1樓：bb守護者
不知道你所在的城市是**，也不知道資金託管憑條是什麼？本人是在銀行工作的，我們按正常的流程應該是這樣的：
1、買家先付首期，銀行出具《同意貸款通知書》，然後買賣雙方、銀行、中介一起去房管局去辦房產過戶。在辦妥過戶手續後，原則上這個時候權屬已經是買家的了。
2、銀行在拿到他項權利證後就可以辦理抵押手續，然後放款給你，這個時候你是應該獲得全部款項了。然後交易結束。
補充一點：一般辦理過戶手續時15個工作日內，銀行自行去房管局拿房產證及他項權證，辦理抵押的是他項權證，房產證是要還給客戶的（這一點各個銀行要求不同，有些銀行是要扣押房產證的）。但整個流程下來，應該一個月內就可以放款給你才對。
所以你得弄清楚所謂資金託管憑條是啥？最好自接諮詢房管局。
再補充一點:撤銷交易是有可能的，按照買賣雙方合同約定，如果你在限期內未收到尾款，是可以去起訴買方的，不但你可以拿回房產，交易定金和賠償款也可以拿到的，這個你要自己看合同條款來執行。
2樓：
主動撤銷意味著違約，沒道理的
關鍵已經過戶到人家名下，想換回來都難了
可以協商，時間太長，讓買家給部分賠償
二手房已過戶給買方，但買方並未去銀行辦理貸款手續,而是轉手又把房賣了,賣方怎麼辦?
3樓：匿名使用者
按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證），
在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。
因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。
本次購房結束。
如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，
合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子**移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）
如果沒有收到全款，則買方違約。
你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金。
法院一定支援你的。
二手房已經過戶給買方但是遲遲收不到買方銀行貸款，也沒有約定尾款付清時間該如何處理？可以終止合同嗎？ 5
4樓：新秦人
可以先去找買家 約定多久內付清 不然就終止合同
二手房交易，已經過完戶了，買賣買方還能反悔嗎
末你要 是不能反悔的。如果賣方反悔，簽訂二手房買賣合同後，賣方毀約後果有 1 雙倍退還定金。2 買方請求法院要求賣方繼續履行合同。3 涉及房價 賣房人將房 售予他人的，房價增值部分應付給原買房人。依據 合同法 第七章 違約責任 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當...
買了二手房房子已經過戶，但是對方戶口遷不走，派出所戶籍處說對方得有地方落戶才能遷走
正常來說，新業主拿著身份證及不動產權證到戶籍科可以將老業主戶口暫時隔離，從而達到落戶的目的。如果以上方法實在不行，建議撥打市政 或尋求律師幫助。這個是乙個硬傷 有的地方能強制遷出 很多地方都不可以 只能說，買房之前要注意！合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申...
買了一套二手房子。已經過戶了，可是房子裡有人住，我有權利清走嗎
小黑捷克 1，過戶後房產證上的名字就是你的名字，房產法律上屬於你。2，你所說的抵押，絕對是私下裡面抵押的，不是抵押給銀行的。要不他就是牛人，抵押給銀行的話，在貸款還清前房產是無法交易的。3，是否違約這就要看你和他簽署的購房合同了，在約定範圍之外的情況就是扯皮的事情了。4.你老人家不吃虧啊，沒給錢，房...