1樓：
不買.你們現在我個人覺得沒什麼條件買房住
1 雙方父母都幫不上忙的話,你們未來的生活就需要全權靠你們自己
父母養老一方面,你們撫養兒女一方面,貸款15w,按分期,乙個月800塊
2 現在房價在降價渠道,房這東西,買漲不買跌.而且房價明顯還不是合理區間
3 手中有糧心裡不慌,錢是生錢的途徑,不能僅僅是目的的消費,你們這樣透支
未來的收入,風險不也不低,卻沒有對應的收益,不划算.
個人建議,制定好買房計畫,做好消費計畫,速度在3到5年中,攢出一部分錢
先租房結婚,從長計議.房價在長期內,不可能出現大的漲浮,就算最不濟也是維持現在的水平.不買房還是核算的.
好了，以上是理性分析,大家應該都想的出來,現在買房絕對有點不合適宜.
但人有的時候，**是為自己活啊,為什麼開發商敢說,他們擁有鋼性需求啊,人啊，結婚這樣的大事,大家似乎都覺得,人生非常重要的一步,有房有穩定的生活環境,吃點苦受點累,又怎麼樣呢.再是貸款買的，朋友面前,親戚面前,心裡也底氣足很多.唉.
說實話,回答你問題前,我就知道你自己的答案了.
2樓：
要看你們的工資漲幅空間有多大？
如果維持乙個月3k，婚後既要還貸款又要生活，肯定是不行的。
想想其他方法來增加收入吧，否則很難。。。。。。
3樓：匿名使用者
不會，只要你好好利用這些錢
4樓：匿名使用者
看來一點問題都沒有啊，建議遲兩年要孩子，這樣就相對寬裕了。
5樓：匿名使用者
應該沒什麼的，夠用，孩子晚點要...
6樓：
挺緊張的,應該每個月還1500左右吧,不過最近利率降了,應該在1300多,再除去日常生活費用,和房子的基本費用,一年到頭也剩不下什麼錢,更別提要孩子了,有老人幫著點應該還可以,我身有同感啊!
辦房屋貸款手續一定要夫妻雙方收入證明嗎？
7樓：匿名使用者
必須夫妻雙方的收入證明，就像別人說的那怕弄個假的，只要能蒙混過關，因為涉及到夫妻共同還款的問題，也是你對此房的共有權和處置權的證明，不是挑撥你們夫妻哈，呵呵。
8樓：匿名使用者
不是非要雙方都要有收入證明（倘若這樣銀行違規），雙方若都有收入證明最好，銀行審批貸款時就容易點（可能是想月收入要多點的原因吧）。其實做房貸主要是申請人資信各方面沒問題，有一方的月收入款比供樓款多3-4倍就足夠了。
9樓：匿名使用者
房屋買賣交易稅費明細 一、 買房人應繳納稅費： （一） 已購公有住房（成本價購房） 1、 契稅：房款的1.
5% 2、 土地出讓金：按成本價的1%×建築面積 3、 印花稅：房款的0.
05% 4、 測繪費：按各區具體規定 5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定 （二） 商品房 1、 契稅：
房款的1.5% 2、 印花稅：房款的0.
