1樓：房產諮詢與服務
正常來說，新業主拿著身份證及不動產權證到戶籍科可以將老業主戶口暫時隔離，從而達到落戶的目的。
如果以上方法實在不行，建議撥打市政**或尋求律師幫助。
2樓：博主狩坊
這個是乙個硬傷
有的地方能強制遷出
很多地方都不可以
只能說，買房之前要注意！
3樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。
買房子但賣方戶口遷不走將來會有影響嗎？
4樓：司馬鑄劍
可以起訴，但是最好協商解決。
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
5樓：爰薇
最大的影響就是子女學位被佔，無法入公立學校。
6樓：厲暄妍委櫻
沒有麻煩的。我國法律允許人戶分離。但是一套房產只能有乙份戶口，原房主戶口不遷出，新房主戶口無法遷入，應盡快督促原房主將戶口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當地諮詢律師提起訴訟解決。
原產權人**房屋，不遷戶口的情況一旦發生則較難處理。我國現行法律規定戶籍歸公安部門管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對戶口問題一般不作判決，僅就戶口問題起訴的一般也不予受理。為避免出現上述問題，在購買二手房時應加強自我保護，簽訂有關戶口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶口遷出的時間，還應明確不及時遷移的法律後果。
如規定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現售房者延期履行或不履行的情況，購房者便可以根據合同約定，要求賠償損失。
如果事情已經發生了，房主對該房屋有完全產權，那麼你與原房主之間的房屋買賣行為就是合法有效的。從自己的問題看，已經與原房主辦理了房屋過戶手續，那麼就是該房屋產權的合法享有人，對該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
從我國《民法通則》的相關規定和戶籍管理的角度上講，公民的戶口所在地視為其經常居住地，因此對方的戶口在自己的房屋內可以視為其經常居住在自己的房屋內，他拒不將戶口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權。因此，自己在**該房之前，可以先協商讓其從該房屋內遷出。
房子已經過戶了，賣方說戶口遷不走了怎麼辦
7樓：
戶口所在地（身份證住址）變更並不會改變房屋所有權人的情況，因為身份證號的確定不變性決定了經登記後，房屋所有權就確定為該指定的人，所以不必再做任何變更。
原房主戶口遷不走，派出所回覆可以把我變更為戶主，把他的戶口先落到我的名下，請問，這樣對我以後是否有 10
8樓：月光下的星期
變更為戶主， 把原房主的戶口先落到自己名下這個建議不妥。會帶來意想不到的風險。既然辦理完產權登記，原房主已經不是法律意義的擁有人，理應遷出。
《中華人民共和國戶口登記條例 》 第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，乙個公民只能在乙個地方登記為常住人口。
9樓：
前幾天剛看到報紙報過乙個跟你同樣的問題
說的也是買了二手房但是原房主戶口沒遷走
現在聯絡不上原房主
而統一住址不能落戶兩家
所以先房主不能落戶的問題
我的你那的派出所做法也有問題
如果把你改成房主
那原房主與你的關係要怎麼寫呢
而且按照戶籍政策是不可以這麼落的
這不就等於把兩家沒關係的人家戶口落一起了嗎最好的辦法還是能找到原房主讓他遷走
目前看好像他對你也沒什麼影響
但是自己家戶口上有著別人
總是不好啊
10樓：南京洪大叔
遷不走，不代表他遷不出來。你們應該在當初就針對戶口問題有個協議。或在協議中有個說明，包括遷出的期限。
現在口袋戶口的人很多。就是把戶口遷出，暫時不落戶。這叫做口袋戶口，把他的戶口落你名下，以後很有麻煩的。
購買二手房後原戶主的戶口不遷走怎麼辦
11樓：善良的菟寶寶
戶口遷出由公安機關主管，因為遷出戶口需要戶主的配合，且需要戶主提交相應的審批檔案及新的落戶位址，在戶主不配合的情況下公安機關也無法強制將其戶口遷出。不過，原房主拒絕遷出戶口，並不影響新房主在該房屋處重新落戶。
如原房主拒絕將戶口遷出，新房主仍可將戶口遷入，原房主的戶口在戶籍系統裡會顯示「空掛」，從而解決新房主的落戶問題。
此外，新房主還可以原房主未履行戶口遷出義務為由，要求承擔違約責任。如房屋買賣的雙方當事人約定了遷出戶口的期限及對應的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支援。在此建議，為了避免糾紛，在購買二手房前一定要確認房內戶口狀況，合同內約定戶口遷出條款及賠償。
根據目前的戶籍管理規定，房屋所有權和使用權發生轉移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權證明將戶口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：
如果原房東現有房子與已**的房子在同乙個街道或鄉鎮等近距離區域內，那麼公安部門核實資訊後，可以強遷戶口;
