房屋所有權單獨所有和個人所有有何區別

1樓：好心情站

房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有乙個所有權主體，是從所有權權利主體的內部構成來劃分的，以區別於房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的區分所有；房屋個人（私人）所有，是指該房屋為私人所有，是從所有權性質上來劃分的，以區別於全民所有，集體所有。

從所有權權利主體的內部構成來看，可將房屋分為房屋單獨所有、房屋共有（含按份共有和共同共有）和房屋的區分所有三種形式。

房屋按份共有又稱房屋分別共有，是指兩個以上的主體對同一房屋按照一定的份額共同享有占有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。所謂份額，是指共有人在所有權整體中所享有權利的份量，即所有權份額，其效力及於房屋整體的每一物質構成部分，而不能簡單理解為實物份額。

房屋共同共有是指兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別於房屋按份共有。

所謂建築物區分所有權（房屋的區分所有），通俗一點說是居住在高層建築中的業主，對於他自己專有的住宅享有的權利，以及走廊、樓梯、小區綠地和道路等共有部分，享有的共同所有權和共同管理的權利。

房產證的產別：私產和單獨所有的區別

2樓：匿名使用者

要學會對事物科學地分類，否則便思維混亂、缺乏邏輯。

「私」對應的是「公」，若干個」私「組合在一起，仍不算」公「。「單獨」對應的是「群體」。所謂「公共財產」，意味著它的所有權不屬於任何個人或社會團體。

「私產「則相反；在私產裡（例如一套商品住宅、一套機器裝置），產權既可以是乙個人的也可以是幾個人共同擁有的，具體由獲取方式決定。

一套商品住宅的房產證，」權利人「一欄寫的僅是乙個人姓名或乙個企業名稱，則它反映了既是」私產「又是」單獨所有「；若有幾個人名字，則反映這房屋是」私產「，但，是這幾個人共有財產。再一下，共有方式，又分」共同共有「和「按份共有」兩種。

房產證單獨所有和共同所有的區別

3樓：分析情感大師阿曾

共同共有：指兩個或兩個以上的人對財產享有不分份額的所有權。在房產證上表現為「共有情況」一欄填寫為「共同共有」，並在後頁附記上補充完整所有共有人的姓名。

我想諮詢一下，夫妻已經離婚（房子婚前註明：屬於單獨所有）離婚後**的房子給別人過戶需要離婚協議書和離婚證嗎。

提問是婚前財產！婚前是（個人所有）現在買給別人了過戶不需要離婚協議和離婚證是吧？

4樓：鑽誠投資擔保****

房產證上註明為單獨所有的話，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產共有原則下，如果房產是婚後所購置，且夫妻雙方對產權分割沒有其他書面約定的話，不管房產證上登記的名字是誰，原則上就屬於夫妻共有。

如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產，另一方不佔產權。

5樓：資料庫罷了

享有權利的範圍不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份額的，共有人對共有的房屋平等地享有權利並承擔義務，只要有共同關係存在，就不能劃分各共有人的房產份額。只有在共同共有關係終止時，才可以對共有房產進行分額，確定自己的份額。

親親～這是我根據您的問題為您查閱到的相關資料，供您參考親～希望我的回答對您有所幫助。祝您生活愉快，如果對回答滿意的話可以結束對話並給我乙個贊哦！

6樓：匿名使用者

兩者的區別在於，前者房子的權份只是你乙個人的。後者是，房子有一人及以上的共同分享這套房屋的權份。比如說，房產證上有你配偶或父母的名字，那麼這套房屋是你和你配偶或父母共同共有，房屋的權份是平均分攤。

還有一種是按份共有，比如說，你佔房屋權份的30%，你配偶佔70%。

產權證的單獨所有和家庭共有的區別

7樓：便珍常

房產證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產權屬於登記產權人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產證署名的各方共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。

對於「共有」的定義，我國《民法通則》第七十八條規定「財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。

共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。」對於「單獨所有」目前在法律層面上尚未定義。

住建部《房屋登記簿管理試行辦法》房屋登記簿記載內容說明中指出「【共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬於共有情況的，填寫按份共有或共同共有。」依此表述，共有作為財產所有權的一種形式，是與單獨所有相對而言的。

單獨所有指房屋產權由房屋所有權證上登記人一人所有。這種解釋，張印富律師認為符合社會大眾對「單獨所有」的通常理解。

《物權法》第十七條規定「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。」房產登記為單獨所有，這在法律上意味著登記人單獨享有該房產的所有權，與他人無關。如果他人提出異議，主張是共有財產，則需要通過法律途徑予以證明。

房屋所有權裡面私產與單獨所有的區別

8樓：匿名使用者

房屋所有權中的私產就是個人財產，但是考慮到婚姻關係，這個個人財產並不一定就是歸個人單獨所有的，婚姻法規定，一方的婚前財產是單獨所有，不會因為婚姻關係變更成夫妻共同財產，但當事人另有約定的除外。

房產證上單獨所有與夫妻共有有什麼區別

9樓：人生無奈也拼搏

產生證上的單獨所有於夫妻共有，主要的區別在於單獨所有是指婚前財產，夫妻共有是指婚後的財產。