1樓：毒水之源
房子是爺爺和奶奶的財產，現在爺爺奶奶都不在了，也沒有什麼遺囑，那就按照法定繼承來分割這個房子。
如果是子女共同協商怎麼分割房子的話，那就簡單多了，只要大家都願意這麼分就行，愛怎麼分就怎麼分，只要大家都願意這麼分。一旦達不成協議的話，那也只好走法律的途徑了。
走法律途徑的話，由於是爸爸和爺爺奶奶一塊生活，盡到了主要的贍養爺爺奶奶的義務，而且爸爸個人也沒什麼財產，生活比較困難，那麼，法院在分割房子的時候，會適當的考慮到讓爸爸多分點該房子的財產。但是，爺爺的其他子女也是有權分得該房子的部分財產的，除非他們自己主動放棄。
既然都是親屬，好好說商量一下吧，畢竟都是兄弟姐妹，誰困難就多照顧一點，鬧到法院傷了大家的感情。祝好。
2樓：北京刑事律師劉高鋒
房屋屬於您爺爺和奶奶的財產。
他們去世之後，在無遺囑繼承的情況下，按照法定繼承處理。
由他們的繼承人依法繼承遺產，包括您父親。
在繼承之前，如果其他繼承人表示放棄繼承權，則根據他們的放棄的書面的證明或者其他證明，到房管局辦理手續，可以將房屋過戶在您父親的名下。
如果繼承人都不放棄繼承權，且最終無人願意購買，並要求分割的話，該房產可能會被拍賣或者做其他手續將房屋**，由繼承人分割貨幣。
如果你父親想得到此處房屋，可以與其他繼承人協商，給他們適當的補償，其他人放棄繼承權，您父親就可以辦理產權登記，取得房屋的所有權了。祝好！
3樓：匿名使用者
沒有遺囑，就要按法定繼承。法院不能強行拍賣，畢竟你們在住，要保證你們的基本生活，最好的辦法就是住著別動
法律諮詢（房產問題）
4樓：ps休閒時刻
首選要明確房產的產權屬誰，也就是房產證上是誰的名子，如果房產證上是夫妻雙方的名子，抵押時，必須要有產權的雙方簽字才有效，否則抵押無效。
對方起訴，女方在應訴時，應該維護自己的產權，屬於自己產權的那一部分，法院是不能判決執行的。
5樓：匿名使用者
只要是家庭唯一自住房，是不會強制拍賣抵債的，這個有法律條文規定。建議你們看一下合同法，上面有關債權和債務的處理有具體明細。如果法院強制執行，你們一家可以上法院提起行政復議，要求主張居住權利！
6樓：匿名使用者
房子名字是爸爸的，離婚時應當對房子進行財產分配，若當時房子是給爸爸的，那麼他們有權強制執行這套房產。若房子是給他妻子的，那麼作為唯一住房，是不能夠被強制執行的。
7樓：
中國沒有個人破產制度，所以一走了之也沒用
2 .要看房產是否屬於夫妻共同財產
3. 要看債務是否屬於夫妻共同債務
4. 他抵押房產的行為，估計沒有登記，根據區分原則，如果他和對方簽了抵押合同，那麼合同是有效的，房產的抵押不發生效力
8樓：匿名使用者
法院淨特麼扯犢子，家裡有第二套房產的話可以強制執行，執行的前提是被執行人的生活可以得到保障，唯一的房子執行了被執行人全家睡大街啊。另外這房子還存在乙個夫妻共同財產問題，不用聽法院瞎忽悠。
有關房產問題法律諮詢
9樓：匿名使用者
從你說的情況來看，目前這兩間房子的產權仍然登記在死去的大兒子名下，屬於未分配遺產，所有大兒子的第一順序繼承人對該房產有共有權。
第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女，原則上所有同一順序的繼承人平分財產，你沒提到大兒子有沒有子女，如果有的話，應當考慮他們也有繼承權的。
你所提到那份關於「若拆遷以後老太太那間房歸二女兒」的協議，不知道是幾人簽署的，如果是老太太、大兒媳婦都簽字了，那可以認定為他們倆對於房產附條件的贈與。換言之，如果房子的所有權人不僅她們倆（比如還有大兒子的子女），那麼她們倆對於房產的處分就是部分無效的，因為她們來無權處分不屬於自己的份額。另外，如果房子不拆遷，那麼房子始終不會歸到二女兒所有，「拆遷」就是合同履行的先決條件。
綜上所述，我認為這份協議能起到一定的作用，但並不穩妥，要想確保房子將來歸屬二女兒，要先對大兒子的財產做繼承，然後根據繼承後的財產狀況做適當的贈與協議，凡是房產涉及到的所有權利人都應當簽字確認，這樣才比較有保障。
如果你們經濟條件允許，這件事最好請個律師幫忙。
10樓：匿名使用者
先讓老太太在協議上簽字或者按手印，如果大兒子沒有子女的話，該份協議是有效的。如果大兒子有子女的話，他們也要在協議上簽字協議才有效。如果他們拒絕簽字，該協議就屬於無效。
所以這份協議能否被法律所認可還不確定。最好請人給你們重新設計乙個贈與協議，將老太太的房間贈給二女兒就可以啦。
11樓：夢的左手
取得了所有利害關係人的同意，應該可以被認可
法律諮詢：房產糾紛問題
12樓：
1，不動產的歸屬看的是登記部門的登記情況，建議你去當地的民政登記機關去查一下你說的那幢房子是登記在誰的名下。登記是不動產權屬的最有力證據。
2，民事訴訟以誰主張誰舉證為原則，鄰居說房子他們也有份額那他們也得舉證。
3，不明白房子為何要分錢，或者說鄰居出於何種主張要求分錢呢？
4，鄰居要求分錢，那也是他們來起訴你們，他們沒證據，只是口述的話，法院不會鳥他們的。
13樓：蘭蘭的標
你這個問題，單從法律上來講，得要看如何認定，看誰的證據更充分。
你們的證據充分的話，他們是沒有請求權的。
