法律問題我出租的房屋發生了火災，我有責任嗎

1樓：匿名使用者

這要看**原因，

如果是租住戶使用可燃物不當引起的，那一切責任由失火者負責；

如果是有人故意縱火（包括房主、租住戶、第三者）那縱火者要負民事賠償及刑事責任；

如果是房主原有的可燃物（比如電線老化引起短路導致火災、氣候乾燥可燃物自燃等）引**災，責任便由房東負責，因為房主是房屋所有權人，必須對自己的財產進行監管，如是房主負責，應負監管不力的民事賠償責任，四家的所有損失均應由房主承擔。

面對火災要冷靜，注意調查取證，搞清楚火因、火源，這樣對你會更有利，因為火災的責任會因火的毀滅性而難以確認，你必須掌握事實及有利證據，對簿公堂才能立於不敗。

你剛補充的問題對你很不利，因為你是二房東，房主是將房屋直接租賃於你，你就成了第一責任人，你應對房主直接負責，如果火災是由你引起的，你將負全責，如果是第三租住戶引起的，第三住戶負主要責任，你負次要責任（一般以10%、90%分攤）；如果火災責任無法認定，則按法律要進行責任自然分攤：房主：你：

第三住戶=5：3：2，也可由你們幾方自由商定。

2樓：楊文戰律師

應該先由消防部門認定火災原因，如果是房屋設施本身原因，房主是要承擔相應責任的。

3樓：回別邑

要看火災的原因是,看是什麼引起的,如果是房屋和裝置本身的原因,你要負責,如果是承租人的原因造成的,你有權向承租人請求賠償.

4樓：i沒有錢i不要臉

那要看是什麼原因造成的火災`要是因為線路的問題，你就有主要責任，如果是出租戶自己造成的`就沒有責任``

關於火災賠償的法律問題

5樓：匿名使用者

1、租賃方租賃給你不合格的房屋，導致你受到損失，可以要求賠償，應根據民法、合同法、城市房屋租賃管理辦法等找依據。

2、請公安消防部門出具《火災原因認定書》、《火災損失核定表》，作為打官司的憑據。

3、個人建議，如果損失不是很大，盡量協商解決。

6樓：唐律疏議

如果你要物業陪的話，得證明火災發生與物業管理不善有關。

因為你是租了物業的房子，然後房子是違章建築，且存在安全隱患（不過這些你得有過硬的證據證明才行）因此物業方面可以說是有過錯的。要他賠償你的損失，你是有權利的。

還有一點，如果你要打贏這場官司的話，還得證明你的損失。這是比較困難的一件事情。因為你的東西已經被燒掉了。

究竟燒掉了多少東西，要讓法院相信你的主張，得有過硬的證據。而這點我估計你可能比較難辦到。如果你能證明你確切的損失，那麼打這場官司還是比較有希望的。

但如果無法證明的話，那麼就算法院判物業公司敗訴，法院也無法判物業按你提出的**對你進行賠償。所以這樣的話打贏了官司也沒意義。因此你可以把詳細情況和乙個律師之類的人說說，問問看有沒有辦法證明你的損失。

如果有的話，可以打一打；如果沒有，最好還是別打了。