1樓：澳洲金鼎
在中國購房我們都知道會有一本房產證，房產證是購房後會給業主的憑證，但是購買澳洲房產沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證，取而代之的證件只是一張印有公章的紙，也就是地契，上面會記錄房屋的資訊，通過地契上相應的編碼，在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的資訊來證明業主的身份。
所以說在澳洲購房沒有房產證，而是給地契，那麼澳洲為什麼沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證？這主要與澳洲房產政策有關，澳洲房產和土地的產權都是非常明確的，而且房產基本都是永久產權，就再這一點上，是很多國家滿足不了的。
澳洲房屋產權有幾種型別
購買澳洲房產我們都知道大部分地區的房產都是永久產權的，那麼澳洲房屋產權有哪幾種型別，主要包括永久產權、分契產權、社群產權、公司**產權以及租賃產權，下面我們就來了解一下吧。
型別1、永久產權：這種產權通常為獨立別墅所擁有的土地產權。也就是別墅一定範圍的土地就是歸購買者了，而且是永久的，並且目前澳洲不收遺產稅，可以世世代代傳下去的土地所有權，在**審批通過的情況下，可以對土地和房屋進行改造、拆建。
型別2、分契產權：分契也就是將契約分割開來分給業主，主要用於公寓、聯排或單元房，這種型別的產權，雖然購房者合法擁有此房屋，但購房者無法擅自改造房屋，也無法再細分土地。這種產權會有一個託管協議，通常由物業公司來打理公共設施和空間，由住戶分攤物業費。
型別3、社群產權：這種和分契產權的差不多，只不過它包括公園、公路、自然景觀等公共空間，一般像一些綜合的大型小區用的就是這種型別。
型別4、公司**產權：公司**產權實際是公司在擁有房產，然後分給持特定**數量的人，其中包括租賃權，然而股份比較難以轉售。
型別5、租賃產權：租賃產權是以租賃形式給與的，在歐洲主要出現在鄉下，由**分塊租給農戶去使用，不過因為是租賃，所以**是可以收回的。
澳洲房產產權持有方式有哪些
澳洲房屋產權型別和房產產權持有方式是相關的，所以澳洲房產產權持有方式也有不同的形式，目前澳洲主要的幾種產權持有方式是獨立產權、共有產權、聯名產權、合作股份產權、企業產權以及信託會和家庭信託會。
獨立產權：就是一個人獨自擁有房產產權，屬於個人財產。
共有產權：就是共同擁有此物業產權，且平均分配。例如產權上寫著夫妻兩個人，那麼就是兩個人平分。
聯名產權：這種和共有產權類似，只不過可以不是平分產權，可以詳細標明每個人佔有產權的百分之多少。
合作股份產權：和聯名產權的一樣，只不過這種在澳洲一般用於購買寫字樓專案。
企業產權：這種產權以公司名義購買，也就是說產權證上寫的是公司名字。
信託會和家庭信託會：公司、個人或家庭財產的擁有者可以將資產交由信託會管理。家庭信託會的具體運作方式是先制定信託書，規定信託會的指定收益人，然後將資產逐步轉至信託會名下。
從法律上來說，信託會的資產已經不再屬於資產的原始擁有人了。通常這樣做的目的是避免家庭財產流失，避免遺產、婚前財產糾紛。
雖然澳洲買房沒有房產證，但是契約也是一樣的作用，而且有不同的產權型別和持有方式，不同的型別適合不同的人群，在進行澳洲房產購買或者是投資的時候一定要區分對待，對於購買澳洲房產還有什麼疑問，可以直接諮詢我們，將有專業的購房顧問為你答疑解惑。
2樓：匿名使用者
aag澳洲房產、澳洲留學移民、澳洲投資旅遊辦理告訴您：如果您是辦理澳洲旅遊簽證是不會核實您的房產證資訊的哦
3樓：海外房產研究院
澳洲房產的憑證就是地契，如果貸款，那麼律師辦好地契原件是放在貸款銀行的，可以要求律師影印地契，然後客戶留存影印件，這樣可以證明房子是客戶的。且澳洲房產管理部門也有存檔。
假房產證簽證簽證官會查嗎
4樓：匿名使用者
車 輛 登 記 鉦 書，房 產 鉦 辦理
ǫ：２２２０００３９２９
vイ訁：papapa908..
