1樓：婉婉婉婉丸
二手房目前評估費收費標準採取累進計費率：
1、房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 。
2、100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為。
3、500萬元到2000萬元的收取評估總價的。
4、2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的。
5、5000萬元以上的收取評估總價的。
2樓：四季紅學
這個評估費用會由個人承擔。評估費費標準累進計費率1.房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2.
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；你可以試試這個線上評估的辦法，1.開啟支付寶，首頁搜尋：跑政通，或者微信小程式搜尋跑政通，2.
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提交資料之後，事務所會有合理的**。
3樓：匿名使用者
按國家規定是收取千分之二的評估費用的。 是不是90萬？要不然不可能收這麼多。
4樓：寶媽的生活篇
評估費用會由個人承擔。評估費費標準累進計費率1.房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；2.
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；你可以試試這個線上評估的辦法，1.開啟支付寶，首頁搜尋：「企初」，或者微信小程式搜尋「企初」，2.
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提交資料之後，事務所會有合理的**。領袖的存在。
5樓：匿名使用者
房地產**評估收費標準。
檔次 房地產**總額（萬元） 累計計費率‰1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分
3 1001以上至2000部分
4 2001以上至5000部分
5 5001以上至8000部分
6 8001以上至10000部分
7 10000以上部分
買二手房需要交評估費嗎
6樓：娛樂k代表
不需要。《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
7樓：壹加壹是不等於二
需要繳納，所謂「房產評估費」是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。
2023年，原建設部、央行、銀監會下發《關於規範與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》，規定「房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。」
8樓：茆曲靳梅雪
二手房評估報告是銀行重要的參考保準也是抵押房產必需的手續之一，評估費只需要繳納一次。
9樓：鑽誠投資擔保****
如果辦理按揭貸款則需要繳納評估費。
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 ;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為；
500萬元到2000萬元的收取評估總價的；
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；
5000萬元以上的收取評估總價的。
房產評估應考慮的因素。
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交**。
2、周邊小區類似**的掛牌價和成交**。
3、所在小區和所在板塊的房價走勢。
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
二手房買賣需要評估費嗎
10樓：金果
對二手房進行買賣時，並沒有規定一定要對房屋進行評估，房屋**應該由買賣馭協商，但雙方認為要評估的，可以協商評估的問題。
交易雙方為確定合理的交易**，也可以委託評估事務所進行評估，作為交易**的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易**，但如果有一方或雙方對交易的二手房的**沒有概念。
如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的**或中介機構的評估，也往往要自行委託或雙方共同委託有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估**確定雙方的交易**。
11樓：華律網
在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方承擔的。一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。
二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申**和歷史成交資料確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。
根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 ;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.
3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的；2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的；5000萬元以上的收取評估總價的0.
12樓：雪落成殤
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值？評估費一般是多少呢？如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢？
比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎？評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的？希望專業人士解答一下謝謝。
擴充套件閱讀：哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。
另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。
13樓：段幹致
二手房費收如下：
1、測繪費元/平方，買方。
2、評估費評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿兩年可減免。
14樓：匿名使用者
二手房的過戶稅費如下：
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免徵）；
2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
3.營業稅：賣方出，滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
5.工本費：80元（買方出）；
房屋的評估價是根據房屋的評估總價來計算的100萬以下的基本是400元-600元，如果是100萬以上的就是根據房屋的評估價的千分之計算的。
15樓：匿名使用者
你一定是碰見黑中介了，首先，評估費是在貸款的情況下才產生的，評估也不是公安局派人，是銀行委託公司給你買的房子評估乙個合理的價錢，看看你的房子現在能值多少錢，然後根據評估的結果計算出你買這房子該貸多少錢。
如果你是全款買的這房子根本就用不著評估，特別是二手房。
2>評估費也沒有那麼貴，北京這邊是不超過90平公尺的收600塊評估費。
16樓：天上有小貓在飛
要的吧，你去當地相關部門問問唄，靠譜點。
一套90萬的房子過戶費需要多少
17樓：澀錦無弦
1、過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的**。如果房地局評估價為7000元/平公尺，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：
84*（萬加上80萬的房價，總共就應該是88.
2萬。2、營業稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現在二手房這一塊，房東都是淨得價，他會把他的費用全部算進房價裡，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在房東都是不承擔稅費的。
3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000元左右）。
《房屋轉讓過戶的規定》
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
4、公證費最高元。
房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。
房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價房產證未滿5年）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：
房產過戶費用三：政策性收費：
1、 契稅：普通住宅：評估價；非普通住宅：評估價3%
2、 個人收入調節稅：（評估價-原購入價）20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積6元每平方公尺。
5、 印花稅：評估價。
6、土地證工本費：105元。
7、 房產證工本費：85元。
8、 交易評估費：評估價。
房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、 交易中介費：成交價1%
2、房產權證代辦費：每證100元。
買二手房子過戶需要多少錢，二手房過戶需要交哪些費用？
華律網 過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3...
買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
買二手房要交多少定金，買二手房時交定金，應該交多少？
華律網 根據我國 擔保法 規定，定金的數額不能超越主合同標額的20 超越的部分無效。買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金最高不能超過房產交易價的20 二手房買賣交易的流程大體如下 第一買賣雙方先簽訂 房屋買賣合同 第二賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。第三買方如果是按揭貸款購房...