1樓：小蓉子
不合法。
一般以實際損失為準。
你違約，約定的押金不要了，那麼就是那樣而已，他沒有損失了，沒有權利向你要多付2個月房租。
你大可以不用理他。直接搬出去就好了。
2樓：123網神
就算寫了收據,押金也是要不回來的,因為你是違約.
既然押金鐵了心不要了,那再付兩個月也是不合法的,你搭上押金就是你所承擔的後果,這樣你自己搬走就行了,不用理他,他告不了你.
如果兩月已付房租想要回來一些,恐怕有難度,因為你沒有收據,房東要給就給,不給也只好認了,誰讓你不要收據的?
3樓：紫苑心竹
根據房屋租賃押金返還請求權：「在合同關係存續期間，無論基於何種理由，出押人不享有押金的返還請求權。當合同關係終止時，出押人依約返還了租賃物、承包物等，且並無其它不履行合同義務情形的，出押人有權請求債權人返還押金或已扣除損害賠償後的餘額。
」 所以在你未完成租房合同的情況下，房東不予退押金是法律允許的，要他退押金只能和他協調了，不過一般他都不會退，這錢算是要不回了。不過他要求你另付的兩個月房租你就可以不用再支付了，因為對於出押人而言「在合同關係存續期間，出押人欠繳租金、承包利潤、醫療費用，受押人可從押金中徑行扣除抵充；不過，出押人無填補已扣押金的義務。 」，所以，就不用在另外給錢了。
4樓：匿名使用者
你沒有任何憑證很難說。
租房合同沒有籤，但有房東的押金收據，現在她違約怎麼辦？
5樓：
你好！雖然你們沒簽訂合同，但是已經達成租房事實，你可以要求她按剩餘房租的雙倍返還你現金，否則你有權力不搬走
6樓：精彩百曉生
租房合同沒有籤,建議協商。
房東違約的，國家是沒有統一的賠償標準的。
根據法律規定，房東違約的，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據租房人的具體損失來確定。
《合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
7樓：臧瓔燕運
沒有約定違約責任，但是實際上產生了損失，那麼造成的損失應當由違約方賠償。
8樓：山清水秀
已經可以算是乙個合同約定 ，她屬於違約 ，你可以要求 ，押金的雙倍返還 ，。也可以要求相當於 ，乙個月 房屋租金的 賠償 。不是二項同時賠償 ，只是其中一項 ，在於雙方協商吧 。
現在的主要原因是因為 ，近期租金**而導致 。給你一點賠償也是常理中的事 。有了賠償金 ，在重新找一處 ，沒有什麼大的損失 。
9樓：匿名使用者
你好，既然你已經住了好幾個月了，說明你們已經達成一致，形成半書面合同了，而且有效。及時沒有約定違約責任。但是法律規定的違約責任你們是必須遵守的。
所以可以要求他賠償剩餘房租（即使你沒有給付）就是4-11月房租的雙倍。
10樓：匿名使用者
房東應該依照押金數目加倍賠償你！跟房東要求，應該會賠償你一部分。
租房違約未到期想走，合同寫著要交兩個月的違約金還有押金，合理嗎？
11樓：陝西西安李律師
房屋租賃合同是不是雙方自願簽訂的？如果雙方在平等基礎上達成的約定，合同是有效的，受法律保護對雙方都有約束力，違約方應該按照合同的約定履行相應的違約責任。
12樓：芥末留學
租房合同上應該有雙方違約責任。押金是防止乙方違約以及有財物損失而設立，原則上不是用來抵房租的。等租期期滿，經甲方驗收確認房屋及物品無損和無欠租金後，才將押金退給乙方的。
乙方最好與甲方協商後，再終止合同走人。不然可能會有說不清的麻煩，而且，這也是乙方的責任。
13樓：
違約金和押金只能適用一種，由非違約方選擇其中一種，不能同時適用。
合同法：
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
租房合同簽了一年，押二付一，當時只付了兩個月押金沒有付這個月的房租，現在不要押金可以直接走嗎？
14樓：成湘宋馳
你直接走了。還是吃了大虧。押二付一等於交三個月。只住了半個月。損失兩個半月房租。水電費可以抵消一些。還虧不少哦。
15樓：落葉的終結
在合同期間如果是房東的原因導致你你提前搬走，房東是要補貼你乙個月房租的，如果在合同期間是你自己不想租了，提前乙個月告訴房東，押金是可以退的。你現在說白了就是交了兩個月的錢只住了乙個月，押金是要不回來了，直接走把房子收拾好，告訴房東一聲，你得讓人家知道，房東是不會為難你得，畢竟她沒損失
一年租賃合同壓一付六住了半年不想續費了,不要押金可以走麼,但房東要我賠兩倍違約金怎麼辦？
16樓：律臨趙運熹律師
您好！具體結合租房合同的有關約定。如果您認可本解答，請點選採納，謝謝！如有問題可繼續追問。
17樓：可愛的小虎虎
合同上有沒有寫不續費，沒有欠房租的情況下要賠償2倍違約金呢，如果沒有就不用給他，最好把和房東協商的聊天記錄或者聯絡歷史儲存，不行就走法律程式。
18樓：
押金都不要了還能咋地(別欠費)
懂法律來，租房合同是一年的，住了3個月提出退房，房東不退押金，合同上寫明押金是避免房間損壞的保證金 30
19樓：炙途
首先，在這種情況下如果你要求解除合同，如果你提前和房東協商他同意解除合同，這個押金就要全額退你，如果房東不同意解除合同，你單方面解除合同，那就需要根據合同的違約條款來解決，如果沒有違約條款，那麼除適當的合理費用外，其餘部分是要全部退還你的
