1樓：朱律師
在具體的司法實踐中，我認為關於你的問題的確存在兩種處理意見：
第一種意見認為，雙方在婚姻關係存續期間已還按揭貸款的部分，是以夫妻共同財產支付的，既然依法該房屋屬於婚前一方個人的財產，另一方應當分割該已還按揭貸款部分的一半，同時鑑於房屋增值，另一方應當分割到相應比例的增值份額。
第二種意見認為，雙方在婚姻關係存續期間已還按揭貸款的部分，是以夫妻共同財產支付的，同意另一方應當分割該已還按揭貸款部分的一半，但是，在雙方沒有明確約定婚內還貸為投資屬性的，不應當分割房屋增值部分。我本人同意第二種意見，更是基於該房屋的單方所有權屬性，而非雙方共同共有或按份共有。
2樓：
對方不能分割你的房產，更不能分割所謂的增值部分，這只能在賣的時候才能實現，如果你不賣，對方就不能主張。婚後投入的買房款屬於你欠共同財產的債務，需要償還並參與分割。
3樓：匿名使用者
具體問題對增值的判決有不同看法，一般傾向於歸婚前購買人所有。
4樓：
房子是婚前買的，婚前已辦產權，且我一人名。 從這個來看是你婚前個人財產啊,沒有什麼分割問題啊
離婚房產分割問題
最新婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財...
父母離婚，房產問題，父母離異，房產分割問題？
你父親在婚前的房產屬於他的婚前財產，你繼母沒有產權，如果上面沒有你的名字則你也沒有產權。你繼母帶過來的孩子有沒有成年？成年了，則以後不能繼承你父親的遺產 未成年則可以。你繼母為你爸爸生的孩子，享有和你平等的繼承權。你親生父母奮鬥的房產，如果現在房產全部歸屬於你父親，則你的母親沒有產權。你起訴繼母得到...
有做律師的麼，婚前房產離婚分割問題
如果夫妻未對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則婚前購買的房產應當認定為一方的財產，離婚時，另一方無權分割。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智財權的收益 四 繼承或贈與所得的財產...