1樓：阿元
1、可以賣房。
2、有些地方不需要夫妻的另一方簽字也能賣房，但絕大多數的地方是必須夫妻雙方共同簽字才能賣房的。
3、《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
2樓：康康貝勒爺
您好，根據國家法規規定，夫妻間2023年以後買的房產，無論房產證是乙個人或者兩個人，雙方都是共有財產，賣房必須夫妻兩人共同簽字，有乙個例外：除非辦房產證的時候你籤了放棄產權協議。
3樓：匿名使用者
一般來說，婚後買的房還是為夫妻共同財產，即使貸款和合同簽約為你老公的名字，如果他要賣房，還是得配偶簽名確認，經夫妻雙方同意才能賣，這樣才是正規的。
買房大紅本是我的名沒我老公的名而且做了工正的請問我
4樓：英子妮
那好，那房子永遠屬於你的
5樓：合肥小夫包裝
那有貸款嗎？如果沒有，就沒關係，離婚後還是你的。
乙個貸款買房，最後得到大紅本的基本過程是什麼？
6樓：匿名使用者
按揭貸款流程
1、提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料
2、簽訂合同
借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續
3、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶
4、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內
5、按期還款
借款人按借款合同約定的還款計畫、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式
6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種
①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款
②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款
注：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明檔案及保險單正本，並持貸款行出具的「貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
擴充套件資料：
一、借款人所需條件
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二、按揭貸款材料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）
2、購房協議書正本
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
5、開發商的收款帳號1份
6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
8、收入證明（銀行指定格式）
9、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）
10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表
7樓：
基本過程：
簽訂購房合同、貸款合同，購房合同備案，合同多份（買方、賣方、備案、辦產證、銀行、保險（有些貸款要求財產保險））
銀行放款給房產公司，賣方開發票給買方。
交付房屋，付清維修**（一般去建設銀行）等賣方（房產公司）給房屋產權預告登記證，
房產公司取得大產證
買方身份證、婚姻證、發票、維修**付款憑證，貸款合同，房產公司營業執照影印件，法人代表身份證，委託辦理產權轉移的委託書，房屋產權預告登記證等去房產交易中心申請房屋產權轉移（大產證轉移給分戶產證）。同時辦理他項權利證書。
乙個月後，辦理完成，他項權利證書給銀行，產證（上有抵押登記）給買方。
待貸款還清，去銀行開還清貸款證明，並拿回他項權利證。
去產權交易中心，拿著產證、他項權利證、還清貸款證明，身份證、婚姻證等，申請辦理抵押登記登出。
拿回登出抵押登記的產證。
備註：商品房 產證是綠色的，大紅本的時代似乎過了。
房產證上的名字是根據房屋買賣合同上的名字寫的還是按照房屋認購書上寫的？
8樓：楊子電影
房屋買賣合同上的名字寫的，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或**公司辦理房產證。
即使委託開發商或**公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或**公司代收代交契稅、公共維修**、印花稅等稅費，還是開發商或**公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
9樓：
一般是按購房合同來辦理產證。像你們的這種情況，購房合同時老公名字，而且是婚後購買的，一般產權人是他的名字，但房產證後面附記欄會登記配偶你的名字，你們的這套房子產權是一人一半的。也有特殊情況就是你們在交房後，辦理產證前，如對該套房屋的產權比例有約定，那麼就按約定。
舉個例子：你在辦理該套房屋產權證時，夫妻雙方到房產中心書面約定，這套房子你佔60%，他佔40%，只要你們書面簽字確認，那麼該套房子產權你就佔60%。一般購房合同是你老公名字，不經你書面確認是不能改你婆婆名字的。
如他通過不當手法改成你婆婆名字，你們夫妻雙方都是沒有產權的
買房貸款簽訂後應拿那幾份合同？
10樓：匿名使用者
一手房？二手房？
二手房應該是好幾份，我數給你看看！交易中心2份，上、下家各乙份，如果有貸款，則1份，上下家有非中華人民共和國身份證持有者(如港澳台或者外國人)，則公證處需2份！你按照自己的條件加一下，看看一共需要多少份！
一手房基本上也是如此！
11樓：
合同上都有規定的，合同一式幾份，雙方拿幾份都寫得很清楚，你可以參照合同
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乙小甲 證明不了，婚後還貸本身就是夫妻共同還貸。根據我國婚姻法的規定，婚後的收入，首先推定為夫妻共同財產，除非夫妻雙方有約定財產aa制，或者是有法律規定的其他歸夫妻一方的財產。所以只要是用婚後收入還貸款就是夫妻共同還貸。根據 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一...
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