買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款

1樓：招商銀行

若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。

2樓：匿名使用者

”首付“，顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這”別人“不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。

貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後（例如總價的30%或40%），才會受理你的貸款申請。若你”首付“數額不足，其結果，要麼是銀行為你增大貸款額度（這違反了它們內部的規定），要麼銀行不多貸，但首付加能貸給你的款項之和，與總房價相比，尚存資金差額。這都是不允許的。

3樓：簡單生活日記

買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法

4樓：招商銀行

首付部分需要您個人支付，不可辦理貸款；我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：

1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）

2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。

貸款買房首付不夠怎麼辦?

5樓：沐沐生活小技能

經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜

6樓：華律網

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金儘可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。

3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。

6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。

7樓：就是偉豪君

尋求父母以及親朋好友幫助。

首付就是買房子時第一期付款，買房子時不能全部貸款，要先付一部分，餘下的從銀行貸款；考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。

借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。

貸款買房，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息，的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款型別來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，申請貸款時儘量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等；信用度累積越高，貸款金額越大。

8樓：簡單生活日記

買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法

9樓：匿名使用者

首付也有貸款的，不過這個還是量力而行，畢竟你回頭要還的，如果到期還不上還是挺麻煩的事情，所以儘可能還是湊足首付了再去買房

10樓：匿名使用者

不是完全自主的。雖然我們在小便時能夠自地方，思想便落在什麼地方，

11樓：匿名使用者

1、合理利用公積金

2、事業單位人員可以申請“工薪貸款”

3、有保險者可以申請保單貸款

4、換房族可以考慮先賣後買

5、申請個人信用貸款

買房首付能貸款嗎？首付不夠怎麼辦？

12樓：沐沐生活小技能

經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜

13樓：搜狐焦點

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。

要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

但是，你可以通過這些方式來籌得首付：

1、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2.首付分期

有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3.選擇信用卡分期支付

大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前瞭解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4.選擇非銀行機構申請貸款

目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。

目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前最流行的p2p平臺產品（通過平臺找到願意出資的人，然後把錢借給購房人）。

推出首付借貸產品的主力現在為房地產銷售公司、中介和金融公司，他們不僅希望刺激成交，也希望通過首付金融產品盈利。基本都需要客戶有一套房產作為抵押。如果客戶是純信用貸款，沒有抵押物，利率就會很高，尤其是用p2p平臺貸款，利率最高能達20%。

“零首付”靠不靠譜？

另外，值得大家注意的是，有的開發商提出來“零首付”的口號，那麼，所謂“零首付”可靠嗎？、所謂零首付，是指開發商自己或者通過開發商指定某家企業向購房者提供一定期限的免息借款，購房者以該借款支付購房款的首付款，其餘購房款由購房者通過銀行按揭支付。

作為購房者應當明白天下沒有免費的午餐。開發商為了**商品房而打出的零首付做法，違反了國家的金融政策，為我國金融監管部門所禁止。0首付購房，不僅購房者要承受極大的風險，連開發商和中介都存在一定的風險。

（以上回答釋出於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為準）

14樓：簡單生活日記

買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法

買房首付不夠怎麼辦？首付可以貸款嗎？

15樓：沐沐生活小技能

經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜

16樓：唐僧騎驢看世界

想買房，首付不夠怎麼辦？原來除了貸款，還有“這些”辦法！

買房子，首付不夠，可以向銀行貸款嗎

17樓：沐沐生活小技能

經營貸，消費貸，甚至信用卡套現，這些都不靠譜

18樓：匿名使用者

買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法

19樓：泰易後欣美

不能首付都不夠怎麼能貸款啊

20%的首付是最基本的

買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

20樓：華律網

買房bai可以通過以下幾種途徑湊齊首付du：1、合理利用公積zhi金盡dao可能的用公積金。

版2、事業單位和編制權內人員可申請“工薪貸款”。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。

5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關係不錯，可考慮求助。

21樓：鑽誠投資擔保****

按揭貸款借款

bai人必須

du同時具備下列條件zhi：

有合法的身份；dao

有穩定的經濟收入，信用回良好，有償還貸款本答息的能力；

有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；

有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

貸款行規定的其他條件。

22樓：匿名使用者

買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法

買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款

想買房子但是首付不夠，可以貸款付首期嗎

我想買房子，錢不夠，怎麼貸款啊，買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款

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