05% 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定 二、 賣房人應繳納稅費：
（一） 購公有住房（成本價購房） 印花稅：房款的0.05% （二） 商品房 印花稅：
房款的0.05% 標準價公房（***）土地出讓金：按成本價的7%×建築面積 經濟適用房土地出讓金按房款的3%收取 房屋產權過戶提交材料 一、 賣方提供：
（一） 已購公有住房（成本價購房） 1、 房屋所有權證 2、 原始購房合同 3、 產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章 4、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印） 5、 結婚證明、配偶身份證明 （二） 商品房 1、 房屋所有權證 2、 原購房合同、購房發票、房地產賣契 3、 國有土地使用證（市局） 4、 產權人身份證、戶口本（暫住證）人名章 5、 配偶意見、書面證明、簽字蓋章（按手印） 6、 結婚證明、配偶身份證明 二、 買方提供： 身份證、戶口本、（暫住證、戶口本）人名章
10樓：匿名使用者
我貸過，當時是這麼要求的。
11樓：匿名使用者
一方有就可以了啊，你什麼行的，還要2個
我想買房，月工資三千，可以貸多少呀，四十萬可以嗎
12樓：監理師
還要看房子總價和還款時間。如果月供超過1500就不行。
13樓：招商銀行
如果是招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
購房合同上籤兩個人的名字按揭貸款時就要出具兩個人的收入證明嗎？
14樓：野球場大表哥
是的。《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：
一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
15樓：情感諮詢珊
1、要出具兩個人的收入證明的。
2、購房合寫在第乙個人的名字就是主貸人，提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。
3、提供資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
16樓：大博哥的最愛
要出具兩個人的收入證明的。
購房合寫在第乙個人的名字就是主貸人，提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。
提供資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）。
17樓：匿名使用者
一般要出具兩個人的和兩個人分別的配偶的等於四個人的收入證明。
這樣的購房如果兩人都結婚，等於是四個人買的。
如果是夫妻，本來就是共同產權，不需要寫兩個人。
18樓：匿名使用者
夫妻雙方都要有加蓋公司公章的個人收入證明，另還要有加蓋財務章的三個月個人工資單或出具個人六個月的銀行流水帳單。
住房公積金貸款買房，兩個人最多可以貸多少？
19樓：娛樂這個feel倍爽兒
住房公積金貸款買房相關公式：
貸款額度=申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×0.6×12個月×貸款年限。
工資基數=月繳存公積金金額/單位繳存比例。
住房公積金貸款買房的額度
1、大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度;
比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。
2、其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
3、住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力係數)×貸款期限(最長可貸年限);
若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例;
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
20樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力係數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
21樓：匿名使用者
首先房子不能100%抵押貸款的，首套房公積金貸款首付最低2成，商貸是3成。而且公積金貸款要求連續繳滿6個月。
22樓：匿名使用者
您好,根據現在住房公積金管理條列,現在個人購買住房使用住房公積金貸款最高可貸人民幣40萬.
如果你們所購買的房子貸款40萬還不夠,那麼就只能夠做組合貸款了,公積金貸款40萬,餘下的做商業貸款.
當然,如果40萬能搞好就是最划算的.因為商業貸款利率要比公積金貸款高,也就是說利息會高很多.
23樓：匿名使用者
你們在**呢？每個地方有每個地方不同的政策，我也不知道你們的工資和你公積金裡帳戶有多少錢？所以沒有辦法幫你算，你們可以貸多少
買房子按揭貸款15萬，10年還清，每月連本帶利要還多少？
24樓：匿名使用者
貸款15萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
25樓：匿名使用者
如果你要是全款的話，還可以享受打折。速度也快些，如果沒有那麼多錢，那就只能貸款了。
26樓：招商銀行
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1583.66元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
兩個人看起來般配嗎，這兩個人看起來般配嗎？？
般配不般配不要問別人，問你自己。跟著自己的心走，用心去感受他。別人的眼光只是看表面，郎才女貌自然最好，此男真是偏胖了。如果他對你的愛能夠讓你放棄世人的眼光，那你大可不必在乎別人的看法。倘若你在乎別人的看法，那就說明你不喜歡他。他喜不喜歡你，我就不清楚咯！用心去愛，情人眼裡出西施 情人眼裡出美男 自己...
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收入不對等的兩個人，可以成為朋友嗎？
我們常說圈子很重要，那麼，什麼是圈子呢？兩個人工作收入旗鼓相當，學歷和家庭背景相差不大，這樣的兩個人在一起，就可以稱之為她們是乙個圈子的！介於此，我個人覺得收入不對等的兩個人，成為朋友的可能性非常小！之所以這樣講，是因為乙個月收入十萬的人，和乙個月收入五千的人，在各方各面的看法都是不盡相同的！在這種...