1樓：小黑捷克
1，過戶後房產證上的名字就是你的名字，房產法律上屬於你。
2，你所說的抵押，絕對是私下裡面抵押的，不是抵押給銀行的。要不他就是牛人，抵押給銀行的話，在貸款還清前房產是無法交易的。
3，是否違約這就要看你和他簽署的購房合同了，在約定範圍之外的情況就是扯皮的事情了。
4.你老人家不吃虧啊，沒給錢，房子就在你名字下面了。你怕啥，除非你是賭錢贏的，那你就麻煩了！
2樓：夜曜狼歌
這種情況比較麻煩。因為有產權的一方已經將房產抵押出去了，而另一方並不知情或者未達成共識。
這樣，你可以聯絡產權所有人，即房產證上的那個房主，讓他和抵押房以及另一產權人協商解決，如果無法達成協調，那麼你可以向有關房屋產權部門進行申述並且進**屋抵押權的認定。
現在的情況是，你的確有權清走他們，但是，這樣可能會導致產權方和抵押方的矛盾衝突，這樣不利於解決房屋的歸屬問題。
3樓：匿名使用者
有關係，如果不把抵押登出你們是不可以過戶的。買這種房子很討厭的。肯定要有糾紛的。
本人買了一套二手房，以過戶，原房主在我買房子之前把房子租給別人.但是我現在想住，但是租房子的人不走 10
4樓：
如果他們租期很長你就上當了 ，因為合同法有規定 ，；買賣不破租賃『 ，他們之前的合同依然有效 。從法律層面你要不回來 。
5樓：匿名使用者
是不是沒到期，如果到期不走你找物業
6樓：煙影雨雪
先找原房主，不行在實行法律解決
本人買了一套二手房，以過戶，原房主把房子租給別人，人家租房子的合同沒到期！人家不搬走.但是我現在想
7樓：
1。將房產證、契稅證、戶口本、現房產證產權人的身份證等相關手續的原件影印件準備好 2。到所在區的土地管理所繳納23元人民幣，就可辦理房屋土地證 具體細節可到所在區土地管理所詳細諮詢，不用找原房主。
我買了一套二手房，已經在房管所辦理了過戶，是不是說明房子交易沒有問題了？我可以安排裝修了？
8樓：匿名使用者
你的擔心是有道bai理的。只有拿du到產權證，zhi房子才能算是你的。在dao出房產證之前，假如專有人向屬房管局提異議或司法介入，那你的產權就受到威脅了。
不過，這種假如只是理論上的，一般都不太可能出現！
僅僅幾天時間嘛，等一等好！
房管局受理過戶申請，表示到目前為止，你買的房子沒問題，可以買。但在過戶等待期，產權處於不確定狀態，不能完全算賣家的，也不能完全算你的。
等你拿到權證後，再有人因為與賣家的糾紛，找這個房子的麻煩也沒用了，因為房子是你的房子了！
我買了一套二手房，三證都已經過戶，但是房東哥哥卻不讓我住進去
一劍分南北 你關心的二個問題 1 房屋所有人與你辦理的過戶是有效的 過戶前如果法院對該房屋有歸屬上的判決，那你可能面臨獲得途徑不當的問題，這樣過戶可能面臨無效 2 這種情況你搬進去恐怕住著也不心安，對方可能經常和你發生糾紛。 略帶幾行清淚 如果你戶已經過了的話，而且現在產證也是你的名字，那麼完全可以...
買了二手房房子已經過戶，但是對方戶口遷不走，派出所戶籍處說對方得有地方落戶才能遷走
正常來說，新業主拿著身份證及不動產權證到戶籍科可以將老業主戶口暫時隔離，從而達到落戶的目的。如果以上方法實在不行，建議撥打市政 或尋求律師幫助。這個是乙個硬傷 有的地方能強制遷出 很多地方都不可以 只能說，買房之前要注意！合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申...
二手房已經過戶了，房子已經給買方住了，買方的銀行抵押才做好，大概半年。賣方有權撤銷麼
bb守護者 不知道你所在的城市是 也不知道資金託管憑條是什麼？本人是在銀行工作的，我們按正常的流程應該是這樣的 1 買家先付首期，銀行出具 同意貸款通知書 然後買賣雙方 銀行 中介一起去房管局去辦房產過戶。在辦妥過戶手續後，原則上這個時候權屬已經是買家的了。2 銀行在拿到他項權利證後就可以辦理抵押手...