如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，那麼公安部門也無法強遷戶口或登出戶口，只能督促原房東遷出。
而對於第2種情況，原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的。
12樓：匿名使用者
購買二手房後原戶主的戶口不遷走，如果不影響你落戶的話，對你也構不成什麼實質性傷害。如果影響你落戶，溝通不成只能起訴了，行政干預原戶主遷移戶口。建議在購房合同中明確約定戶口遷出條款。
《戶籍管理條例》
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口，乙個公民只能在乙個地方登記為常住人口。
13樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起
14樓：小置說房
買房後原戶主不願意遷出戶口怎麼辦？可以這樣做
15樓：樓市知多
買二手房，原業主不遷出戶口怎麼辦？如何避免落戶糾紛！
16樓：羽興佔綢
你有房屋產權手續，能夠證明房屋屬你所有，至於原房主的戶口問題沒有必要太在意，畢竟房子是你的。現在還有許多戶口本上的住址與實際住址不一致的情形，沒有必要太在意。你若想要他遷走，只能同他好好協商。
17樓：匿名使用者
戶口這個問題 法院管不了 你要是賣房子估計沒什麼辦法 要是想簽戶口成戶主的話可以找找派出所關係 先把原房主戶口掛出去 你戶口進去成了戶主再把原戶主的戶口掛在裡面 原房東賣完房子以後都會簽走的，暫時簽不走的以後也會簽，戶口他也要用的 沒有矛盾的話不會賴在裡面的
18樓：匿名使用者
當時買房合同有沒有明確規定在這樣的情況下如何處理？有的話最好辦，沒有會比較麻煩。建議先叫110來一下，最好是能讓他牽出去，即使不能也做乙個相關的證明，為上法院做準備。
19樓：匿名使用者
只要房產證已經辦理在你的名下，你已經是該房產的合法產權人。至於戶口是否遷走對房產所有權無影響。
20樓：皋永芬叔環
按照戶口管理政策相關規定，乙個戶頭只能上一戶人，在原產權人戶口沒遷走前，新房主的戶口是不能遷入的。原產權人**房屋後不遷戶口的情況一旦發生，處理起來相當難。由於遷移戶口採取的是自願原則，原房主不遷，公安機關也無法勸說。
建議您繼續和原戶主協商，協商不成就只能起訴解決了。
買房了 原房主戶口遷不走 為什麼呢？
21樓：分享的知識最有用
因為他沒有買新房子，所以他沒有辦法落戶，他不遷走你也落不了戶口；所以買房子的時候都需要提前問清楚的，不然麻煩多多。
22樓：熊雅逸
這就是 小產權房 帶來的麻煩 國家嚴令禁止此類房屋買賣的 閣下恐怕很難得到真正的戶口 而對方也很有可能當時就是欺詐行為·~
23樓：匿名使用者
一、既然買賣合同有約定，那麼你只能按照合同辦事。讓原屋主盡快將戶口遷走。
二、至於遷戶渠道，只要肯想辦法，路子是會有的。例如掛靠在村委會或鎮**集體戶，也可以掛靠在街道/居委會集體戶或某住宅小區的集體戶裡，還可以掛靠在某私菪企業裡。呵呵
祝順利！
24樓：巧子韓餘
這種情況只有起訴至法院，朋友也是這樣的情況，前幾天就起訴成功解決了。再說你也有合同約定。準贏的！別的沒辦法
25樓：小置說房
買房後原戶主不願意遷出戶口怎麼辦？可以這樣做
戶口遷不走能賣房子不？
26樓：匿名使用者
建議向接收地派出所申請；若不能得到解決，可以向公安機關投訴反映，要求解決戶籍問題；仍不獲解決，可以提起行政復議以及行政訴訟。
27樓：高密聖亞
戶口遷不走能賣房子,但是若購房者購房後是不能遷入戶口的，最好跟購房者說明白！
掛靠著的戶口可以要求遷走啊！
這裡要說明一點：若他們不遷戶口的話，沒有什麼強制政策規定要他們必須遷走，起訴後無下文的案例太多了，特別是在上海等一線城市~~
28樓：勝粟律師網法務
戶口和你賣房子沒有任何關聯的。
二手房過戶原房主戶口遷不走,這樣房子能不能買，原房主這邊約定半年之內遷出，這靠嗎，在合同約束可行嗎
29樓：
應該沒有什麼問題的，
不過一定要在合同中約定好，
特別是如果原房主如果半年之內不遷出的話，要承擔的違約金必須寫清楚。
二手房已經過戶了，房子已經給買方住了，買方的銀行抵押才做好，大概半年。賣方有權撤銷麼
bb守護者 不知道你所在的城市是 也不知道資金託管憑條是什麼？本人是在銀行工作的，我們按正常的流程應該是這樣的 1 買家先付首期，銀行出具 同意貸款通知書 然後買賣雙方 銀行 中介一起去房管局去辦房產過戶。在辦妥過戶手續後，原則上這個時候權屬已經是買家的了。2 銀行在拿到他項權利證後就可以辦理抵押手...
買了一套二手房子。已經過戶了，可是房子裡有人住，我有權利清走嗎
小黑捷克 1，過戶後房產證上的名字就是你的名字，房產法律上屬於你。2，你所說的抵押，絕對是私下裡面抵押的，不是抵押給銀行的。要不他就是牛人，抵押給銀行的話，在貸款還清前房產是無法交易的。3，是否違約這就要看你和他簽署的購房合同了，在約定範圍之外的情況就是扯皮的事情了。4.你老人家不吃虧啊，沒給錢，房...
我買了一套二手房，三證都已經過戶，但是房東哥哥卻不讓我住進去
一劍分南北 你關心的二個問題 1 房屋所有人與你辦理的過戶是有效的 過戶前如果法院對該房屋有歸屬上的判決，那你可能面臨獲得途徑不當的問題，這樣過戶可能面臨無效 2 這種情況你搬進去恐怕住著也不心安，對方可能經常和你發生糾紛。 略帶幾行清淚 如果你戶已經過了的話，而且現在產證也是你的名字，那麼完全可以...