1樓：匿名使用者
可以起訴，但是最好協商解決。
如果房子過戶了，應該不影響你落戶。
如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
如果合同約定的期限屆滿以後賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那麼他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
當然，這對買方造成的損失也不可估量。只能說這是一種兩敗俱傷的一種解決辦法。
也有人通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說，無法聯絡到原房東，就可以了。
這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
賣房人在過戶後不遷走戶口怎麼辦
2樓：
一、買賣合同沒有約定具體賠償標準的解決方案。在發生該類爭議時，建議買方積極和賣方協商，給予其必要的時間，以遷移房屋內的所有戶口；同時，雙方在具體協商過程中，可以通過簽訂補充協議方式，約定賠償責任的具體標準或者計算公式，防止賣方惡意違約。
二、直接在買賣合同補充協議中約定賣方拒不遷移戶口的賠償責任。
三、針對戶口遷移問題，買方可以預留部分房價款，待賣方將房屋內的戶口全部遷移後再支付該部分房價款；如果賣方沒有按照合同約定期限遷移所有的戶口，賣方應當按照合同約定標準支付違約賠償金。 本案中按照買賣合同約定，賣方遷移戶口是其約定義務，無論該房屋內有誰的戶口，賣方都應當按照合同的約定時間無條件遷出；賣方不能以房屋內戶口不屬於自己為由，拒絕遷出，否則應當承擔違約賠償責任。賣方對買方承擔違約責任後可以依據其與上手簽訂的買賣合同的約定，向其上手追究違約責任。
房子賣了，原戶口本上的人不願遷走怎麼辦
3樓：匿名使用者
1，如果購房合同上有明確的條款約定原房東的戶口遷出期限的，雙方都應根據購房合同上的條款執行，否則買方可以向房產所在地的人民法院起訴，限期遷出戶口；
2，如果合同中沒有相應的條款或者約定不明確的，只能和原房東協商解決此事，目前來說，並沒有戶口禁止空掛的戶籍制度規定，每個公民都可以在乙個常住戶口所在地登記為常住戶口口，當事人具體可以諮詢房產所在地的派出所，具體以對方的答覆為準。
《中華人民共和國合同法》的規定：
第七條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
請問買房,房屋產權有了,但是原住戶戶口不遷走怎麼辦
4樓：藍印投資專業
你要問派出所啊，如果原住戶不遷走，在天津一樣可以遷到該房屋位址戶籍下。派出所只看房屋產權證明。
5樓：網友
如果房屋買賣合同並沒有約定原住戶戶口必須遷出，這確實是個問題。新房主憑什麼要求原住戶戶口遷出，直接的說，你沒有權要求別人做什麼，因為他戶口不遷沒有給你造成損害的(心理感覺除外)，除非你能證明戶口不遷損害了你的民事權利。當然他以後自願遷出是另回事。
6樓：潘增飛
當成是租房子，收租金。
7樓：匿名使用者
類似你提出的問題，沒有任何法規規定原住戶一定要在什麼時間內把戶口遷出，如果因此讓你感到不舒服，不妨可以向當地派出所反映一下。
8樓：度陽霽
這個就沒有什麼辦法啦，只能說你去和原業主好好商量了，以後買房子之前要先考慮這個問題。
9樓：匿名使用者
戶口的問題，應該讓人大研究研究有什麼好的解決方法，我家也是以前購買二手房原戶籍人沒遷走，找他們也不配合態度很惡劣，派出所也沒辦法啊，不能強制遷出。現在我的戶口在剛賣的另一套房子上，我也想快點遷出，可沒有地方落啊，我是也兩難，一面要我遷出，一面遷不進來。建議你走法律途徑。
10樓：小置說房
買房後原戶主不願意遷出戶口怎麼辦？可以這樣做。
二手房買賣中，賣家沒有遷走戶口怎麼處理
11樓：鑽誠投資擔保****
若原戶主遲遲不願遷出戶口，可以通過以下方法解決：
1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。
2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社群集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。
賣房人如果無法及時從房屋內的戶口遷出，將導致購房人無法在所購房屋內落戶的情況發生。
因此為了避免類似糾紛出現，可以從以下幾點做好預防：
1、戶籍核查。
在簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委託房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的**方承諾沒有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實**方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走。
2、明確戶口遷出時間和違約責任。
核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
3、戶口遷不出則解約。
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定「若**方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還」，以此來保障購房者的權益。
12樓：安家優拍
合肥目前二手房過戶後，如果賣方戶口遷出後沒有地方落戶，可以和戶籍所在地派出所申請掛集體戶，這樣就不影響買方落戶。實際辦理、親測有效。別的城市應該也可以。
房子買了對方戶口一直不遷走怎麼辦?
