1樓：律師滕剛
這裡先排除房屋限購的相關限制性規定，你可以採取房產贈與的方式把自己的房子轉給你父母。
房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。
一般來說，房屋贈與手續主要經過以下幾個步驟：
1. 贈與人與受贈人雙方訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
2. 辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
3. 繳納契稅。根據相關規定， 對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經稅務機關審核並簽字蓋章的《個人無償贈與不動產登記表》，稅務機關（或其他徵收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章，在《個人無償贈與不動產登記表》中簽字並將該**留存，對未持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，房屋權屬部門不予辦理贈與產權轉移登記手續。
4. 房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同及公證書，辦理房屋所有權轉讓登記手續。
上面僅供參考，具體的手續，還是以你當地的政策為準。
希望以上資訊，對你有幫助。
2樓：匿名使用者
沒有什麼特別辦法，辦法只有兩種
1、正常二手房過戶：你和你老公帶上房產證、身份證、你爸媽一起到房管局過戶
2，贈與公證：你和你老公帶上房產證、身份證、你爸媽到公證處做公證，費用：三代直系親屬之間的贈與只要契稅3%。
但是以後你爸媽要想把房子賣出來，費用就很高20%個人所得稅，5.6%營業稅，很不划算。
本人建議你做正常的二手房過戶比較好
3樓：風吹一臉
婚後購得的房產，屬於夫妻共有財產，轉移需要經過配偶的同意。
可以通過贈與或者交易的方式進行過戶。交易的話可能會受到限購政策的限制，不過以後再交易的話，少了所得稅。
贈與的話，不受限購影響，不過再交易需要交所得稅。
二手房過戶需要哪些費用，二手房過戶需要哪些費用？
搜狐焦點 二手房買賣除了房屋交易的錢之外，主要是中介費和稅費 二手商品房交易需要交三種稅費，分別是個人所得稅 營業稅和契稅。其稅費的數額與多種因素有關，下面我就詳細解答二手商品房交易稅費怎麼交的問題。一 個人所得稅 是否 滿五唯一 是交不交個稅的關鍵要素 即 1 轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一...
二手房過戶需要繳納哪些費用，二手房過戶需要交哪些費用？
地產小清流 二手房過戶需要的稅費。1 契稅 1 首套且面積在90平米以下，按1 交 二套按照1.5 繳納 三套 含 以上，按照3 繳納。2 個人所得稅 一種是 房屋交易 房產原值 20 一種是評估價 1 3 增值稅 不滿兩年的房產按5.6 徵收。4 中介費 5 評估費 6 貸款手續費 二手房過戶需要...
二手房過戶需要幾年，二手房過戶需要多長週期
一 二手房過戶需要多久。雙方當事人將過戶所需材料上交給當地房管局後，一般在三十個工作日內就可以拿到新的房產證，如果房管局因特殊原因需延長辦理過戶的時間，因取得房屋登記機構負責人的同意，且延長時間不能超過原定時間的一倍。二 二手房過戶要準備什麼材料。1 辦理二手房過戶手續，需買賣雙方同時到場，購房者提...