1樓：匿名使用者
年輕人可以去租房，但還是要努力賺錢買房。不過要知道租售同權的本質，鼓勵租房的意思就是讓你買不起房（不斷**的房價），然後把房產集中在富人和大集團手裡，然後以**租給剛需。如果剛需的工資漲幅沒有房價漲幅高（必然），肯定買房越來越困難，直至你絕望然後放棄買房。
馬雲說以後房子如蔥就是讓大家別買房以免推高房價，他好悄悄布局這個（實現未來20-30年計畫）。現在人人都能買房意味著人人都實現了財富增值，這不是斷了銀行、巨頭、富人、國家的財路嗎？經過我粗略測算，從20-30週期來看，如果剛需逐漸都租房的話，銀行、房地產商、租賃財團、綜合巨頭、國家稅收等在房地產方面動的收益率遠比通過銀行直接放貸款給剛需的收益更高。
現在剛需每月40%-50%的收入用於還房貸，最後還能落下一套房子；而以後房租越來越高也要每月40%-50%的收入用於租房，但最後剛需卻一無所有，這樣各利益集團才能最有效的榨取剛需，實現最大化的利潤，這就是租售同權為啥這麼受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市區房月租高達90-130元/平，三口之家70-90平租房的話月租金～10000元。若用這個錢按揭貸款可貸款130～200萬，首付三成的話能買180-200萬的房子，實在買不起大的在市區買40平左右也行啊，雖說小些總歸屬於自己，或者轉租出去再補些差價（努力些賺錢）租個大些的也不錯。
2樓：匿名使用者
不買房自己就掉下來了！
高房價可能帶來哪些危害？
3樓：怪檸檬的
第一，高房價加劇了住房難題。對於乙個正常的人來講，都渴望能有屬於自己的一套房子。特別是在城市裡，很多人努力工作就是為了能夠買套房，希望能夠真正扎下根來。
但是高高在上的房價讓很多人只能望而卻步，辛辛苦苦數十年，連首付錢都不夠。另一方面，卻是有相當多的房子空置，賣出去了卻沒有人居住，這是非常不正常的社會現象。
第二，高房價扭曲了很多人的人生觀，價值觀。因為高房價，很多人要買房，只能選擇負債，向親戚朋友及銀行借錢，負債可以說是成了一種社會現象。而在中國人之前的傳統觀念裡，是很難想象這種事情的。
房價的快速**，讓很多早期買房的人賬面財富迅速增值，勤勞創業不如借款投資買房的事情一直在發生。在這樣的情況之下，很多人之前勤勞致富的觀念被扭曲，不再踏踏實實上班，而是選擇去投機炒房賺快錢。
第三，高房價成了最好的避孕藥。不可否認，近些年來我國的人口出生率降低和高房價存在一定的關係。高房價之下，為了買房，往往需要努力拼命，很多年輕人為了打拼，選擇了不要孩子，盡量少生或不生。
可以說，高房價在一定程度上阻礙了當代青年的結婚生育，影響了人口的正常繁衍，影響了很多人的人生幸福。
第四，高房價綁架了很多人的生活，降低了居民的購買能力。高房價之下，對於普通人來講，買個房子往往需要耗盡數十年的積蓄，甚至是掏空兩代人的口袋。而除了首付，往往每個月還要還一筆房貸給銀行。
為了買個房子，很多人不得不選擇節衣縮食，生活水平大為降低，購買能力也是大打折扣。從這個角度來講，近些年來實體店生意不好，和高房價也有一定的關係。
第五，高房價同樣也增加了企業的負擔。高房價往往會帶動房租的**，對於企業來講，房租包括地租的**會增加企業的經營成本。而高房價之下，員工為了買房，往往需求企業支付更高的報酬，這導致用工成本的**。
對於企業來講，既要承受房價之痛，還要承受地價之傷。企業很多投資和發展的行為都會因為房價的大幅**而受限，從而影響企業的可持續發展。
最後，高房價會扭曲整個社會資源的配置。在市場經濟之下，整個社會資源都會得到合理的調節和配置。但高房價往往會扭曲這一點，高房價吸引了大量的資金流入到房地產行業而不是實體經濟。
這也是房地產市場為什麼需要調控的原因之所在。
4樓：水清霞明
