1樓：摩芳芳療
您好！這是《大連市經濟適用住房管理辦法》，希望您根據自己的實際情況看一下！自己是不是適合呢！
《大連市經濟適用住房管理辦法》（大連市人民**令第99號），現就有關審核標準問題做如下規定：
一、審核物件、內容
審核物件為申請購買經濟適用住房或申請經濟適用住房貨幣補貼的申請人本人及家庭成員。
申請家庭成員是指同一位址戶口簿記載的具有法定贍養、撫養或扶養關係且共同生活的人員。
審核內容主要包括申購人及其所有家庭成員的戶籍、住房、收入情況及提交的所有申請材料原件和影印件等相關材料。
二、審核標準、條件
（一）申請人及戶籍家庭成員條件
1、申請家庭至少有一人取得本市市內四區城鎮常住戶口滿5年。
2、申請人本人須有本市市內四區城鎮常住戶口及居民身份證，且具有完全民事行為能力。未婚、喪偶無子女或離異不直接撫養子女單獨生活人員，還需年滿30周歲。
3、退伍、轉業、退役和退休的軍人，其入伍前戶籍是大連市內四區的可不受5年戶籍時間限制。
4、因就學(不含出國)及服兵役、公派留學、服刑的原因戶口暫時遷出的，憑相關證明可統計為家庭成員。
5、申請家庭住在其父母、子女自有或承租的住房的，合併計算人口，共同分攤住房面積。家庭成員中房屋所有權人或承租人及其配偶一般不作為申請人。
6、申購家庭中有未成年（18周歲以下）子女因擇校原因，不在同一戶籍位址上,轉回戶口後計算家庭人口。
7、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女，計算家庭人口。
（二）人均住房建築面積分攤
1、家庭人均住房建築面積分攤，按照同一位址戶籍（空掛戶口除外）的全部家庭成員所有住房確定。
2、2023年6月24日以後戶籍在市內四區遷移的（不含從集體戶口遷出）申購人及家庭成員須提供遷移前戶籍所在地的房證或住房情況證明；5年內交易或被拆遷住房的，計入家庭住房面積。
3、與申購人同一戶籍上的參與分攤面積的其他家庭成員都必須審核其是否有其他住房，房屋面積合併計算。
4、申購人夫妻雙方沒有住房，戶口分別在各自父母處的，需提供結婚證，男方申購以男方父母住房為準；女方申購以女方父母住房為準；申購夫妻雙方另有住房的，住房面積合併計算。
5、離婚人員，要明確原住房房產歸屬。法院裁定離婚判決暫住的一方須超過2年時間，才視為無房；判決房屋歸屬的一方按有房確定。
6、5年內已上市交易的住房，無論是賣大房買小房，還是賣小房買大房的，均以大房面積為審核住房面積標準。
7、5年內已拆遷住房
屬貨幣拆遷的，未購住房的按拆遷住房計入家庭住房面積；購買住房的，新購住房面積小於拆遷住房的，按拆遷住房作為審核住房面積，新購住房面積大於拆遷住房的按新購房面積作為審核住房面積；
屬實物還遷的，按回遷後住房面積分攤計算，若未回遷的，待回遷後再確定家庭住房面積。
（三）家庭年收入
1、家庭人均年收入標準按大連市統計局公布的上一年度居民人均可支配收入水平線確定。
2、家庭年收入按申請人夫婦雙方及未婚子女合併計算, 申請人為單身年滿30周歲的按一人收入審核。
3、家庭年收入按申請時間上一年度家庭全部可支配收入計算。
三、其他規定
1、同一戶籍位址上的家庭只能申購一套經濟適用住房(不含集體戶口)。
2、繼承尚未取得完全產權的經濟適用住房，仍屬有限產權。在辦理過戶手續時，須註明原購房時間及繼承經濟適用住房。
3、取得受理手續後至辦理購房手續前，如因去世等原因需變更申請人的，原則上由其配偶作為申請人，到社群辦理申請變更。變更後，按辦理變更後的家庭成員情況重新進行審核確認。
4、購房確權登記前，因家庭發生重病、意外等特殊情況提出退房的，須持相關證明到市住房保障中心辦理批准手續；確權登記後需退房的，按相關規定執行。
5、申請人因故不能辦理選房或購房手續的，被委託人須憑公證書代為辦理。
6、在取得資格至辦理購房手續期間的申請家庭有下列情況之一的，住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：
未如實申報家庭收入，家庭人口、住房、收入等狀況的；因家庭人數減少或住房面積增加的，人均住房面積超出17平方公尺；被舉報經查實確實不符合條件的。
7、對提供虛假收入情況的申請人，一經查出，即取消其購房資格；對開具虛假證明的單位，追究當事人的行政責任，觸犯法律的，依法追究法律責任。
8、已享受廉租住房租賃補貼或實物配租家庭，可申請購買經濟適用住房或申請經濟適用住房貨幣補貼。家庭購房後，停發廉租住房租房補貼或由家庭按約定退回廉租住房。
