1樓：春萌於一君
只要是婚後買的房，除非有約定，否則一律視為共同財產，離婚時夫妻均分，辦笑仿枯產權證可以加上你的名。夫妻大薯間隨時可以碰洞加的。
2樓：匿名使用者
《新婚姻法虛段運》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的以下財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資、獎金； (二) 生產、經營的收益； (三) 智財權的收益； (四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五) 其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產： (一) 一方的婚前財產； (二) 一方燃敗因身體受到傷害獲得的醫療賠費、殘疾人生活補助等費用； (三) 遺囑或贈與合同中確差梁定只歸夫或妻一方的財產； (四) 一方專用的生活用品； (五) 其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係儲存期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、十八條的規定。
3樓：法律王者
如果是婚前買的房子，房子當屬男方個人所有，但既然是婚後，那就是夫悉困清妻共同財產，均分的。加名字的話尺帶，只要協商好睜前，婚前婚後都能加。
4樓：劉輝律師說婚姻
有協議的按協議執行，房子屬於夫妻共同財產。
5樓：利頓紅茶
應該還是夫妻共有的財產。當然夫妻雙方有約定的另算。
6樓：李永輝律師
婚後購買的房產，屬於夫妻共同財產，無論是否還貸，離婚時候也有權分割。
婚後貸款買房，夫妻一起還貸，離婚後如何進行財產分割？
7樓：厚**考
夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方。
8樓：墨汁諾
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割。
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割。
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋公升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割。
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋；
(2)購買商品房；
(3)購買經濟適用房。
購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
9樓：匿名使用者
婚後財產是屬於夫妻雙方共同擁有的。
但具體的分割比例，這個你要諮詢專業的律師，把情況說清楚，能有乙個比較詳細的解答。
10樓：匿名使用者
婚後女方出錢購買房產，單獨還款。離婚後房產怎樣分割？
婚前買房婚後還貸款 離婚了房子怎麼分
11樓：華律網
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定；如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理：⑴雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；⑵一方主張房屋所有權，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償；⑶雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。⑷離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。⑸離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。法律依據：
《最高人民法院關於適用若干問題的解釋（二）》第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
12樓：鑽誠投資擔保****
1、雙方的意願優先先於法律的規定。
就上述案例和法律規定，李某與瞿某離婚時該房產究竟歸誰所有，首先應當尊重離婚雙方當事人的意願，先看雙方當事人能否就此協商達成一致意見。
2、關於婚內共同還貸增值部分如何計算的問題。
我國《婚姻法》司法解釋（三）第十條的規定中對於婚內共同還貸增值部分究竟如何計算，並未作出明確的規定，各地法院的具體演算法不一。
根據最高人民法院的傾向性意見認為，夫妻婚內共同還貸增值部分＝夫妻共同還貸部分×房產公升值率（房產公升值率＝房產現**／房產成本），房產成本則等於購房時房產**＋共同還貸的利息部分＋其他費用（比如契稅、印花稅、增值稅、評估費等）。
當然上述計算方式並非決定房屋補償款的唯一的因素，房屋補償款是否合理，還要根據我國婚姻法第三十九條的規定，按照照顧子女和女方權益的原則作出公正裁判。
以婚姻為基礎和紐帶的家庭乃是國家、社會的細胞，一旦夫妻之間婚姻關係無法維繫，這就需要對離婚後的財產分割和子女撫養問題作出合理的安排和處理，作出價值判斷時既要尊重離婚雙方的真實意願，也要兼顧家庭客觀實際情況，真正平衡好雙方的利益。
13樓：牙小孬
房子是誰婚前買的 婚後又是誰還貸的。
房子是婚後買的，簽了雙方的名字，但是房子的首付和貸款一直是一方支付，離婚後房子如何分
14樓：
夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。
如果當事人是在全部償還銀行的貸款之後提起離婚訴訟，此種法律關係較簡單，一般平均分割房產。但在房屋**飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是採取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩餘房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之後從銀行手裡取得產權證等步驟。
實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之後，尚未全部償還貸款之後的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，儘管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手裡。也就是說，該房產還存在抵押權。
分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際公升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩餘貸款本息的總和。
對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋公升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配物件。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
如果房屋的實際價值低於首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。
你的情況一般均分，但是法院會根據你付的首付以及貸款這個因素進行自由裁量。
15樓：騰足踏秋
這應該是婚後財產了。如果你想讓出錢的一方分得房產所有權，或者說盡量多一點。那你就要盡量舉證。
你說首付和貸款一直是一方支付的，那要拿出證據來啊。比如你的收入是多少，然後首付的錢是不是你的工資存款或者是你問別人借的，問別人借的，是不是你一人還的。是不是你每月的工資卡裡還的貸款。
這些都可以去銀行查，打出來的。然後，另一方的收入是多少，他有沒有盡他的責任。如果有孩子那孩子的花銷啊，教育費用啊是不是都是你來付擔的，這些都不是光說的，都要有證據的。
如果你確實能證明你付擔了更多的責任，而另一方沒有盡義務。那法院肯定會相應的給你多一點。更或者如果另一方是有重大錯誤的，比如重婚啊什麼的，這些具體的重大錯誤是哪些都可以去《婚姻法》裡看。
只要你能證明另一方有重大錯誤，那你一定是能拿到多點的，更或者全部。當然，如果私下跟另一方談合適了，另一方不要，那法院是不管的，你們愛怎麼分就怎麼分。
16樓：因為不知道所以
婚後買房，不論寫幾個人的名字，都屬於婚後財產，一人一半，一人想獨自分的不現實，除非你有證據證明買房的首付和貸款都不是有你們婚後財產來支付的，
17樓：江湖大侃刀
從你的敘述可知，這顯然是婚後財產，應當按照共同財產分割。具體規定可以查詢《婚姻法》及司法解釋。
18樓：匿名使用者
把你的單方付款憑據拿出來就可以了，銀行應該有跟你對應的收款憑據的，對的上號就能證明是單方付款的了。
19樓：匿名使用者
婚後財產都是共同財產的，一般是對半分，雙方可以協商。
婚前買的房子婚後共同還貸離婚怎麼分
雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，儘管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對於不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對於另一方，需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。根據 民法典 規定 夫妻...
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