1樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
2樓：
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
貸款買房首付不夠怎麼辦?
3樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
4樓：華律網
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。
3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。
6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。
5樓：就是偉豪君
尋求父母以及親朋好友幫助。
首付就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，餘下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。
貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款型別來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。
6樓：手機使用者
房價一直在**，我們也要住房啊，所以大多數人選擇貸款買房，每月還月供，若干年後貸款才可以還清，面對高額的利息也都認了，但是貸款買房的前提也是要首付的，在高壓的貸款政策下，首付款也不是個小數目，對於一些小年輕們來說，貸款買房首付不夠該怎麼辦呢? 貸款買房首付不夠怎麼辦：
一、首先就是家人的支援 如果你比較幸運，父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順他們。
二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手裡有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
三、銀行貸款 如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
四、開源節流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如**，**，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
7樓：簡單生活日記
買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法
8樓：匿名使用者
首付也有貸款的，不過這個還是量力而行，畢竟你回頭要還的，如果到期還不上還是挺麻煩的事情，所以盡可能還是湊足首付了再去買房
9樓：匿名使用者
不是完全自主的。雖然我們在小便時能夠自地方，思想便落在什麼地方，
10樓：匿名使用者
1、合理利用公積金
2、事業單位人員可以申請「工薪貸款」
3、有保險者可以申請保單貸款
4、換房族可以考慮先賣後買
5、申請個人信用貸款
買房首付不夠怎麼辦
11樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
12樓：搜狐焦點
買房首付不夠，這樣湊：
1、找親朋好友借錢這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。
但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。
3、開源節流購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如**，**，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價**如果購房者平日裡購買了**、**等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、通過保單貸款如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請「工薪貸款」如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。
10、重新規劃購房計畫如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
13樓：華律網
買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。
3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。
6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。
14樓：鑽誠投資擔保****
首先，最簡單的方法就是向親友借錢渡過難關。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的首付缺口很快就會被填補上。
第二，父母的資助。如果雙方父母經濟情況不錯，有一筆閒置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日後待經濟狀況好轉再回報父母，此方法在中國社會用得最為普遍。
第三，申請信用貸款。如果你的工作穩定、信用良好，可以申請信用貸款來彌補首付的不足。這種方法的缺點是買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力會比較大。
第四，將有價**變現。如果平日裡購買了**、**、紙**等，此時不妨將這些有價**變現抵首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。
最後，如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調整買房目標，退而求其次，選擇總價低一些的房子。
15樓：房產**論道
購買房產，首付不夠，怎麼辦？對此，做了深入而全面的分析和講解！
16樓：匿名使用者
首付也有貸款的，不過這個還是量力而行，畢竟你回頭要還的，如果到期還不上還是挺麻煩的事情，所以盡可能還是湊足首付了再去買房
買房首付不夠怎麼辦?湊夠首付有哪些方法?
17樓：沐沐生活小技能
經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜
18樓：天亞是我
買房首付不夠，有這樣一些方法來湊夠首付。
1、找親戚朋友借錢來付首付。
這種做法是很多人的選擇，因為親戚朋友是自己最親近的人，自己在遇到困難的時候，親戚朋友往往也是第乙個站出來幫助自己的。此外，找親戚朋友借錢也有乙個好處，那就是不用擔心違約，即使到了約定時間，自己還是還不起錢的話，還可以緩個幾天。等到自己湊夠錢後，再還親戚朋友的錢也是可以的。
2、找銀行貸款。
銀行貸款付首付是很多人的選擇，它的好處是可以一下子就把首付湊齊，很快就可以借到錢，手續也不是很複雜。但是找銀行借錢也有乙個弊端，那就是要每月還利息，對剛剛成家的年輕人來說，銀行的利息也是一筆不小的開支。很多年輕人的工資，大部分都還了銀行的貸款。
所以在找銀行借錢之前，就要做好每月支付利息的打算。
如果自己不能保證每個月都把房貸還清的話，那麼就不要去找銀行借錢，因為違約的後果是很嚴重的，會影響自己個人的聲譽。
3、尋求父母的幫助。
父母是世界上最愛的人，自己在湊不起首付的情況下，萬不得已就只能去靠父母了。雖然有啃老的嫌疑，但是現在房價這麼高，剛工作的年輕人沒有幾個付的起首付。年輕人的生活壓力又很大，買不起房的話，可能連婚都接不了。
所以可以暫時依靠父母，等自己有錢了後，再來報答父母。
19樓：搜狐焦點
買房子大部分面臨的第乙個難題就是：首付不夠怎麼辦？雖然銀行辦理住房貸款幫我們解決了大部分的資金壓力，可是貸款也需要先交首付。
到底怎樣才能湊夠足夠的首付款？看小編下文給大家整理的湊首付秘籍。
貸款買房首付多少划算？
正常情況下，購房者應該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日後的生***。如此在意外生病等需要用錢的時候不至於沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應控制在十五年左右。
您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。
買房首付不夠怎麼辦？
銀行貸款或者選擇非銀行機構申請貸款
如果你是公務員的話，還有政策照顧，有面向公務員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之後既要還按揭，還要還首付貸款，生活壓力比較大。
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
另外雖然現在有些銀行首付比例提高，首套首付也高於20%，可公積金貸款首套貸款首付還可以20%，所以購房者首付不夠時也可以諮詢一下公積金貸款政策。
1.另闢渠道撈金
首付不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如**，**，或者其他理財方式，適當地去嘗試一下也是可以的。
2．申請信用貸款
如果你所需資金不多且周轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用於解一時之急，畢竟申請房貸後，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此後還款壓力是非常大的。
3.降低買房標準
如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之後生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。
4.尋求親友幫助
如果你的親朋好友比較多，並且與你的關係都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經濟狀況，並與其簽訂正規借據，手上資金寬裕後一定要記得按時還款，正所謂「好借好還再借不難」，免得到時候因為金錢問題產生糾紛，影響親朋好友間的關係。
5.尋求父母資助
父母永遠是你最溫暖的港灣，雖然已經步入社會還要向父母伸手要錢，是一件挺為難的事情，但是在自己手上資金緊張父母經濟不錯的情況下，還是可以尋求一下父母的資助。可是一定要記住，父母只是在幫忙，你不能將之視為理所應當，而是應該等自己手上資金寬裕時及時還給父母，並感謝他們。
（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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