首先，可以明確的是，在不斷飆高的房價背後，當代年輕人的居住品質以及生活品質的確深受影響。雖然沒有達到「毀掉」那麼嚴重的地步，但至少也是壓得絕大多數年輕人喘不過來氣。而房價、房租**過快，年輕人追趕不上時，必然引發他們的消極情緒。
公開資料顯示，2023年全國平均房價為每平方公尺9310元。這意味著買一套100平方公尺的房子，房款加上所有稅費至少需要支付100萬元。按平均房價計算，買房的壓力就已經這麼大了，倘若按照各大城市的實際房價來算，年輕人買房的壓力恐怕會更大。
比如北京現在均價是6萬/平，買一套90平的房子，則至少需要550萬。
別說很多人買不起房，就算是真的湊夠了首付買房上車了，其生活品質也談不上有多高。一則，未來20-30年可能都要被房子牢牢綁架，工資收入的過半都要支付給住房貸款；二則，可以想見，普通家庭買房，必然是掏空了全家積蓄。買過房之後，節衣縮食勒緊褲腰帶過日子，也基本是大多數家庭都有過的經歷。
特別是在房價偏高的一二線城市，有的年輕人不只要還月供，還要想著什麼時候能把欠親戚朋友的錢也還上。
其次，房價**「買房躺賺」思想的蔓延，確實在不斷「毀掉」年輕人的實幹進取心。尤其是2023年，中國樓市集體迎來狂歡，「房價四小龍」城市更是創造多個奇蹟，無數買房人在買房投資這條路上確實嘗到了「甜頭」。不得不承認，打那以後，越來越多的年輕人都有了投資炒作樓市「躺賺」的妄想。
很多年輕人大學剛一畢業，就有買房念想，大多數人甚至「啃老」買房。體現在統計資料上也很明顯，中國年輕人買房年齡比很多國家都小至少10歲。
5樓：dcz西北狼
高房價的危害是巨大的，房價也有好處，比如是經濟的支柱行業，但是弊端是大於好處的，高房價帶來的損害短時間之內很難體現，但是長期而言，經濟發展就會受到由於高房價帶來的巨大損害。
一，擠壓居民的錢袋子
國內財富66%都是以房子的形式存在，房價佔比實在太高，高房價嚴重擠壓了居民的消費，因為高房價的存在，所以不得不省吃儉用買房子或者租房子，因為高房價的存在，所以不得不消耗「六個錢袋子」來買房，因為高房價的存在，所以租金**，對物價的**也起到了帶動的作用。
二，對經濟的總體發展不利
經濟的發展需要平衡穩定發展，每個行業都不能過於火熱，也不能過於寒冷，而現在的房地產行業則是火熱停不下來，過度火熱的房地產行業的的確確帶動了經濟的發展，但是更應該看到幾十年之內，過度依賴房地產的經濟未來會怎麼樣，長期來看，必然是弊端最大。
三，高房價可能影響創新創業
高房價擠壓了年輕人的消費能力，消費得不到好的保障，也提高了房租的**，對於年輕人的創新造成了擠壓作用，影響了創新創業。
四，抑制製造業等行業發展
房地產行業的火熱會吸引更多的公司或者人投入資金進入房地產市場，而不是製造業等行業，而製造業則是乙個國家的基礎，大家都跑去炒房進入樓市了賺快錢了，製造業等行業還談什麼發展呢？所以房地產行業的火熱抑制了其他行業的發展。
高房價帶來的傷害是巨大的，而不僅僅只是上面的四條，房地產行業需要發展，但是不能任由房地產行業過度過熱發展，依然需要合理管控，適當給房地產行業降溫，讓房地產行業和其他行業共同發展，居民的生活水平才能得到提高，而不是被高房價擠壓居民的消費。
樓市真的回暖了嗎 未來房價或由年輕人決定
6樓：初見錄
從拿地、在建、再到銷售過程，都是在做資金的閃轉騰挪。越大的開發商，專案越多，獲得的收益就要源源不斷地投入到購買土地的過程中，後期的資金鏈就會越緊，出不得任何問題。開發商的一舉一動都需要銀行提供資金支援。
銀行，才是背後的資金支持者，銀行，才是最大的房東。據統計，在實際操作中，銀行貸款是最主要的融資渠道，中國房地產企業的資金中直接和間接來自銀行貸款的比重至少在60％，而國際通常水平是30％～40％，美國是20％。這是什麼邏輯呢，開發商不斷收割著買房們的小韭菜，而銀行又收割著看似巨無霸的房地產商。
