1樓：黯da然
有，首付只是先付一部分，至於這一部分是多少就要看是不是全款買房了，如果你辦理按揭那麼首付就是全部房款減去銀行貸給你的那部分，其實都是可以和業主商量的，只要業主同意首付1萬2萬都行，如果買的這套65萬的房子能評估到80萬，那你確實賺到了，評估價一般比市價低，如果銀行評估價80萬，你是第一套住房可以貸七成也就是56萬，那麼你的首付就是9萬元，如果第2套第3套就要看情況才能定，
2樓：
嗯，你的問題有點朦朧，首先您沒說您是第幾套房產，所以現在不能肯定銀行給您貸幾成。
其次二手房的**應該比評估**要高，您說的列子反過來的話就成立，根據您提供的資料 來說的話 您的首付也就是5萬以內，但是有點不現實。（如果真的房子那麼便宜的話，你要小心房子是不是有點問題。）
你貸款的話，肯定是要先交首付款的 好像還沒有先貸款後交首付款的，應該是沒有（我是做二手房的 在北京）因為您貸款的話，銀行要您交首付款收條的，您沒有的話 銀行怎麼給你貸啊。您說是嗎？
補充的問題：現在二手房沒有規定全額交易，如果您有能力的話那就更好了，因為您可以把您要交的稅費降到最低點，
呵呵 您還有什麼疑問的話 您可以加我好友，幫你分析下。
祝你好運，早日買到合適的房子。
aina_tata
2010 05 21
3樓：小小舒
是不是弄錯了，怎麼是65w反而評估80w，應該是80w的房子評估到65w吧，當然是你自己選擇首付之後銀行再貸款的，不是全額交易的，你只要付首付然後每個月給銀行還錢就是
如果是買房子，80w。需要首付多少？貸款需要多少年？乙個月需要換多少？一手房和二手房的首付一樣嗎？
4樓：
一手房和二手房的首付是不同的，一般二手房的首付要50%左右。
5樓：匿名使用者
首付三成，就是24萬，貸款一年也可以三十年也可以，一手房和二手房首付是一樣的，就是二手房中介一般是要成交價的百分之一。
6樓：匿名使用者
首次置業是首付3成，貸款可貸5年至30年（按情況而定）一手房和二手房首次置業的首付是一樣的！
7樓：蘇氏子煜
80萬 首付30% 月供3600 60萬 首付30% 月供 2700 沒什麼優惠！·
8樓：匿名使用者
你是哪個城市的？每個城市的貸款利率都不一樣的。
二手房,房價80萬,首付多少.
9樓：還讓不讓改了
就按你說的，評估價是68萬，你能貸68萬的7成（90平公尺以上）或8成（90平公尺以下）。7成就是47.6萬，取整算47萬，首付就是33萬；8成就是54.
4萬，取整算54萬，首付就是26萬。
如果當地公積金封頂可貸40萬，那你的首付就是40萬。如果你首付40萬有難度，那就加上商業貸款，做組合貸吧，只要賣方同意就行。
10樓：匿名使用者
評估的時候把單價往高評估就解決問題了
上海買新房和二手房的首付最低各是多少
11樓：由思卉
二手房買房哪怕是第一套也要首付30%，最多商業貸款可貸7成，當然房齡太老比如80年代左右的就貸不到了，這是上海二手房市場規定的，1樓的別亂說，又不是去開發商那買新房可以首付20%，65w的房子首付就是19.5w，樓主可以考慮把送件價做低點，比如65w成交，可以在合同上寫55w成交，10w的裝修補償費，裝修補償費是不算稅的，這樣就可以省一些稅費，但壞處是貸款同樣也就貸的少了，看樓主自己怎麼取捨了。
2023年準備在北京懷柔買個二手房用公積金貸款，想知道首付是多少？我就是懷柔人本地人，請各位大俠賜教。
12樓：
首付＝房屋實際成交價－公積金貸款額
公積金貸款額是算出來的，有兩個主要制約條件1. 房屋評估**：購房時需要有專門的評估機構出具房屋估價，面積不超過90平公尺的首套房貸款額度不超過評估價的80％；二套房50％；面積超過90平公尺的首套房是70％，二套房50％
2. 個人貸款額度評估：根據你的學歷、職業、職級、公積金繳納情況等等計算出你的最高貸款額度，具體演算法不詳，一般企業員工的話應該在80w－120w左右。
二者取最小的貸款額度
例子：如果房屋實際成交價是120萬，房屋評估出來是100萬，90平以下首套房（貸款是80萬），但你的個人評級是70萬，你的首付就是120－70＝50萬
13樓：匿名使用者
首付超過30%剩下的公積金貸款。看你每個月交多少公積金，然後你的工齡，計算。盡量多交點首付 。不然貸款15年利息趕上貸款本金了。
14樓：甜妞子
百分之30吧，沒個地方不一樣
燕郊買二手房房，房款共65w，首付25w，中介費，各種稅，亂七八糟的加在一起要多少錢，房子未滿5年
15樓：桑田
中介費是1.5%的話，中介費就是9750元，然後未滿五年就要加多5.7%的營業稅，營業稅是37050元，再加上契稅的，如果你是首次夠房的話契稅就1%，就是6500元。
如果你先前有一套房現在又買多一套的話契稅就是3%，契稅的錢就是19500元。再加上過戶大概是2000元左右，就有兩個數了，乙個是中介費加營業稅加契稅1%再加過戶再加上首付，一共就是305300元。還有乙個就是中介費加營業稅加契稅3%再加過戶再加上首付，一共就是316300。
就是這兩個了。
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