1樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
2樓：允尋蓮
回答你好，95平公尺的房子過戶費多少錢
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費：3元／平方公尺
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修**：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。希望可以幫到你，謝謝
您好，因為看到您對我上次的回答沒有評分，對於您的體驗我非常關注。如果您對我的服務滿意，希望可以給乙個『贊』呢！如果對我的服務有**不滿意，也可以點選我的頭像，私信告訴我，我一定會在下次服務中給您滿意的體驗！
更多9條
3樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
買二手房過戶需要多少錢
4樓：aric摩羯
1、關於房子過戶費手續費：住所6元／平方公尺，非住所10元／平方公尺。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、關於土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、關於二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方公尺以下、容積率1.2以上、買賣**4290元／平方公尺）契稅稅率折半，按1.
5％徵收；
拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、有關房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：
稅率20％，按產業轉讓所得計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
擴充套件資料：
二手房過戶流程
1、簽訂合同
購房者如果已經實地考察過了房子，並且查驗過相關證件的真實性和有效性，那麼交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。
2、辦理過戶
簽訂完合同之後，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，並且審查房屋產權。
3、繳納稅費
房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記
交易雙方繳納完相關稅費後，購房者需填寫房屋權登記表，並按照要求提交資料，辦理產權登記手續。
5、領取房產證
手續辦理完畢之後，購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋權證》就可以了。
5樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
6樓：鑽誠投資擔保****
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方公尺
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方公尺
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
7樓：匿名使用者
營業稅：稅率為5.55%，賣方繳納，但實際交易中，都是買方繳納，賣房一般是淨收多少房款。
根據2023年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉賣已購普通住房，免徵營業稅的期限由以前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
也就是說：如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通常來講，一般的個人商品房（住宅）滿兩年就不收營業稅，而門面，則需要徵收差額部門的營業稅。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
8樓：老虎
規定過戶住房需要評估費用千分之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套**90平公尺以下1%，90平公尺以上1.5%，二套房90平公尺以下契稅1.5%，90平公尺以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方公尺5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
10樓：我好瘦上校啊
二手房過戶，需要依據住房面積，評估值，雙方持有住房情況等因素計算過戶稅費。 規定過戶住房需要評估費用千分之6， 印花稅萬分之5， 手續費幾百元， 賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%， 賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%， 契稅
買二手房過戶費總共需要多少錢？
11樓：匿名使用者
1、按房產證已滿五年算，過戶稅費約為8000元。演算法如下：
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
2、上面的過戶稅費都由買家付。如是小區房，還要付住房維修**。各地標準不同，約數仟元。
如你經房產中介買，要給房產中介費，約1萬元左右。如你要向銀行抵押貸款，費用也是1萬元左右。基本費用就是這些，都由買家付。
3、賣家賣房基本上不用付錢。
12樓：匿名使用者
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。
如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、5.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）
13樓：四種甜蜜
不足兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上 3%；
指導**以下且144平方公尺以下 1.5%；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導**以下且144平方公尺以下）收差額營業稅，非普通住宅收全額；
8、個人所得稅：1%.
超過兩年：
1、契稅：指導**以上或144平方公尺以上 3%；
指導**以下且144平方公尺以下 1.5%；
首次購房90平方公尺以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方公尺；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵）.
買二手房過戶費需要多少錢？
14樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
15樓：柔柔仙女啊
回答你好請問是小車過戶費嗎
提問就是我公公婆婆買的房子如果過戶給我們的話需要大概多少錢
回答最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，其中1.0l以下排量收費200元，1.0l-1.
9l排量收費400元，2.0l-2.9l排量收費600元，3.
0l及以上收費800元。
如果說有一輛車子的起始價為1400元，而最低價為300元，那麼15年之內每年所需要的過戶費就會相對下降75元，這個演算法就是用1500元減去300元在除以15，但是因為在前三年的時候折價率比較高，所以每一年的過戶費用就會下降120元，如果說2023年的過戶費用為1040元，而3年以上車型的折舊率相對降低，所以過戶費用減低100元，那麼2023年的過戶費用為940元，然後再按此類方法計算。
好稍等噢給你查詢房子的過戶費
剛剛這個是小車的過戶費
（一）買賣過戶：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.6%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個人所得稅；
（二）贈與過戶：3%的契稅、0.05%的印花稅；
（三）繼承過戶：1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權證印花稅。
更多7條
買二手房過戶費要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
買二手房過戶費總共需要多少錢，我買二手房，過戶需要什麼手續和費用？
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5 契稅 國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1 個人所得稅 國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納 1.5 契稅 國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3 產權面積超過144平方...
買二手房子過戶需要多少錢，二手房過戶需要交哪些費用？
華律網 過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3...