20樓：天水明寒
這得看你們合同約定了，你這屬於違約，適用違約金的條款
21樓：時間**了
租房合同是一年，理論上講，你應當交夠一年的租金才能退房，僅僅在交租金的方式上選擇是一次性付清還是一月一付，或者半年一付而已。 除非租房合同上寫明：允許雙方提前解除合同，否則，無論是租房的提前解約，還是房東提前解約，都有承擔違約責任。
一般情況下，租房合同會寫明違約責任。你仔細看看合同中的違約責任是怎麼寫的。
22樓：
需要看你們合同上關於提前退租是如何約定的，比如需要提前多久通知對方，需不需要補償對方。就算他把保證金退給了你，合同中若明確約定了合同解除需要承擔的責任，你還是需要再支付這筆費用給房東。
23樓：匿名使用者
法律上是你贏的。別去法院告了，麻煩。
打**報警，讓民警試著幫你協調吧。
請採納。
之前和房東簽了一年的租房合同，租房合同沒到期，住了半年左右，我不住了，合同上註明違約金為兩個月租金 20
24樓：q魚娘老師
對於這一些合同，雖然沒有打上手指模，但是對於房東來說，錢在他的手上，他做什麼都可以的。
25樓：匿名使用者
簽訂合同時，約定過高
建議協商乙個月的就可以
就是給乙個月找承租人的時間，這樣合理
押金不要就可以
建議還是協商一下，退乙個月的，不退就走人
26樓：匿名使用者
不用 押金的作用也就相當於違約金 按照合同違約了房東自然可以扣除兩個月押金 不用額外支付違約金
27樓：
當然是兩個月押金抵違約金了。
我籤一年租房合同兩個月不租了,是不是屬於違約,押金是不是就不退給我?
28樓：童陳律師
籤一年租房合同，租賃兩個月後就不租了，屬於租客的違約行為，押金是可以不退的，以補房東中介、再行租賃的損失。租客可以通過與房東的溝通，取得房東的諒解，而退回一部分的押金。一般情況下，租賃合同都有約定租賃期間租戶提前退房，甲方有權扣除乙方押金作為違約金，另有約定的除外。
法律分析合同一旦簽訂，即產生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。如果要毀約，則要承擔違約責任，繳納定金的，定金不會退還。
租賃合同規定雙方的權利義務，提前退租要承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。簽訂了租賃合同不能提前解約，應雙方協商一致，遵循合同平等自願原則，合同一旦簽訂，即產生法律效力。關於提前退租的情況，依照簽訂的合同約定為準，如果合同沒有約定的，遵循相關法律的一般規定。
租賃合同規定雙方的權利義務，出租人要提供符合約定的房屋，承租人要按照約定支付租金。提前退租，已經違約了，承擔違約責任，承擔的形式一般就是用押金抵扣。依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。
附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。當事人對合同的效力可以約定附期限。
附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
法律依據《中華人民共和國民法典》
第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
29樓：匿名使用者
依據《合同法》、籤一年租房合同，租賃兩個月後就不租了,屬於房客的違約行為，押金是就不名正言順、合理合法不予退回的以補房東中介、再行租賃的損失。而你可以通過與房東的溝通，取得房東的諒解，而退回一部分的押金。
30樓：時光可斷
你好，這是你違約，你應當承擔違約責任，如合同內約定違約金等同於押金的，押金不退
31樓：查芷煙
對的，合同沒到期押金是退不會來了。但是可以轉給別人租，一般房東是接受的
32樓：ok鄭州華翎舞蹈
你可以提前退房 並找到租戶 就可以退押金啊
我與房東簽訂了一年的租房合同,剛住滿兩個月,房東就和我說想賣房，想解除合約。我傢俱特別多，不想搬
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支援。第二十一條 出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，...
為什麼一年之中有兩個月相同
月多加一個月以作為閏月。以2006年為例，農曆七月正好是個有節氣而沒有中氣的月份，因此便閏七月來作調整誤差。二十四節氣在農曆中的日期是逐月推遲的，於是有的農曆月份，中氣落在月末，下個月就沒有中氣。一般每過兩年多就有一個沒有中氣的月，這正好和需要加閏月的年頭相符。所以農曆就規定把沒有中氣的那個月作為閏...
如果人被判刑一年兩個月，緩刑一年月是什麼意思？誰可以為我解釋一下
判刑一年兩個月，是實刑，是要進監獄服刑的，緩刑一年六個月是在監外服刑，就是現在的社群矯正。一個人被判刑一年兩個月，緩刑一年六個月就是在監獄外服刑一年六個月就相當於在監獄內服刑一年兩個月。在緩刑期內如果沒有重新犯罪，沒有撤銷緩刑的情況，緩刑期滿，原來的實刑就不再執行。中華人民共和國刑法 第七十三條 拘...