1樓：睦霖
關於房產過戶的問題，肯定是應該諮詢房屋管理部門。
2樓：網友
諮詢房產管理中心辦事大廳人員。
3樓：生活達人
你好！找房管局就可以。
提問。父親去世，農村紅本房產要不要過戶。
2023年房產過戶費用標準契稅：普通住宅均價低於5000元/m；個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%；房產交易費：
房屋建築面積6元/平方公尺；營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價5.
55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價);普通住宅購入五年以上的免交；如果是中介交易，交易中介費為成交價的1%。
一、房產過戶的意思房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同。二、新政策的契稅規定相比較現行的契稅政策，新契稅法中明確了兩種契稅免徵的情況，即夫妻間過戶及法定第一順位繼承人繼承可以免徵契稅。根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免徵契稅：
第一種是婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契稅。第二種是法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易**較低的1%退還。
建議最好是過戶一下，預防以後變更麻煩。
你在什麼地方，我給你找下當地**諮詢一下。
提問。謝謝。
閩侯縣青口鎮。
稍等。提問。
應該的。提問。
謝謝。不客氣！
4樓：匿名使用者
各地區的不動產登記中心。
5樓：小羊吐槽
找個資深點的中介就能給你說的明明白白。
6樓：愛喝粥
關於房產過戶的問題應該去你們那兒的房地產交易市場諮詢。
房 產交易大廳，帶房產證（原件和影印件）、買賣雙方身份證（原件和影印件）、契稅和完稅證明（原件和影印件）、戶口本（原件和影印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和影印件）等到房管局諮詢。
關於房產過戶問題應該諮詢哪個部門啊?
7樓：海思
房產交易中心，打114查號台。
房屋過戶都需要哪些手續？去什麼部門諮詢？
8樓：紫晶夢幻年華
房 產交易大廳，帶房產證（原件和。
影印件）、買賣雙方身份證（原件和影印件）、契稅和回完稅證明（原件和復答印件）、戶口本（原件和影印件）、查檔證明、買賣合同、有土地證的帶上土地證（原件和影印件）等。
到房管局諮詢。
過戶流程：1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件乙份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件乙份。
3.買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件乙份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
9樓：知道
辦理房屋過戶的材料有哪些？
10樓：法妞問答律師**諮詢
房產過戶可以去所bai在地的房地產交易中du心辦理。
房產zhi過戶需要的材料：dao
1、雙方回當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內答，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書；
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件；
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
11樓：皆有可能
房產過戶可直抄接去房 地產交易襲中心辦理 。
一、房產證過戶辦理需要 材料：
1、提供雙方的身份證，戶口本， 房產證。
2、如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶。
3、但是中間會出現費用：如果不滿五年面積小於等於144平公尺的話，要收取差額營業稅市場指導價與原始購房價的差額），契稅：
面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。
二、房產證過戶也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋過戶都需要哪些手續？去什麼部門諮詢
12樓：法妞問答律師**諮詢
房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
房產過戶需要的材料：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報銷售**；
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；
3、房地產管理部門核實申報的銷售**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
6、房屋所有權證書；
7、買賣合同(原件);
8、雙方當事人身份證原件及影印件；
9、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
關於房產過戶的問題應該去**諮詢？
13樓：因為心玲美
直接問置業顧問，他們都懂得。
14樓：匿名使用者
當地房地產管理中心。
房屋過戶要找哪個部門
15樓：鑽誠投資擔保****
房管局（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
16樓：不風之風
現在歸國土局不動產登記中心。
房屋過戶在哪個部門辦理
17樓：芥末留學
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂乙個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅：買家二套房或面積144平公尺以上契稅為3-4%；首套房；90平公尺以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的 （滿5年免交）3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/m2；
5.轉移登記費 ● 80元/件。
6.產權證查檔、房產證貼花● 80元左右。
關於房產過戶的問題
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