人群的財富差距形成了剪刀差，刀背上的人利用槓桿實現財務暴富，刀刃下的人則被收割資產縮水；經濟結構也是剪刀差，實體經濟無法獲得優質的低息貸款苟延殘喘，而虛擬經濟因為獲得大量資金而變成了臃腫的胖子。胖子，最終會因為過於負重而無法前行。最近，有兩則重要的資訊釋放了出來。
但是沒有引起多少人的關注。一則是，12月22日，銀監會發布《關於規範銀信類業務的通知》，規定「不得將信託資金違規投向房地產、地方**融資平台、**市場、產能過剩等限制或禁止領域。」約束信託資金，就約束銀行。
銀行是信託資金的主要**。因為有明文規定，銀行不能直接將資金注入樓市、**，所以，信託就成了給銀行「跑腿」的，而銀行也完美的規避掉受監管的業務。銀監會的通知，是對金融管制更加強化的訊號，也打到了銀行的七寸。
這則訊息，對**樓市都是很大的利空，而對實體經濟，則是向好的。第二則訊息國家審計署公布的《財政部關於堅決制止地方**違法違規舉債遏制隱性債務增量情況的報告》，財政部提出，堅持**不救助原則，做到「誰家的孩子誰抱」；堅決打消地方**認為****會「買單」的「幻覺」，堅決打消金融機構認為**會兜底的「幻覺」。這也是乙個深刻的變化。
銀行，往往是地方債的承銷主力。以往，銀行會賠本賺吆喝，維護與地方zf的關係,換取更多的財政類存款。而地方敢於在資金有限的情況下發債，重要原因就是有**收拾殘局。
但**的意思已經非常明白了，如果因為大肆搞基建還不上錢，那就要承擔自己釀下的苦果。盲目、短視地擴大投資規模，不僅會延遲我國經濟結構調整時機，更會引發系列的金融風險。這話是警告地方，也會對銀行起到警告和震懾作用。
至於樓市松還是緊，明年漲還是跌，你只需要看資金的流向。推高房價的，從來不是炒房客和開發商，是無處安放的熱錢、只為逐利的資本，是一股當下不可言說的力量。
面對高房價 年輕人買房應該注意什麼？
7樓：搜狐焦點
網上曾有個笑話說，是「中國式」丈母娘撐起了中國的樓市，說的是小夥子要想結婚首先就要有套房。雖然只是調侃，但也間接反映了中國樓市購買人群的乙個現狀，年輕人已經剛需購房的主力人群了。而對於這樣乙個群體，他們在買房時應該注意什麼呢？
1、房價不能超過家庭承受範圍
剛步入社會沒多久的年輕人，經過幾年打拼，或許有了一定的資產，但相對於水漲船高的房價來說，還是略微不足的。誠然年輕人買房還是得靠父母，但是日後還貸不能還「啃老」，因此對自身經濟實力的評估，合理規劃買房預算就變得很重要了。
2、不一定要強求一步到位
在中國人的傳統觀念中，一套房子就要住一輩子的。但是在如今的中國樓市，大可不必如此。房價如此之高，年輕人的工資如此之低（相較於大部分人而言），第一次買房就買個學區完善的，戶型夠大的成本太高了。
飯可以一口一口吃，房子也可以慢慢的換嘛，畢竟錢是越賺越多的。
3、還貸方式有講究
月供的償還方式主要有兩種，一是等額本息，一是等額本金，前者每月還款額相同，但總利息較高；後者前期還款金額較多，之後每月遞減，總利息小於前者。就實際情況來說，等額本息的方式更加適合早期經濟實力不夠的年輕人群體。
4、配套根據需求程度來選擇
雖說配套是越多越齊全越好，但相對而言的房價也會越高。所以我們可以根據自身的實際需求，來對配套設施進行篩選。乙個接收快遞方便的地方可能比周邊有個大商場還要實用，有個能送外賣的快餐店比有個菜市場更適合一些年輕人。
5、交通便利非常重要
不是上班，就是在下班的路上，基本構成了大家生活的主要片段。因此通勤是否便利對於生活就變得很重要，非常重要了。通勤的便利靠什麼？交通便利啊，是否靠近公交站，是否靠近地鐵站了。
特別是對於生活在一二線城市的人來說，買房就變得更加困難，就更加需要掌握一些技巧了，年輕人有了乙個房子，就算有個真正的家了。
（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
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