1樓：匿名使用者
將自己的房子過戶給他人，再買一套房子，還是算個人名下的首套房繳納契稅的話，也是按照首套房來進行繳納的，畢竟當地房產局**上面都有相應的記錄。
2樓：慢走快跑
算是首套房的，因為你把房子過戶給別人，你的名下就沒有房產了，如果再買就屬於首套房了。
3樓：夢之盼兮
將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房的，而且新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套2113房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
4樓：奇浪香
將自己的房子過戶給他人，再買一套房應該是算首套房，如果之前貸款買的房，現在在貸款買房，就不是按首套房貸款來計算的。
5樓：帥氣的小宇宙
主要要看過戶的房子是全款購買還是貸款購買的。若是過戶的房子是貸款購買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區的銀行都是只能貸款不認房，無論你購房時名下有沒有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過戶的房子是全款購買的，過戶了再買房就能算是首套房。
6樓：淡水小魚
把自己的房子過戶給別人，自己再買房不算首套是二套房，房子的首付和貸款利率都和首套房不同的。
7樓：誠信做人用心作答
如果你將自己的住房過戶給了他人，那麼你在你的名下就沒有什麼住房了。這時候你再購買房屋的話，我覺得就應該是按第1套住房對待了。所以你在房管所去查詢你的房屋資訊的時候，應該是零套的。
這時候就是首套住房。
8樓：池夜雲
只要你沒有房產證了。就說明你沒有房子。再買房子，就算首套房子了。房子過戶給他人了。就屬於沒有房子了。
9樓：幸安荷
將自己的房子過戶給他人再買一套房子，這個不能夠算是首套房子的，因為在你的這個名下已經購買過一套了。
10樓：悟夢嵐
雖然你將自己的房子過戶給他人了。再買一套房子。也不能算是手套o也不能算是首套房。畢竟你曾經有一套。房子。
11樓：一一說星座
再買一套房算的，因為你把自己的房子過戶給他人，你就沒有房子了。
12樓：來自皇藏峪顏如舜華的榛子
算」首套「，但不一定算」首貸「。
如果你原來的房子貸過款，現在買還要貸款，就不算」首貸「。
13樓：曠雅健
您好，很高興能給您。看到你說的問題，我以前也有碰到過，希望您能慢慢的耐心等待。很多東西都是要多自己想想，辦法總是比困難多的。希望您以後碰到問題都能迎面而解，希望我的能幫助到你。
14樓：很昧
如果將自己的房子過戶給了別人的話，再買一套房，我覺得應該不算是首套房了吧？因為買房子的時候應該有記錄的。
將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房麼
15樓：80後的生活點滴
將自己房子過戶給他人，再買一套房算首套房的，而且新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
2023年10月9日，中國建設銀行率先實行認貸不認房，支援居民家庭合理的住房貸款需求，對於貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。
「認貸不認房」是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上；如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策；如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標準都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。乙個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
房子以我的名字買的，過戶給別人後，我再買房算首套房嗎？
16樓：匿名使用者
只要你的首套房已經。
過戶給別人，再買房就算是首套購房，因為你根據房管局過戶流程，要把戶口從原房東過戶給他人，必須先把原房東的戶口下了之後才能過戶，否則是過不了戶的，銷戶和過戶是前後程式，只要對方拿到了新的產權證，你的戶口就已經被銷掉了。
17樓：匿名使用者
只要以你名字貸款過，不管是否已還清貸款，或房子以轉手。再買都算二套房。
18樓：匿名使用者
是這樣子的，在銀行這邊的話還是算首次置業，國土局那邊就不是按首次了。
我名下房屋過戶給別人後，再買房算二套房嗎？
19樓：希理全
一般認定您是否二套房子，有三個部門來認定：
一銀行貸款，如果您過戶給別人的房子在5年內有過貸款紀錄，那麼銀行部門還是會認定你為二套房，首付為60%利率上浮10%！
二稅務局，主要認定你的契稅，根據你所購買的物業位址、面積、總價，來認定契稅是1%、。
三交易中心，看你是本地人還是外地人，來認定你是否被限購如果您還有不明白的可以打**諮詢我。
我名下有房過戶到別人名下了,再買房房管局算首套嗎
20樓：青青書童
名下的房子過戶到別人名下，如果個人名下再沒有房子，再買房是算作首套房的，但是根據個地方的政策不同，詳情請諮詢當地房管部門和銀行部門。
以河南為例。
6月24日，河南省住房和城鄉建設廳、省***、省國土資源廳、省人民**金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局等6個部門聯合下發《關於支援剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），對有關政策給予明確。
凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。
河南財經政法大學教授、房地產經濟研究所所長李曉峰：這意味著，首套房界定，從最早的「認房又認貸」，變為「認房不認貸」，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要目前家庭名下沒有房產登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優惠政策購買自住商品房。
21樓：網友
算首套，只要是買的時候名下沒有房子就算首套。
22樓：匿名使用者
認定幾套房買人，是認房認貸款。以及以及家庭為單位決定。
家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。
三方名下無房登記備案，三方無貸款沒有還清，再以你們三方任何一方買房，都是算首套買人。
名下有一套住房，過戶後再買房可否算首套房
23樓：騰禮巴綾
將名下的一套住房過戶後再買房是否屬於首套房，主要看第一套房子是否貸款。
銀行對二套房認定標準是「認房又認貸」，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬於二套房。所以將名下的一套房過戶之後再買房有以下兩種情況：
貸款買過一套房後過戶，雖然房屋登記系統查不到房產記錄，但是銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再買房不屬於首套房。
全款買過一套房後過戶，銀行徵信系統和房屋登記系統均查不到記錄，再買房屬於首套房。
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未必算是二套房。如果第一套房利用銀行貸款，則算作二套房，如第一套房沒有向銀行貸款，則不算二套房。二套房 是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。住房和城鄉建設部公布的 關於規...