1樓：搜狐焦點
您好，很高興為您解答！
房產證不需要抵押在銀行。
補充：按揭貸款購買二手房，辦理過戶後可以拿到兩個證，分別是：房屋所有權證和房屋他項權證。《房屋所有權證》由房屋買受人收執，《房屋他項權證》由銀行儲存。
已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
注意：在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。
我也要問！
2樓：吃定彩虹
交易的二手房存在抵押是很普遍的情況，比如說賣家按揭買的房子是抵押給銀行的，需要賣家向銀行申請解押;或者賣家一次性買的房子，中間因資金周轉等問題，將有抵押給金融機構，同樣需要解押/贖回。都需要業主向銀行提出申請解押，準備相應的材料和資金，辦理解押手續，登出抵押登記。解押/贖回怎麼解，產生的費用誰來出房屋產權和債務都還是屬於賣方的，需要業主(賣方)向銀行申請解押，準備相應的材料和資金。
業主(賣方)自己解押若業主有資金自己向銀行申請解押，那麼只要業主將剩餘欠款結清就可以了，若業主沒能力自己解押，請第三方擔保機構解押，解押過程中所產生的費用賣方自行承擔。買方解押實際操作中、常見的解押方式，買方首付款解押，此類存在一定的風險，例如：業主存在債務糾紛、產權糾紛等，可能會發生「錢房兩空」的情況;第三方擔保公司解押，解押/贖回的過程中產生的費用由買方承擔。
第三方擔保公司解押此類操作相對安全，房產解押/贖回所需的資金由第三方機構來出，賣方/買方只需要支付相應的費用即可，費用方面則需要看解押的金額、週期、風險等綜合因素。
買二手房，貸款抵押房產證是要給銀行嗎？
3樓：匿名使用者
新證房產的姓名就是你的啦，你的貸款抵押物是房產嘛，銀行幫你保管是理所當然的，待你還清銀行相關款項的時候，銀行自然會把紅本還你的啦。
4樓：鄭州中聯投資
房產做抵押的話房產證還是在自己手裡得，上面會顯示你得貸款資訊。
5樓：匿名使用者
我只能簡單的回答。。
新證下來了房主的姓名就是你的了。。抵押給銀行只不過是一種內還款抵押的一種方容式。來督促你還款。。證明房子是誰的。有土地使用證。契稅證和房屋產權證
你朋友買的房子貸款可能是企業擔保的一種。。。或者還款年限較少的一種所以房證沒有被銀行收走。。
銀行方面我不是很了解所以不好作答
希望能對你帶來幫助
6樓：深海尋寶之歌
不需要；一般辦理貸款
核審後，銀行就會歸還房產證的。
用房子作抵押貸款的條件如下:
（版1)有合權法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
7樓：我的春天暖洋洋
不需要；一般辦
bai理貸款du核審後，銀行就zhi會歸還房產證的。
用房子作dao抵押貸款的條版件如下:
（1)有合法的權身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
買沒有房產證的二手房可以貸款嗎，買二手房，對方沒有房產證，可以公積金貸款嗎
墨汁諾 沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房買賣的具體流程 買方看房 買賣雙方初步洽談 付款方式 交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付 買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案 買賣雙方協商房屋 定金 首期款 資金監管...
買二手房，，今天去看了一套二手房，對方說房產證還未辦，那我們交易需要看房主什麼手續，才能防止受騙
永凱 這類房子的 相對比較便宜，但風險很大。首先你們簽訂的協議不受法律保護。到了可以過戶的時候，如果房價 賣家一旦要解除合同，他只要退還你當時的購房款即可，就算你打官司也沒什麼用的。建議不要購買這類房子，如果執意要買，最好先去諮詢一下房產交易中心的工作人員或律師。以最低限度保障自己的權益。 高密聖亞...
二手房貸款需要把房產證抵押給房產局嗎
抵押房產是多了一本綠色的抵押證明 在銀行手上 你紅色自己那本 在備註裡會有個抵押章 現在一般房產證不在存放房管局了 不過有些地區可能會 你可以問問幫你貸款的銀行跟進人員。按揭貸款買房時需要把房產證等等抵押在銀行嗎 房產證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產交易中心辦妥他項權利證...