1樓：
1全部1、土地與土地上的建築物不能分離。
2、中國的土地分為國有土地與集體土地，所有權都是國家與集體的（集體指的是農村集體）。個人或企業或其他組織不能合法擁有土地的所有權，只有國有土地的使用權才能對外轉讓，集體土地的使用權僅能在集體內部。
3、國有土地的使用權按照土地規定的用途分，住宅70年，商業40年，其他的50年。
4、對於土地上的建築物來說，其產權是與土地使用權相統一的，所以土地使用權多少年限，房屋的所有權就多少年。
2樓：
土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據2023年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；
工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；
教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；
綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。
土地使用年限期滿可自動續期
根據2023年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」
據悉，在《物權法》出台之前，根據2023年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。
《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定範圍內徵求意見，相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有乙個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的
現在的中國房屋產權是多少年
3樓：華律網
房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅遊、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。
商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那麼，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四） 商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。
4樓：墨汁諾
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，
屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
5樓：個人行家
房屋產權是永久的。
換句話說，你購買的房屋，房屋的權屬是終身屬於你的。只要你擁有土地使用權，那麼在這塊土地上對應的房屋產權就永久屬於你。
不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權並不是終身制的。根據我國土地法相關規定，我國的土地屬於國家所有，個人經過轉讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
根據***最新的政策，土地使用期限到期後，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續土地使用期限。
按照這個政策，只要能持續繳納土地出讓金，那麼業主使用的房屋就可以一直用下去。當然，這個屬於理論上。而實際情況中，如果**或其它機構再次開發徵地時，房屋隨土地會一併被徵收，徵地單位會根據土地和地上建築物情況給予房主一定的經濟補償。
如果徵地時業主土地使用期限已滿，那麼業主將得不到土地使用補償，只有房屋和其它地上物的補償了。
6樓：在亞運村跳爵士舞的白皮松
一般有50年和70年兩種。
7樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
現在的房子產權是多少年
8樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第乙個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
9樓：皆有可能
一、關於土地的使用年限。我國土地的產權屬於國家,老百姓購買的是商品房的產權,以及房產所在土地的使用權,並沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種,商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年,以所在房產的土地使用權證所示為準。
二、關於到期後的處理辦法。 土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。到期後土地使用權的處理有以下幾種方式:
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。
當然,變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的,土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘餘價值給予相應補償。 此外,土地使用權未到期國家也可徵用,但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償
10樓：
房屋產權是永久的。 換句話說，你購買的房屋，房屋的權屬是終身屬於你的。只要你擁有土地使用權，那麼在這塊土地上對應的房屋產權就永久屬於你。
不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權並不是終身制的。根據我國土地法相關規定，我國的土地屬於國家所有，個人經過轉讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權。 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 商業、旅遊、娛樂用地40年; 倉儲用地50年； 綜合或者其他用地50年。 根據***最新的政策，土地使用期限到期後，原使用人可以通過再次繳納土地出讓金等方式，延續土地使用期限。 按照這個政策，只要能持續繳納土地出讓金，那麼業主使用的房屋就可以一直用下去。
當然，這個屬於理論上。而實際情況中，如果**或其它機構再次開發徵地時，房屋隨土地會一併被徵收，徵地單位會根據土地和地上建築物情況給予房主一定的經濟補償。如果徵地時業主土地使用期限已滿，那麼業主將得不到土地使用補償，只有房屋和其它地上物的補償了
11樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
辦的房本，房屋產權是多少年，現在的中國房屋產權是多少年
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...
現在的中國房屋產權是多少年，中國經濟適用房的產權是多少年
華律網 房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年 50年 40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質 一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭 個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年 另一種...
中國房產的70產權，是什麼意思？
不是。這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的許可權不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬於你的。不過過了100年還是200年如果房子還在沒有壞也是你的。如果你的房子，土地年限到了，並且房屋還持續...