9、利用貨幣補貼購買的住房相關規定：
①其產權性質為經濟適用住房，購房人擁有有限產權。在確權登記時須註明補貼金額；
②貨幣補貼物件每戶（含屆時家庭成員）只享受一次，且今後不得再申購經濟適用住房；
③已取得《補貼憑證》未在規定時間內購房的家庭，視為自動放棄，一年後方可重新申請。
④貨幣補貼物件每戶（含屆時家庭成員）只享受一次，且今後不得再申購經濟適用住房。
⑤未取得或放棄領取《補貼憑證》的，可持《認定單》在規定時間報名參加購買經濟適用住房搖號。
附件：1、《申請購買經濟適用住房或申請經濟適用住房貨幣補貼需提供材料詳解》；
2、《申請購買經濟適用住房或申請經濟適用住房貨幣補貼受理審核詳解》。
3、《入戶調查表》
大連市住房保障中心
2023年2月19日
附件1申購經濟適用住房或申請經濟適用住房貨幣補貼需提供材料詳解
一、家庭成員身份證和戶口簿
1、申請家庭所有成員的戶口簿、身份證、結婚證等。
2、離異的提供離婚證、離婚協議書或法院判決書，喪偶的提供相關證明。
3、就學（不含出國人員）、服兵役、公派留學的、服刑等原因暫時遷出戶口的提供原戶籍所在地派出所證明。
4、未成年子女撫養證明。
二、住房相關證明
1、申請家庭所有成員戶籍所在地及現居住地的房證。
2、有工作單位的提供住房分配情況證明，工作有變動的應提供調動情況說明。
3、離婚人員提交離婚證或相關證明，且要明確原住房歸屬。
4、2023年6月24日後戶籍遷移地房產證或相關證明。
5、私房的，提供所有權證或購房合同；公有住房的，提供租賃合同（自管、直管房的租賃證因各種原因沒能及時更換的須提交相關住房面積證明）；軍產住房的，提供團級以上單位證明；拆遷住房的，提供拆遷協議或拆遷貨幣補償協議；戶籍遷移的，提供相關交易手續或其他情況證明。
三、家庭成員收入證明
1、滿18周歲均應出具收入情況證明，未參加工作的，憑《學生證》或戶籍地所在街道出具相關證明。
2、有工作單位的，申請人夫妻雙方在《大連市經濟適用住房申請登記表》或《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》上如實由單位填寫收入證明，其他成員由單位出具相關收入證明。
3、無工作單位的，申請人夫妻雙方在《大連市經濟適用住房申請登記表 》或《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》上如實由街道填寫收入證明。其他成員經所在社群確認後，由街道出具相關收入證明。
4、未就業的，提供失業證或其他相關證明。
5、離退休人員提供離退休證件。離退休人員有原單位管理的，單位應為其出具收入證明；退休人員劃歸街道退管部門管理的，由戶籍所在地街道退管部門出具收入證明。
6、個體工商戶提供營業執照及上年度個人所得稅的交繳憑證或其他相關繳交證明。
四、其他材料
1、按要求完整填寫的《大連市經濟適用住房申請登記表》或《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》。
2、戶籍地家庭成員簽字同意的申請購買經濟適用房申請書。
3、受理審核部門認為與申請有關的其他證明材料。
以上要件除《大連市經濟適用住房申請登記表》、《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》及相關證明材料外，均須提交影印件並驗原件。
附件2申購經濟適用住房或申請經濟適用住房貨幣補貼受理審核詳解
一、審核方式
通過書面審查、入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式調查申請人的申報情況。
二、資料審核
1、對申請家庭提交的材料逐一進行核實。
2、對附件1要求提交的材料及應留存的影印件（或掃瞄件）與原件的一致性進行核實並簽收，確保申請人提交材料及影印件（或掃瞄件）的真實準確。對影印件，由社群經辦人簽字確認。
三、收入狀況審核
1、社群組成入戶調查小組，對申請家庭的實際居住人口、家庭收入、住房情況進行實地調查，重點對家庭成員收入進行審核。還應組織2名以上工作人員前往稅務、工商等部門對申請人及其家庭成員上一年度納稅及工商登記等情況進行核查。
2、入戶調查人員不得少於2人，由入戶人員記錄並填寫《入戶調查表》（見附件3）。
3、重點對個體工商戶及失業、無業的，通過到工商部門調查是否經營企業或從事個體經營活動。對從事經營的，由稅務部門出具納稅情況和收入證明。