....
..為避免門框上部倒八字裂縫，可在門框與長牆連線處，距門框兩塊板處預留一收縮縫暫不處理以釋放應力，7 ～10天后再用聚合物水泥砂漿填實處理。
（6）應選用尺寸規矩、表面平整的輕質建築板材，儘量減少找平抹灰層的厚度。找平抹灰層的厚度越薄越不易形成裂縫。找平抹灰層可選擇粘接強度高
為避免門框上部倒八字裂縫，可在門框與長牆連線處，距門框兩塊板處預留一收縮縫暫不處理以釋放應力，7 ～10天后再用聚合物水泥砂漿填實處理。
（6）應選用尺寸規矩、表面平整的輕質建築板材，儘量減少找平抹灰層的厚度。找平抹灰層的厚度越薄越不易形成裂縫。找平抹灰層可選擇粘接強度高
辦澳大利亞旅遊簽證，如果沒有房產證怎麼辦？
5樓：芥末留學
可以把回遷房的相關協議提供上，證明自己有房產也行。同時澳大利亞簽證是否能通過，簽證官是綜合審理申請人的資料的：是否去過其他國家旅遊，是否有完美的家庭，例如結婚生孩子了；是否有穩定的工作和收入；名下資產如何；最後一點就是看您戶籍是否屬於敏感區？
6樓：煙煙在路上
應該要抵押錢吧，一般都是5w。
有誰知道澳洲簽證需要房產證嗎
7樓：可靠的笨笨豬
是的,澳大利亞旅遊簽證必須要提供國內房產證。所需提供資料:1、本人有效護照及舊護照和包含在您申請中的家庭成員的護照(原件)2、本人護照首頁的影印件兩份(包含本人資訊頁,如名字,出生年月等)3、包含在申請中的申請人的近期護照規格**一張,需貼上在申請**上的相應位置4、本人戶口本整本影印件5、資金證明證明您的經濟狀況並有足夠資金赴澳旅行的材料。
不過，技術移民簽證和僱主擔保簽證都不需要房產證明的
請問日本旅遊簽證，需要房產證影印件，可是房產證正在辦，請問出示假房產證影印件大使館會查出來
8樓：大力水牛
會的，辦理任何國家的簽證都不能提交假材料，可以詢問下是否可以提交購房時的繳款憑證。
9樓：匿名使用者
因該會吧？這種事還是儘量少做比較好。
可以問問大使館，產證還沒到手沒有沒有其他方法或則去問辦理房產證的地方能不能開一張臨時證明。
再則可以跟團旅遊，諮詢旅遊公司。
10樓：匿名使用者
當然會查出來，而且一旦查出來，將來就不用考慮再去日本了。
所以，還是等房產證出來再說啦。
11樓：
千萬不要用假的證件，上次去辦美籤，遇到的人用的假的證件直接被簽證官拒籤，而且會有不好記錄。
現在日本旅遊簽證不需要房產證很容易就能辦出來的。千萬不要弄虛作假，被拒了會有不好的記錄，會影響以後辦其他簽證。
12樓：匿名使用者
房產證沒有的話可以提供購房合同或者購房發票，別弄虛作假，當然查的出來
13樓：感性的沈轟轟
據我辦理的旅遊簽證，護照。沒需要這些。是不是有問題。
除非你是出國留學、移民。才勘察這些。你在詳細落實下。
出國辦簽證，如果房產證原件被拿去核實真偽，多久之後房產證能還給我？
14樓：飄
這個說白了看關係，大家都排著隊等著呢，一般一到兩週，也就是5到10個工作日，這是**部門辦事效率的最低要求。
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