1樓：鑽誠投資擔保****
單保費一般是由中介公司提取的；
如果二手房您採用的是公積金貸款，就需要繳納公積金擔保費；擔保費的繳納日期是在第乙個還款日之前，將擔保費與第乙個月的還款額一起存入還款賬戶中；
有些人會提前結清公積金貸款，這樣的話可以憑結清憑證去擔保公司退還部分擔保費。
2樓：網友
擔保費可能是中介收取的乙個費用 我才買了一套二手房 沒收這個 但是收了乙個神馬高評費 別的中介那邊也沒聽過收這個錢的 中介說交了可以多評 然後貸的多 反正就是讓你交個錢
3樓：鳥不飛了麼
你直接找銀行不能貸款麼？
西安二手房辦公積金貸款需要繳納擔保費用嗎
4樓：上海融諧資訊科技****
二手房公積金貸款需要交的費用只有兩項，一項是評估費，由評估公司收取；一項是抵押登記費，由擔保公司收取。
買二手房要交按揭擔保費,中介收合理嗎
5樓：月醉清風的家
1、申請二手房貸款時，一些買家會找擔保公司辦理此項業務，因為這樣可以防範交易風險。
2、一般來說，在二手房交易時，賣方先要將房屋過戶到
買方名下，買方再攜帶產權證、土地證，到房產登記部門辦理銀行貸款抵押登記手續，然後銀行才會放款。在這個過程中，如果銀行遲遲未放款或是買方的銀行貸款
未通過審批，賣方就有可能不能順利拿到剩餘房款。但是，如果有正規擔保公司提供擔保，這些風險就會由擔保公司承擔，這就大大降低了二手房交易的風險。
3、據了解，目前二手房貸款擔保費沒有統一的標準，是由擔保公司自行制定的，具體費用在協議上可見。這也就是說，客戶選擇的擔保公司不同，其具體的擔保費用也不同。
4、需要提醒大家一點的是，辦理二手房貸款時一定要找有資質的擔保公司擔保。
6樓：金佑財富
並非所有的都要收取擔保費用,但是這種費用是否應該收取也沒有明文規定. 按說是合理的,因為中介公司在貸款辦理中,銀行要求中介承擔階段性擔保責任,否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司,而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用.
7樓：匿名使用者
貸款擔保金，本身就是中介亂收的，費用，他會給你的貸款提供擔保嗎？你見到擔保合同和你貸款合同上擔保人的簽字了嗎？不過是亂收費的由頭，不需要給的。
如果中介給你貸款提供了擔保，在貸款合同上有他作為擔保人的簽字，那是應該付的，如果沒有，必須拒絕支付，不能慣他們亂收費的習慣。遇到這種情況，可以撥打12358舉報他們**欺詐。
8樓：網友
按揭擔保費是指銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是按揭擔保費。
通過中介買房時，如果您按揭買房時是委託中介幫你代辦的，那麼中介是有理由向您代收按揭擔保費的。因為中介公司在貸款辦理中，銀行要求中介承擔階段性擔保責任，否則貸款申請人就要另外尋找擔保公司，而擔保公司一樣要收取相應的擔保費用。
不過，在中介收取了按揭擔保費後，您務必要向中介索要收據，以免屆時中介賴賬，再向你重複收取的行為。shangeshgh
用公積金貸款30萬買二手房需繳納擔保費嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
買二手房是不需要繳納擔保費的。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證影印件4份；
戶口簿影印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；
完稅發票影印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。
10樓：匿名使用者
您好！這個也還是要看情況的具體建議您到銀行詢問一下
望採納，謝謝
你好！商貸購房必須交擔保費嗎？
11樓：諮
擔保，是指在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中，
個人貸款&易傘牛衣巴〇③陸巴〇世。
債權人為保障其債權實現的，要求債務人向債權人提供擔保的合同。擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金五種
12樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款最好在本地銀行申請辦理。
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入**；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。
在崇州買二手房擔保費怎麼算
13樓：鑽誠投資擔保****
1、評估費：評估價x0.3%
2、抵押登記費：80元（住宅）/550（非住宅）3、公證費：貸款金額x0.15%
4、貸款服務費（擔保費）：貸款金額x1%
東莞二手房買賣貸款是需擔保公司擔保嗎？擔保費是如何收取？？？
14樓：鑽誠投資擔保****
可以不用擔保公司，直接去銀行辦理。
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
15樓：豪哥威武
擔保公司為客戶提供擔保，在房產證沒有入押前，提前讓銀行放款，也就是可以提前可以把錢給到業主，幫助交易雙方處理過戶，交稅，取證，入丫，等一系列程式上得事情。作為第三方，可以做公證人，保證雙方的利益。保證業主拿到錢，客戶取到房。
武漢二手房評估擔保費問題 武漢購買二手房，佣金2%，兩萬，公積金貸款
16樓：井洩不食
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類**、或者擁有房產頻道的綜合性**均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網最為引人注目。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中乙個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
上海二手房交易擔保費怎麼計算
17樓：匿名使用者
二手房貸款擔保費按年貸款總額的0.8‰收取,你說貸35萬,沒有說年限,如果是7000/(35萬*0.8‰)=25年,25年以上的貸款收費是合理的,25年以下的就多收費了。
18樓：嘎似的色
（一） 擔保費
通常情況下，常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費，擔保費收費標準為，貸款額度的千分之三，最低收費300，對於個人信用評估aa，9.8折扣，個人信用評估aaa，9.
5折扣。
（二）房屋評估費
目前對於新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，最低收費300元，最高1500元。
買二手房要交多少定金，買二手房時交定金，應該交多少？
華律網 根據我國 擔保法 規定，定金的數額不能超越主合同標額的20 超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不能超過房產交易價的20 二手房買賣交易的流程大體如下 第一買賣雙方先簽訂 房屋買賣合同 第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房...
買二手房時交定金，應該交多少，二手房交定金應該注意什麼 二手房定金應該交多少合適
我是開發區確山 定金的最高金額是總價的20 所以理論上20 以下都是可以的。付多少分兩種情況 1.在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，並且所有的產權人都到場簽字的情況下，付多少定金都可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款。2.如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全...
買二手房子過戶需要多少錢，二手房過戶需要交哪些費用？
華律網 過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3...