1樓：長運小貸
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
2樓：聶瑾鄭香桃
將你的54平房子的房產證加土地證到銀行申請辦理抵押貸款，然後去評估中心將你的房子做個評估，銀行然後會根據評估的價值貸款60%以內給你的，然後你拿著這個錢就可以去付你新房子的首付了。
3樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:
00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
4樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，待著購房合同，在銀行辦理就可以，一般開發商可以幫你去銀行辦理的。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明檔案;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明檔案;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
5樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
6樓：招商銀行
若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。
7樓：匿名使用者
”首付“，顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這”別人“不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。
貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的”首付“數額後（例如總價的30%或40%），才會受理你的貸款申請。若你”首付“數額不足，其結果，要麼是銀行為你增大貸款額度（這違反了 它們內部的規定），要麼銀行不多貸，但首付加能貸給你的款項之和，與總房價相比，尚存資金差額。這都是不允許的。
8樓：簡單生活日記
買房時，首付不夠怎麼辦？除了貸款，原來還有這些方法
9樓：招商銀行
首付部分需要您個人支付，不可辦理貸款；我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
招商銀行 若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。 首付 顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這 別人 不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定...
想買房子但是首付不夠，可以貸款付首期嗎
唐僧騎驢看世界 想買房，首付不夠怎麼辦？原來除了貸款，還有 這些 辦法！ 盛承福綦定 首付 顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這 別人 不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。貸款銀行只有在看到了你已經付清了...
買房子貸款的問題，買房子貸款的問題
不要分，你覺得我算的好，給個最佳再加個好評就滿意了。公積金貸款 個人信用好最多貸7成，如果你的個人信用值達到4a級別，也可以貸8成。在這裡給你按7成算。45 70 31.5萬。貸款只貸整數，舍零取整。你能貸31萬。月供 你去你還款的所在銀行，查公積金貸款利率表，豎排第四行，有個 萬元每月還款額，找出...