1樓：高密聖亞
下來原房主的房權證後。走買賣程式：簽訂合同，然後到房產交易中心辦理產權過戶手續！
您沒說明面積，自己按下面公式算算吧！
費稅：1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平公尺以上的1.5%，140平公尺以上的3%)；
2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；
3、雙方交易手續費6元/平方；
4、買方測繪費1.36元/平方；
5、評估費0.5%(評估額）；
6、買方工本費80元。工本印花稅5元：
您按面積、評估額自己對號算算吧！
2樓：匿名使用者
幾年以後產權過戶，要按照買賣方式簽訂合同，然後到房產交易中心辦理產權過戶手續。
如果現行稅率不變，全部稅負是：
1%契稅（90平公尺以上的1.5%，140平公尺以上的3%），1%個人所得稅，0.1%印花稅。
此外是小額的評估費和手續費。
3樓：匿名使用者
沒有確定的時間表。
過戶費肯定是你來，因為人家已經幫了你忙，讓你佔了這個便宜。
首先還是要辦到那個人的名下，然後你們當二手房**，按正常 的二手房手續繳費。（到那時的政策和現在說不定也有變動）
4樓：紫金老樹
只要別人辦好房產證就可以辦理過戶了（但是一直沒有房產兩證,就一直不好過戶），既然是以"別人"的名字買的，當初所有的費用都應該是你出的，同時肯定有乙個協議，那個人就是"假'的，按照辦理二手房的程式，走過戶程式就可以了，產生的費用全部由你自己承擔，那個"別人"配合就可以了，辦完後應該禮節感謝是必不可少的。
也有另外的情況,就是那個"別人"現在不願意賣了，除非原來有比較嚴格的協議，否則,你就很難拿到房子了，法律保護那個別人的。那個別人可能將你前付的錢退給你，你們就沒有瓜葛了。如果要過戶，只能按照現在購買二手房辦理了。
過戶**是市場情況定，要交契稅等。
5樓：惠百家
95平方公尺就給1點5的契稅..如果你是首次買房.可以申請1點的契稅.
過戶不收你費用.你只需要給 營業稅.契稅.土地增值稅.個人所得稅.不多..
20萬的話算下來.最多5000就搞定.
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