開開心心的過好這一生?凡事看開些,看淡些,嘴角上彎,疏開眉頭,把事情簡單一些,你會發現,事實遠沒那麼糟糕!雖然人生有很多勞累和辛苦,但是人生已無路可退!

只有勇敢的面對和堅強的路過,人生真正的歸宿,是心地的清淨和解脫。

租房合同到期我(房東)由於房子自己要用決定不再出租給對方,需要支付對方裝修費用嗎?

26樓:摩托刀兵

只要你給他乙個月的搬離時間,什麼費用都不用付,他要裝修費?呵呵,請他給恢復原狀,和剛租給他的時候一模一樣!

一模一樣是什麼樣,你作為房東應該知道的。

27樓:匿名使用者

這個得看你們當時簽合同的時候有沒有做這個上面的約定了,條例上是這樣說的你看一下!

承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支援。但當事人另有約定的除外。

承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用,由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支援。

如果他是經過你同意而裝修的,但是並沒有簽訂合同需要在租賃期滿後要補償裝修費用的,你就不用補償。如果你倆有這方面的約定的話可能就需要補償了.

房子被租期間房東有權利要鑰匙麼?

28樓:楊紅瓊婚姻律師

可以留的,法律沒有明確的規定。

房子租出去了,房東不經租房人的允許,是不能進入房子的,即便是租房人沒交房租都不能進去。留鑰匙可以,但擅自進入是違法的。

我國有關法律的規定,公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。當租房人與房東形成租賃關係後,租房人已經取得房屋使用權,即使是房東,未經租房人允許也不能隨意進入該房,如果進入的話就涉嫌違反《治安管理處罰條例》的相關規定,因此,房東在沒有告知租客的情況下,最好不要私自保留出租房的鑰匙,更不允許私自進入出租房。

擅自保留房門鑰匙並進入房屋檢查,也是對房屋承租人的不尊重、不信任。如果房屋承租人由此遭受財產損失或其他損害的,房東須承擔相應責任。

29樓:匿名使用者

我想你在租住房屋,使用權放生了轉移~~

你們之間存在一種合同關係~~你應該有權利拒絕~~如果房主強烈要求的話,你就和他進行磋商~~其實,說實話,這方面我不大但懂得~~希望我說的能對你起到一些幫助~~以上僅代表個人意見~~

30樓:匿名使用者

這種情況下,不存在白天無人房東進不來、其他需要房東處理的事情。建議跟房東說你公司有多值錢的東西或者商業機密等等,如果丟失他是賠不起的。一般情況下,房東不會要求留鑰匙的。

畢竟公司是具有法人資格的,俗話說跑的了和尚跑不了廟。

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