1樓：中發地產
如何防止買到爛尾樓？危害性多大？教你看爛尾樓的六個特點！
2樓：meetbook獅子
因為工程款不到賬，黑心老闆討債導致的。避免買到爛尾樓，最好要買已經建好了的，然後要實地考察，要看建築公司的名聲好不好。
3樓：武帥帥
因為有很多不良的商家，他們都想做房地產來撈金。我們在買房前一定要選擇正規的大企業。提前了解到他們是否有相關的資質。
4樓：學問識古今
爛尾樓大多是證件不全的開發商一層一層轉包出去造成的。所以在購買房屋時盡量購買打的開發商的產品，更有保障。
如何避免買到爛尾樓，如果買到爛尾樓該怎麼辦呢？
5樓：青史有話說
現代社會中買房成了必需品，但是大多數房屋都是屬於期房，等過一段時間後才能夠交房，都會存在爛尾的風險。甚至很多人買房的時候碰到了爛尾樓，如果購房者遇到爛尾樓應該怎麼辦呢？
一、買房遇到爛尾樓該怎麼辦？
1、對開發商進行起訴。
購房者起訴開發商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：
判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。購房者一旦遇到這種情況，正確的做法就是選擇起訴這條路，由於法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，通過拍賣變賣財產，償還購房人的購房款。
2、繼續等待。
如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」的可能的話，購房者是可以給開發商一些時間的，只要開發商如果能在短時間內籌措到資金的話，就會完成後續工程，損失便可以降到最低。雖然這條路充滿無奈也存在很大的未知變數，但是對於很多購房者來說這也許是最好的選擇。
二、如何避免買到爛尾樓？
1、看五證是否齊全。
五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明。如果開發商在五證不全的情況下開盤銷售，往往會因為資金遲遲不能回籠導致樓盤爛尾，因此購房者在買房前一定要看開發商的五證是否齊全，拒絕五證不全的專案。
2、選大開發商開發的樓盤。
選擇乙個資金實力強的開發商很重要！一般來說，大開發商的資金實力都很強，很少會出現因為資金不足而導致爛尾的問題，延期交房等違約情況也不易發生，會比小開發商建設的房子更有保障。
買房子的時候碰到了爛尾樓，只能夠是通過打官司的方式來給自己更好地進行維權。如果不希望自己買到爛尾樓的話，一定要看下以上三點。
6樓：次元小拾
要想避免爛尾樓，最好選擇已經完全建好才開盤的樓盤。如果真買到了爛尾樓，那麼第一時間應該收集好相關的證據，然後報警。
7樓：財稅社會
避免購買到爛尾房的方法，就是購買大的房地產開發公司建造的樓房。如果自己購買到了，就要拿起法律**維護自己的權益。
8樓：惠華小知識
在購買房產時，一定要看一看有沒有房產證，有房產證就不是爛尾樓。如果購買到爛尾樓，一定要選擇用法律的手段維護權益。
如何避免買到爛尾樓？
9樓：工業網際網路與智慧型製造
建議您首先要選擇大的樓盤，選擇大的房地產開發商，然後多聽一聽中介的意見，包括當地人的一些評價，然後再去看看樣板間和發現發現是否與您心目中理想的相符，最後最後就是一定要注意，合同的簽寫的，是否是您想要的，不要被開發商給誘導了。
10樓：枯燥房東壹哥
爛尾樓對於每一位購房者來說都是避之不及的，購房者在購買房屋的時候都不希望自己所購買的房屋出現爛尾的情況，但是很多新房都是期房就會存在爛尾的風險，那麼如何避免買到爛尾樓？
11樓：看我們沒有翅膀
檢視樓盤五證是否齊全看，查查開發商以前開發的樓盤網上評價怎麼樣，企業信用等查詢開發商有無過大經濟糾紛，是否被列入失信被執行人名單等等。
買到爛尾樓了怎麼辦？如何避免買到爛尾樓
12樓：梁雪燕豔
買期房，如何避免買到爛尾樓？
13樓：匿名使用者
只買有預售許可證的房子。
如何避免買到爛尾樓
14樓：環球網校
1、選資質好的開發商
房子如果出現爛尾的情況，大多數的原因都是在開發商身上的，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的幾率也是最低的。
2、五證齊全
房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊全才可以的，市場上無證銷售的房子，**確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險，所以提醒大家在買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
3、注意樓盤銷售情況
雖然市場中存在一些故意製造熱銷現象的樓盤，但是樓盤的實際銷售情況確實能反映出乙個樓盤的好壞的，購房者可以檢視開發商的年報。開發商的年報是反映開發商經濟實力的視窗。乙個年利潤很高、運營狀況穩定的開發商，基本不會發生爛尾樓、缺錢跑路等情況。
4、找準購房時機
購房時機選得好的話，不僅能夠節省購房成本，對於購房者而言，購買房子也是可以避開爛尾樓的。比如說，如果專案的外立面已經建成2/3高或是更高，這樣出現爛尾的概率就較低了，購房者可以大膽的置業了。很多業主急於買房，對專案的施工進度不聞不問，殊不知，沒有動工可能就是中間某個環節出問題了。
5、關注已建成的專案
對於新手開發商，是不建議大家購買這樣的樓盤的，已經修建過多個專案的開發商更值得信賴一些，為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的使用者，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。
買房是人生大事，爛尾樓是什麼意思？怎麼避免買到爛尾樓 ？
15樓：騰襲櫩弻
本身就是買房就是要慎重，畢竟這個是大數目。為了避免買到爛尾樓，我有以下幾個建議給大家，不全的大家可以再補充下；一、買房最好買現房，即買即住，就不用擔心開發商爛尾的問題了；二、選擇大開發商有實力的，資金雄厚就不怕開發商最後沒有錢建房，而爛尾了；三、看房子是否已被抵押：尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。
業內人士提醒，購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證；然後了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等等；四、買期房盡量不要一次性付款，和開發商協商根據樓盤進度付款；五、買房需要看開發商的五證，有沒有預售許可證；以上就是怎麼避免買到爛尾房的幾點注意，希望大家多注意，買到中意理想中的房子。
16樓：懂房老司機
買房是人生大事，如何避免買到爛尾樓？4個技巧你必看。
買房是人生大事，爛尾樓是什麼意思？怎麼避免買到爛尾樓
17樓：匿名使用者
爛尾樓就是開發商資金斷裂，工程進行到一半就終止，無人承接。盡量選擇現房或準現房可避免買到爛尾樓的風險。
18樓：匿名使用者
爛尾樓是說建到一半而暫停一段時間建設的房屋，多半是遇到了經濟危機，比如開發商資金鏈斷裂，直接跑路了。又或者產生經濟糾紛，被法院封了。
如何避免買到這樣的樓，只要看土地出讓使用日期和房屋建築規劃許可證的日期，為有乙個建設施工期的大約範圍，如果大大超出這個範圍，那就有可能是爛尾樓，質量不是大問題，只不過使用年限有可能不足70年了。
19樓：體積
沒蓋好的，開發商跑了或者沒錢蓋了。
20樓：或xu天枰
去小區周圍轉3圈，問問小區周圍的住戶。
買到爛尾樓了怎麼辦？如何避免買到爛尾樓
律師李曉寧 作為買房者而言，遭遇爛尾樓可能是最不願看到的事情，購房者總是不免處於弱勢地位。與其事發後費時費力維權，不如事前利用好手中的主動權，對開發商做個全面調查，未雨綢繆永遠好過亡羊補牢。通常情況下，規模大 資金雄厚 知名度高的品牌大開發商也會相對靠譜一點，而那些剛剛轉型的 經驗不足的中小型開發商...
為什麼會有爛尾樓？買了爛尾樓怎麼維權
華律網 如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了 其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證 然後瞭解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押 最後如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 危機，則不...
買了爛尾樓如何自救，可以退房嗎，買了爛尾樓怎麼辦？
如果遇到開發商再三拖延交房時間，遭遇 爛尾樓 危機，千萬不要根據購房合同中的約定而退房，因為這個時候開發商手中已經沒有多少錢了，即便是退房，也不會馬上拿回購房款，只能拿到欠條。血的教訓啊，我朋友遭遇同樣的情況退房後維權繞了不少彎路，因為退房之後你與開發商的買賣關係就變成了債權債務關係，一般爛尾樓盤的...