1樓：樹枝上的大象
1全部只要房產證上有兒子的名字那麼他老婆就一定可以分到的，給你出個注意，以兒子的名字來買房子，然後讓兒子寫一張購房欠款條，金額就寫房子的價多點就行了，這樣就算是以後離婚了分財產也要先還母親的錢，但是你兒子要是想貸款的話那麼他還貸的錢都是有女方一部分的，離婚的時候會對女方有補償的，金額呢肯定比還貸的一半要高的，是按房子的市值來界定的。希望能對你有幫助，不懂可以追問
2樓：星辰
關鍵是看辦房產證是不是在辦理結婚證前，如果是婚前財產，那不寫女方名字的話，這房子肯定是你或者你媽媽的的，女方沒有任何產權的。如果是婚後買房，不管你有沒有寫女方的名字，女方總是有一半的產權。
3樓：匿名使用者
新婚姻法，意見稿第八條規定：婚後由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。貸款的10萬元，由於是用夫妻共同財產支付的，所以，離婚時應該按市值補償女方。
（說實話，你如此不信任你的妻子，又何必和她結婚呢！現在就開始計畫離婚分割財產的事情了）
房屋所有權的問題
4樓：用q戶名
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的範圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
1、占有：是產權人對其房屋事實上的控制權；佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有並非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。
2、使用：是產權人按照房產的效能，作用對房屋加以利用的權利；使用權的行使必須符合下列條件：
（1）無損於房屋的本質。
（2）按照房屋的自然效能、經濟效能和規定的土地用途使用。
（3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
3、收益：產權人收取房產所產生的利益的權利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等。
4、處分：是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產**、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使（法律上有特別規定的除外）。
5、期限：房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成。其中，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
房屋所有權是一種絕對權，即權利人不需要他人積極行為的協助就可以直接實現自己的權力。
5樓：海警
此事最好讓a立下遺囑，明確有b繼承房屋產權，以防日後爭議。
a的其他子女可以以合同為依據，主張對房屋的繼承權的。
6樓：百年孤獨空心菜
按照物權法
這個應當以房產證為準而且a也認可了
因此其他子女無權再主張權利的
7樓：天問
房產所有權權屬，依法應以房產登記為準。因此，如果a死亡，其他子女不能通過當初與房管所所簽合同為依據要求繼承分割該房產。
8樓：匿名使用者
可以。縱橫法律網 趙霞律師
9樓：深圳謝汝瓊律師
按《物權法》有個登記異議期，當時房產證上登記的是b的名字，a沒有提出產權異議。說明a同意。所以a 的其他子女不能依合同申請主張繼承權。
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十九條 權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
關於房子所有權的問題 5
10樓：匿名使用者
首先你應該盡量搞好和爺爺的關係。這才是最根本的。其次你要收集一些有利於自己的證據。比方說當年，嗯，你家出錢的證據。人證物證都可以的。有備無患吧。
11樓：車誠俊
有點難辦，戶主是你爺爺，遇到這種情況，盡量用親情感化吧，不然就要走法律途徑了，那時，親情就沒了。
12樓：士多啤梨味的蘿莉
土地使dao人民**頒發內的國有土地使用權的法律憑容證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。 如何辦理農村房子土地使用權證：
1、向村委申請，村委審核同意，進行公示;2、到鎮辦建設規劃部門申請規劃手續;3、到國土所申請，填寫文書;4、經鎮辦審核;5、國土所整理材料上報市局；6、市局上報**批覆;7、通知村委進行批准公示;8、通知戶開工及辦理登記發證。具體費用各地不同，請到當地建設規劃和國土所諮詢。菁英為你作上述解答！
房屋所有權問題 50
13樓：博衍律師團隊
根據現在的政策，的確是無法修改備案的。如果女方願意配合，請跟女方簽訂乙個協議，在協議裡明確講清楚，這個房子是你買的、你出的錢、產權歸你跟她無關。等辦出產證以後，再由她過戶給你，除了這個辦法，應該沒有其他方式了。
14樓：法妞問答律師**諮詢
女方願意配合的情況下直接辦理過戶即可。
房屋所有權歸屬問題
15樓：深圳執業律師
1、房屋的所有權包括：佔有權、使用權、收益權、處分權四項權能。也就是所有權人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括**、出租、抵押、贈與、繼承，並且排除他人的權利。
擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許範圍內的一切權利。
2、定義：房屋的所有權：對房屋全面支配的權利。
佔有權：所有權人在房地產買賣中來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給租賃人。
使用權：房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。
處分權：指所有權人對房屋處置的權利。房屋的處分權一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與物件。
收益權： 收益權是所有權在經濟上的實現。人們擁有某物，都是為了在物之上獲取某種經濟利益以涸足自己的需要，只有當這種經濟利益得到實現後，所有權才是現實的。
3、法律規定：《民法通則》第七十二條就是關於所有權取得條件的規定，該條的內容是：財產所有權的取得，不得違反法律規定。
按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。可以看出，在法律沒有另行規定，當事人也沒有另行約定的情況下，「財產交付」就是所有權取得的條件。而該條規定中「合同或者其他方式」，則是所有權取得的原因。
16樓：吉姆利
房屋如果是婚前a全款購買，歸a所有；如果是貸款買的，那麼婚前首付加上已還款部分歸a所有，婚後所還貸款部分屬於a和b共同擁有。因為在沒有事先約定的情況下，婚前a支付的房款屬於婚姻法第十八條 （一）一方的婚前財產，並且不會因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
婚姻法規定：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）》：
第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
17樓：八三老人
主要取決與婚前購買還是婚後所得。
18樓：匿名使用者
合法夫妻，婚姻法規定婚後滿五年，沒有協議離婚的，房屋財產屬於共同所有，所在份額相對，
你的問題，所有權人為a，b只能算是共有人，所以要取決於時間上的問題，滿五年就是共同所有，b是共有人，未滿五年，只能屬於a。
19樓：匿名使用者
這要看是婚前購買還是婚後購買，登記前購買，屬a所有。
關於房屋所有權問題
20樓：我是滅鬼神
按照物權法規定，房產證上是誰的名字，房子就是誰的，正常情況下只能通過贈與或者買賣的方式變更房屋的所有權，所以你們不用擔心，房子永遠都是你們的
你最好現在弄清楚那家人是為什麼住在那裡，如果他們當初是租的村里的房子，你們有權管他們要租金，如果他們簽訂的是無固定期限的租賃合同，你們隨時都可以要求那家人搬離。如果不是租賃的關係，你們也隨時可以要求他們搬離。房子是你們的，你們有權力決定誰住在那裡，如果他們不同意，可以找村里調解，調解不成就只能起訴了。
21樓：仙下忍
既然房產證是你家的就是你家的，他們家就算住多久都不影響產權。
你們家可以要求對方搬離，但希望能講究一下方式方法，畢竟大家都是鄉親
22樓：匿名使用者
房屋的產權是以登記確權，現在房屋登記在你們家名下這房子不管誰在占用但產權永遠是你們家的，這個你不用擔心。你們作為產權人可以訴訟村委會和那個住在裡面的人家要求他們限期讓房，到時法院會作出調解或判快的。你們家有原先的法院判決書作為證據，村委用房抵債應該要將房屋騰空讓出才符情理呀。
房產所有權的問題
23樓：匿名使用者
你好，對於你陳述的事實，你現在手上收集有什麼有利的證據呢？
房屋所有權 不動產證問題
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