3、對收入情況填報不清或有疑義的，到職工所在單位或住地等進行實地調查。
四、住房狀況審核
1、各區國土房屋分局複核街道及社群對申請人家庭相關資料審核情況後，重點對申請人以及家庭所有成員的住房情況及單位福利分以及是否享受過住房保障等情況進行調查核實。
2、根據房地產交易登記管理機構所有權住房管理系統、國有房產管理中心直管公房管理系統、自管房及軍產、地產管理系統等相關住房管理檔案了解核實申請家庭住房情況。
3、經驗證另有住房的合併計算。
2樓：匿名使用者
你倆是哪的戶口啊 滿5年了嗎 你婆婆的房子多大啊一是具有市內四區城鎮常住戶口5年以上
二是家庭人均年收入1.2萬元以下；
三是家庭人均住房使用面積12平方公尺以下
你們家房子住幾個人啊 平均12平一下的話應該可以申請
大連如何申請經濟適用房
3樓：
超過30周歲是符合條件之一，其他還有人均面積和收入，具體的看下大連**第99號令的規定：
第十三條 符合下列條件的家庭，可以申購經濟適用住房：
（一） 家庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住戶口五年以上；
（二） 家庭人均年收入低於上一年度居民人均可支配收入水平；
（三） 家庭人均住房建築面積為十七平方公尺（含本數）以下（包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建築面積）。
未婚、喪偶無子女或離異後不直接撫養子女等單獨生活的人員申請購買經濟適用住房，除應符合前款條件外，還應年滿三十周歲。
家庭人均住房建築面積，按照同一位址戶口簿記載的具有法定贍養、撫養或者扶養關係的所有家庭成員分攤家庭成員全部住房建築面積確定。
第十四條 市**根據經濟發展水平和居民居住條件情況，適時調整家庭人均住房建築面積保障標準並向社會公布。
第十五條 家庭年收入按夫婦雙方和未婚子女上一年度的收入之和計算。
家庭收入是指下列所得：
（一）工資、獎金、津貼、補貼；
（二）住房公積金；
（三）生產、經營、承包、承租所得；
（四）勞務報酬；
（五）股息紅利；
（六）其他所得。
第十六條 每個低收入家庭只能購買一套經濟適用住房。
第十七條 申請購買經濟適用住房，應當提供下列材料：
（一）家庭成員身份證和戶口簿；
（二）住房相關證明；
（三）單位出具的家庭成員年收入證明（沒有單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明）；
（四）住房保障機構規定的其他證明材料。
第十八條 申請購買經濟適用住房，按照下列程式辦理：
（一）申購家庭持規定的材料到戶籍所在地街道辦事處填寫《經濟適用住房申請表》；
（二）街道辦事處對申購家庭的收入和住房情況進行初審並公示，公示期限為十五日；公示期滿，對公示無異議或者異議不成立的，發放《經濟適用住房受理單》，並將申購家庭的材料報市房產行政主管部門在所在區設立的分局（以下簡稱區分局）；
（三）區分局對申購家庭的住房情況進行核實後報市住房保障機構；
（四）市住房保障機構核定申購家庭的購房資格並公示，公示期限為十五日；公示期滿，對公示無異議或異議不成立的建立檔案，發放《經濟適用住房購房資格認定單》；
（五）市住房保障機構就經濟適用住房的專案位置、數量、面積、**及報名參加搖號的日期和相關要求向社會公告；
（六）申購家庭持《經濟適用住房購房資格認定單》報名參加搖號；
（七）市住房保障機構會同街道辦事處、區分局對報名參加搖號家庭的收入和住房情況進行複核，並按照**和符合條件的申購家庭數量確定參加搖號的範圍；
（八）市住房保障機構公開搖號確定入圍名單和選房批次，在《大連**》上公告，並向申購家庭發放《購買經濟適用住房審批單》；申購家庭持《購買經濟適用住房審批單》辦理購房手續。
已經取得《購買經濟適用住房審批單》的申購家庭，未在規定時間內購房的，視為自動放棄，一年後方可重新申購。
我是否符合大連申請經濟適用房補貼條件
集體戶口的問題最好諮詢一下是經適房辦公室，主要涉及到如何核算人口和收入的問題。具體的補貼申請要求如下 1 凡符合經濟適用住房條件的家庭，持規定的材料原件及影印件一套，在規定時間內到戶籍所在地社群提出申請，填寫 大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表 2 經社群核實，街道初審 公示15天，再經國土房屋局各區...
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