1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
2樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
3樓：浪默子
商業房產過戶費用：
1、查檔費。收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業房產過戶稅費a.個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%
4樓：晉詩丹
關於二手房交易稅費的計算專案及計算方式： 1、營業稅：(稅率5.
55% 賣方繳納)根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3、印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收。 4、契稅：
(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%。5、測繪費：1.
36元/平公尺總額=1.36元/平公尺*實際測繪面積 (08年4月後新政策房改房測繪費標準：面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺 7、登記費：(工本費)80元 共有權證:
20元。
5樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
父母將房屋過戶給子女過戶費怎麼算
6樓：法妞問答律師**諮詢
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅：按房價3%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納。
（5）所得稅：按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶：
過戶所需費用：
（1）契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納
（6）房屋產權登記費：100.00元。
（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納
三、按繼承房產辦理過戶：
過戶所需費用：
（1）公證費：按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房價1%繳納
（5）房屋產權登記費：100.00元
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：(1)公證費：
按房價2%繳納，(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。等等。
7樓：林檬
房產過戶所需費用：
1、契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6、房屋產權登記費：100.00元。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
繼承辦理起來最快但是也最特殊，它是建立在產權人已經去世的基礎上的，過戶只需要繳納公證費用即可，另外若無正式遺囑，而又具有不止一名的法定繼承人，則比較麻煩完全過戶需要所有法定繼承人承諾放棄該房產。
買賣的方式繳納的稅費比較多，交易流程較長，但是相對來說比較省心，父母子女之間的交易可以申請直系親屬過戶，不必辦理網簽和資金監管，申報的**可以按照房產局的評估**走，這樣繳納的稅費往往要比市場上的正常同地區二手房的交易時產生的稅費要低很多。贈與方式花費適中，但是在被贈與人二次**房屋時，因為****為贈與，則需要繳納數額比較高的綜合稅費。
擴充套件資料：
辦理房屋產權過戶主要有三種方法：
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶所需費用：公證費按房價2%繳納；評估費按房價0.5%繳納；契稅按房價3%繳納、土地增值稅按房價1%；繳納所得稅按房價1%繳納；房屋產權登記費100.00元。
二、按房屋買賣辦理過戶所需材料，父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
過戶所需費用：
1、契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納：90—140平方公尺按房價1.5%繳納：140平方公尺以上按房價3%繳納
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6、房屋產權登記費：100.00元。
7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
三、按繼承房產辦理過戶：
所需材料：辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明：辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，
房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有；被繼承人死亡證明；辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。
遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：
第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;
第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。
不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;
第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
房子過戶費怎麼算
8樓：長運小貸
一、買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方公尺
4、 測繪費：1.36元/平方公尺
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
把房子過戶過來，房屋過戶費怎麼算
孽龍華魂 房屋過戶費計算 一 契稅 買方 1 房屋面積90平公尺以下 首套房 繳納房款的1 2 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 3 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 二 營業稅 賣方 1 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6...
過戶費怎麼計算得，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。你的情況需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方公尺 4 測繪費 按各區具體規定 5 權...
房屋過戶費怎麼算
華律網 房屋是乙份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼...