1樓：法溶溶板奇
常州買房需要繳納的稅費有：
契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。
反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
2樓：杜瑩琇生好
新房主要就是契稅，維修**以及進戶時候開發商收取的其他費用。
再看看別人怎麼說的。
常州買新房要交哪些稅
3樓：上海楊東律師
買新房一般是指一手房，需要繳納的稅費具體如下：
1、契稅：一次購房90平公尺以下1%，90-144平，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、維修**：指商品住房和公有住房**後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的**。一般是120元/平公尺。
3、登記費：其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定徵稅的其他憑證所收的一類稅費。
參考依據。根據《關於調整江蘇省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅[2010]33號）規定，自2023年10月1日起，對個人購買90平方公尺及以下，且屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.
5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率徵收契稅。
此外，根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號），為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支援居民首次購買普通住房，自2023年11月1日起，對個人購買住房暫免徵收印花稅。
新房交房時要交哪些費用？
4樓：華律網
買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那麼很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什麼費用了，避免由於個人原因讓物業重複收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。
一般來說，非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按徵收，個人頭次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1%徵收。由於各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。
不過，由於契稅是要業主本人拿著買房子的發票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業無權向業主收取就行了。開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護**。
房屋維修**實際上就是包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修**交繳約定合同裡規定的費用。物業要收的費用有很多，具體來說有物業管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證製證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。
5樓：大鬍子說房
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網簽的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
6樓：匿名使用者
1、契稅。
一般契稅按4％徵收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方公尺及以下普通住房契約按1％徵收。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
2、租房公積金。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋登記費。
房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方公尺；非住宅11元／平方公尺。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。
4、其他費用。
如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金。
買房要交哪些稅費
7樓：搜狐焦點
您買新房主要bai繳納兩種稅，分別是du契稅和印花稅，zhi首套90平公尺（含dao90平公尺）以下購房總價1%契稅，專90平公尺以上購房總價屬的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的。
希望我的回覆能幫到您。
8樓：黑漆漆的白貓
買房子要繳納的稅費：
1.買商品房需要交的稅。
契稅，按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。
印花稅，購房總價的。
2.**。房屋維修**，購房總價的2－3％，大多數地方是2％；
房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費。交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用。
評估費，購房總價的。
保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
公證費，貸款額乘以 。
抵押登記費，100元。
5.貸款評估費。
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的不等。
9樓：wxy123456穎
商品房買賣應繳以下稅費：
1、契稅：根據購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的。
2、房屋買賣交易手續費。
3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五。
4、公共維修**，稅率：房屋成交價 的2%。
5、房屋所有權登記費。
6、房屋所有權印花貼稅。
7、權證工本費。
10樓：大妞妞
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各。
公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：
標的額500000元以下部分，收取比例為，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取； 5000001元至10000000元，收取0.
2%； 10000001元至20000000元，收取； 20000001元至50000000元，收取； 50000001元至100000000元，收取0.
05%； 100000001元以上部分，收取。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
四、規費：1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，(住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發生以下費用。
1、評估費，購房總價的 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以。
4、抵押登記費，100元。
常州購房退稅是按房產證還是購房合同算
11樓：匿名使用者
購房退稅相關問題解答。
一、辦理購房退稅需要滿足什麼條件？
答：1、面積在144㎡以下的普通住宅房；
2、購房時間在之間（一手住房的購房時間以購房合同備案時間為準，二手住房的購房時間以簽訂契約的時間為準）。
二、辦理購房退稅需要什麼資料？
答：需要以下原件及乙份影印件。
1、購房合同或契約；
2、房產證（如房產證已抵押可由抵押銀行出具影印件並加蓋業務章）；
3、契稅完稅憑證；
4、個人所得稅完稅憑證（夫妻雙方）；
5、結婚證；
6、身份證（夫妻雙方）；
7、戶口本或戶籍證明。
三、購房退稅是退的什麼稅？
答：購房退稅退的是工資薪金個人所得稅，勞務報酬、利息、股息、紅利、偶然所得等其他個人所得稅均不在退稅範圍。
四、在**辦理購房退稅手續？
答：辦理購房退稅手續在房屋所在區財政局。
天寧區：86663077 鐘樓區：88890613
武進區：89858077 新北區：85127376
五、個人所稅完稅憑證從**取得？
答：完稅憑證憑本人身份證去地方稅務局列印。
六、如果是買的期房要在二年後才能交付，是否可以享受退稅政策？
答：返還個所稅一定要依據產權證辦理，只要在政策規定時間內購房，且購房人與產權人（或共有人）一致，不會因房屋交付時間而改變政策。
七、同一年度在購買了多套房，個所稅能退多少？
答：在同年度內購買多套房，返還總額累計不得超過當年度工資薪金繳納的個人所得稅的地方財政留成部分。
八、購房退稅能退多少稅？
答：夫妻雙方或一方購買普通住房（含二手住房，不包括經濟適用房）返還夫妻雙方當年度工資薪金繳納的個人所得稅的地方財政留成部分（32%）。其餘情況退稅按持有房屋產權份額計算，如果房產證上沒有寫明份額，即為共同共有，按平均份額計算。
九、安置房可不可以退個稅？
答：產權人以房屋交換形式取得產權，不享受返還個人工資薪金所得稅。
我是常州天寧區的，在十一月底買房時叫了契稅，按規定交了3個點，那兩個點什麼時候可以退？怎麼退？有何手
12樓：匿名使用者
由於常州實施細則還未出台，根據新政，契稅首套房144平公尺以上3%，144-90平公尺，90平公尺以下1%，兩套房一律3%。
等常州實施細則出台，就可以退回多交的契稅了。
新房交房需要交哪些稅，買房子要交哪些稅
墨陌沫默漠末 具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗，每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房，單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房，單元總建...
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1 過戶費用 1 契稅 90平方公尺以下首次購房的按1 繳納 90 140平方公尺按房價1.5 繳納 140平方公尺以上按房價3 繳納 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。3 土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1 繳納。4 所得稅 房屋產權取得...
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購置稅 購車款 假設購車20萬。購車款是包含17 增值稅的，要交納購置稅，需要還原繳增值稅之前的車價，按照繳納增值稅前車價來繳納。所以要除以。繳納增值稅前車價x 1 17 購車價。所以繳納增值稅前車價 購車價 1 17 4s店要繳納17 的增值稅，一般即發票金額的17 這麼算 額定金額 或者額定金額...