1樓：蔣友易營延
可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
2樓：馬佳聽雲聖餘
限價房是有房產證的；
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
注意事項，限價房買賣注意事項主要有以下幾點：
1、限制：5年內不得上市轉讓
2、需在交房之日起一年內入住
3、不得同時享受其他政策性住房
已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。
4、**：有兩種籌集方式
限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集**。
5、**：按市場價的一定比例測定
限價商品住房的銷售**按周邊區域同等普通商品住房市場**的一定比例測定
同時買了限價房和商品房,可以辦理限價房的房產證嗎?
3樓：獨奕聲釗鸞
1、如果你已經取得經適房市級備案資格，可以向戶口所在地街道住保辦提出申請，放棄經適房改為限價房資格，無需重新申請，並可獲得限價房優先配售權。
2、限價房也需要在取得房產證或契稅完稅證明滿5年後，才可以轉讓，轉讓時上交35%的土地收益金。
是的，經適房為70%，限價房為35%。
4樓：庚新蘭達雲
可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
車庫可以辦理房產證嗎？
5樓：搜狐焦點
現在的地下商場商機無限，不過車庫的攤位卻沒有產權證，不知道投資車庫之後會不會有風險；隨著當前私家車急劇增多，現在小區停車位日益緊張，想要為自己的愛車尋找乙個安全的棲身之所，可車庫卻沒有產權不敢買。說到車庫下面我們就來說一下辦理車庫房產證需要什麼條件？以及辦理車庫房產證要辦哪些手續？
辦理車庫房產證需要什麼條件
1．獨立產權的車庫跟房子一樣，要合法合規才能夠辦理車庫房產證，明確了政策適應範圍為國有土地範圍內空間建設用地審批以及使用權的登記，而建設的車庫才能夠辦理車庫房產證。
2．《規定》具體指：經依法批准建設，淨高度不低於2．2公尺的車庫所佔封閉空間及車庫外圍水平投影占地範圍的建設用地使用權。這樣的車庫也是可以辦理房產證。
3．你所購買的車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區的公攤面積，一般是能夠辦理房產證的。如果該車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行**或者出租。此外還有一種情況是，開發商或者物業所銷售的地落車位屬於人防工程，只是經過批准被改為臨時車位，這樣也是可以辦理房產證的。
4．一般的小區的車庫都是作為小區公共配套設施的，該車庫不能單獨進行買賣，但是這種車庫時可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬於人防車位，不能辦理產權證的。
辦理車庫房產證要辦哪些手續
1．確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2．到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章
3．拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
5．繳納公共維修**以及契稅：需要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得車庫房產證。
6．提交申請材料
7．按照規定時間領取車庫房產證：一定要儲存好當地管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取車庫房產證。
總而言之，辦理車庫房產證是需要一定的條件的，辦理車庫房產證之前一定要了解一下相關條件。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：大憨苗
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問您好
回答可以的
提問車庫能不能辦理房產證？
怎麼辦？是補交什麼？
我這裡的開發商說沒有房產證
在嗎？回答
1、土地登記申請書。
2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）。
3、出讓金。
4、契證及契稅。
5、***立項檔案。
6、建設局建設專案初步設計檔案。
7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖。
8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料。
9、申請人的組織機構**證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證。
10、委託他人辦理的，需提交委託書和**人身份證。
提問請您指點！
回答有的車庫不能辦理房產證
車庫辦理房產證要什麼條件
1、小區的車庫/車位，無論開發商是否有進行**，都不能算入公攤面積。
2、小區車庫/車位，如果是有牆分隔的獨立車庫，高度需要達到2.20m以上。
3、假如是地下室的車位，是利用架空層等來停放車輛的，它們必須有乙個明確的界址點，並且高度要達到2.20m以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
4、比如現在城市裡有許多的地落車庫，在意義上其實是屬於人防地落車庫，此類的地落車庫，購買者也是無法取得產權的。
更多22條
**限價房末還清可以辦理房產證嗎
7樓：李建成律師
**限價房末還清貸款可以辦理產權證書。
《不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
限價房可以辦理房產證嗎?
8樓：
可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
9樓：**解答
回答1、初審。地區房管局會在五個工作日時間內對提交的資料進行初審，符合條件的，將被轉到街道辦事處(鄉鎮人民**)，並對申請人的收入和財產進行核查。
2、核查。十個工作日內，街道辦事處(鄉鎮人民**)將會結合住房公積金、社會保障等各類專業資料資訊，對申請家庭的收入和財產情況初審，並提出初審意見。之後，材料將被轉到區縣民證據。
區縣民政局會在五個工作日內對提交申請的家庭收入和財產情況進行核查，然後再將結果轉至區縣房管局。
3、審查。區縣房管局接收到申請家庭的材料後，會在五個工作內對其進行審核，凡符合限價房購買條件的，將被納入公式範圍。
4、公示。符合限價房購買條件的家庭，區縣房管局將對其申請家庭人口及住房等資訊進行公示，並將申請人的相關情況報送至市住保辦，由然後由市級**對外公示。一般，各級公式期限均是5日時間。
5、發證。對於公式無異議，或者經核實後該異議不成立的，區縣房管局將向申請家庭開具有效期為一年時間的《限價商品房購買資格證明》，此資格證明申請人只可購買一套限價房。若是在證明有效期內申請人並未購買限價房，證明將會被自動作廢，而作廢時間超過一年時間後，申請人便可再次做出限價房申請購買。
申請次數有相應的規定，申請人或是申請人配偶申請購買限價房次數累計不得超過兩次。
更多3條
限價房有房產證嗎
10樓：苟峰凌微
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
注意事項，限價房買賣注意事項主要有以下幾點：
1、限制：5年內不得上市轉讓
2、需在交房之日起一年內入住
3、不得同時享受其他政策性住房
已承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可申請購買限價房。
4、**：有兩種籌集方式
限價商品住房通過土地公開出讓建設、調整存量政策性住房等方式籌集**。
5、**：按市場價的一定比例測定
限價商品住房的銷售**按周邊區域同等普通商品住房市場**的一定比例測定
什麼是限價商品房，這個房子有沒有房產證
11樓：緒良糜春
可以辦理限價房的房產證的。
不考慮限購的房地產政策外，商品房是隨時買賣的，買商品房本無問題；
關鍵是買限價房和買商品房的先後順序，同時買沒有問題，無法確認哪套房子在先；
買限價房有一定的條件要求要求，如果你已經達到買限價房的條件，並且已經購買，那麼再買商品房是沒有追究依據的；
至於限價房的房產證，主要是在於限價房的開發商手續是否齊全，也就是該交納的配套費用是否交足，五證兩書是否齊全，手續全房產證就可以辦理。
如何辦理車庫房產證，車庫可以辦理房產證嗎？車庫如何辦理房產證
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問您好 回答可以的 提問車庫能不能辦理房產證？怎麼辦？是補交什麼？我這裡的開發商說沒有房產證 在嗎？回答 1 土地登記申請書。2 土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告 包括供地定界圖 面積計算書 3 出讓金。4 契證及契稅。5 立項檔...
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