建議到當地的村委出據相關證明，
法院也是重證據的，勝率你們是最清楚的，當下應當收集盡可能多的利於你們的證據。
希望可以幫到你，謝謝！
14樓：楓默鬼哥塺
請先說清楚這個「他們」是誰？
法律諮詢： 關於房產的問題。
15樓：匿名使用者
肯定能贏，現在辦理房產證必須提供相關購房憑證，比如說合同、認購、收據等等，沒有這些當地房管局只要受理了並且辦理了，肯定是他們的毛病，直接告就行了
16樓：張律
要求撤銷是沒有可能了
法院起訴要求撤銷的 撤銷之訴的除斥期間是1年 這是不變期間就是自辦理房產證之日起1年
不過起訴房管局打行政官司沒有問題
房管局確實存在乙個審查不嚴的責任
在沒有確認房屋權屬的情況下 辦理了房產證
房屋的長期居住並不能取得房屋的產權，人家解放前的房子都還是可以確權的可以要求其賠償
或者要求房管局變更其錯誤的具體行政行為
17樓：不草草了事
好好請個律師給你分析吧。
關於房產的法律諮詢
18樓：律律_法律諮詢
不可以單方面變賣，需要夫妻雙方的同意，才能交易；
妻子去世，如果沒有遺囑，屬於她的一半的房產，歸她的父母和子女所有；如果有遺囑，按照遺囑內容處理。
19樓：匿名使用者
一般來講，是不可以單方面變賣，但是有些地方不那麼嚴格，也就賣了。遺囑沒有公證過的，並沒有法律效力。什麼情況才能變賣房產？房本上寫的名字的人同意賣就能賣啊
20樓：匿名使用者
無權單方面賣，而且在你們夫妻關係續存期間他也賣不掉，如果賣掉了也是違規，你可訴訟解決。
遺囑中的房產歸屬權，在丈夫還在世期間，她只有權處分屬於他的那一部分，丈夫的部分他無權處分。
21樓：上海李仁紅律師
我補充：妻子遺囑中對配偶共有部分的財產處分不發生法律效力。
22樓：楊柳風
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
23樓：天津市劉律師
房產是共有的，一方不能處分。如立遺囑則只能處分其自己份額內的部分。
24樓：
我只是知道妻子不可以單方面變賣，因為你們一起買的房產是你們的共有財產！
25樓：匿名使用者
首先得是商品房，個人不能單方處理，遺囑寫的也不能算數，這屬於不動產物權變動，需共有份額三分之二以上的同意才可，你們二人各佔一半，你不同意他不可處分，望採納
26樓：果子的樹
不可以如果有遺囑需要到公證處公正，妻子死亡房產交易時要有死亡證明
27樓：字倚雲衣湛
我是律師，就你所述，如果人家真有你所住房屋的房產證，你只好搬出去。
28樓：王律師
遺囑中如果闡明房產歸屬，即可變賣（四川公生明律師事務所，王騰飛律師）
法律諮詢，房產問題
29樓：中顧法律網案例
廂房是你母親住的 但是不代表是你母親的財產 房產證假如是你外婆的名字 那麼所有遺產該是平均分配的
30樓：匿名使用者
申請法院執行是最合理合法的體格途徑了。
不過也有2個途徑：報警解決，此人強佔他人房產，你打110讓警察來調解。
另外也可以找當地****，這個時代要相信**的力量
31樓：匿名使用者
您外婆遺留下來的房產不管多大，如果沒有遺贈、公證、遺囑等的情況下，應該按照法定繼承執行，您母親住過那房子沒有任何意義，因為不涉及房子所有權的歸屬，這件事跟訴訟時效也沒有關係。您沒有提及遺囑情況，也沒有提及法定繼承人有多少，您外婆配偶是否健在，這些確是最關鍵的。如果什麼都沒有，就法定繼承吧，並且可以根據誰贍養誰繼承的原則，如果完全沒有履行過贍養義務的繼承人在分割遺產的份額上可以有所減少。
一般沒有必要剝奪親屬之間的繼承權，就按法定繼承好了，必競一家人撕破臉不好。
32樓：北京的劉律師
可以起訴要求繼承析產,因為一直處於共有狀態,不超過訴訟時效.
法律諮詢關於房產
33樓：匿名使用者
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
34樓：千里單騎的驛站
你好，賣方的房產證不是被扣，而是抵押給銀行，賣方收取買方預付款用來向銀行贖回房產證的付款方式在二手房交易中常見。你需證實賣方是該房的合法業主，若你能接受賣方的付款條件（即賣方收取你預交款的金額），可在合同中約定交付預付款後多長時間辦理房產過戶手續，若到合同約定時間但賣方拖延不辦過戶手續，即可通過法院起訴凍結賣方房產。同時為但確保預付款安全，建議委託中介配合監督。。。
但這種交易付款方式還是要小心謹慎。
關於房產的法律問題諮詢，關於房產的法律諮詢
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法律諮詢 房產糾紛，房產糾紛法律諮詢
房產糾紛的解決方法 解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。1 協商解決。2 調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門 消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關...
法律諮詢房產分配，關於房產分割的法律諮詢
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