13樓：命裡缺貧
這種情況可以起訴，但是最好協商解決。一般來說，如果房子過戶了，應該不影響你落戶。如果房子還沒過戶就比較麻煩，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
你也可以通過以下方法將戶口遷移至所購買的房產：
1、拿產權證至房產所在居委會開具《常住人口證明》；
2、拿戶口頁、產權證、居委會常住人口證明、身份證原件到房子轄區的派出所找戶籍警辦理戶口遷移；
3、由於房產仍掛著原房東的戶口，戶籍警問，你就說無法聯絡到原房東就可以。不過這種方法，不能將原房東的戶口遷移走，只是將自己的戶口遷入房產。
房屋過戶。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
14樓：匿名使用者
房子買了，對方戶口一直不遷，你可以到當地派出所進行備案。
15樓：上海法律律師
你好，就你描述的問題，律師答覆如下：
戶口未按照約定遷出戶口，可以提出違約賠償責任，但是不能訴請法院強制遷出。祝福！
16樓：匿名使用者
第一，不會涉及到老兩口來你這裡賴著不走。
第二，房子已經過戶，正常交易後房子就是你的了。
第三，如果起訴，也是你起訴他們按照合同遷出戶口，並不影響你對房子的權利。
這事還是盡量協商，他們有遷出的意願就行，至於辦法幫著他們想想，對你們也有好處。
17樓：上海小律師
問題不大，盡可放心。點選「上海小律師」（使用者資料）有聯絡方法。
18樓：匿名使用者
支援樓上的。
只要房產證上是你的名字就好。
其他的還是需要你好好協商啊。
把協議什麼都留好。
19樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起。
20樓：製冷裡
是不是要等房款全部到齊，戶口就遷走。
21樓：玲瓏月照梨花
戶口不能證明產權。只要你產權過戶了，房產證上是你的名字，產權是沒有問題的，其他的你還是盡量和他們協商。
22樓：匿名使用者
對方一直戶口遷怎麼辦。
23樓：10年
商量一下讓他們把戶口遷出去吧。
24樓：匿名使用者
如果京籍房產，戶口賴著不走，我處理過，有幾種解決方案，有需要私聊。
我買的房子,別人的戶口還沒遷走怎麼辦,關鍵是還聯絡不上
25樓：樂觀的靚哥哥
原房主不遷走戶口，當事人可以報告派出所，公安派出所應當為新住戶在該住址上立戶，並告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結。然後當事人再遷入戶口。
26樓：漢和律師
如果合同中沒有關於遷戶口的約定，那麼法院不會單獨受理關於遷戶口的糾紛，暫時沒有更好的辦法。
我買房，房東的戶口不遷出怎麼辦
27樓：匿名使用者
在江蘇省，法律規定的很明確：
第九十六條因合法穩定住所所有權轉移，該住所內原登記戶口未遷出，現所有權人書面申請將該住所內原登記人員戶口遷出的，公安機關應當受理並調查核實。情況屬實的，應當告知該住所內原登記人員按規定遷出戶口。經公安機關告知後，原戶口登記人員未遷出戶口的，公安機關可以憑以下材料將其戶口遷至社群家庭戶：
(一)現所有權人書面申請；
(二)現所有權人居民戶口簿；
(三)現所有權人合法穩定住所證明；
(四)遷出戶口告知書。
就是說，房子合法買賣過戶後。如果原房主不遷出戶口，經公安機關告知後仍不遷移。公安機關會把原房主戶口遷移到社群並凍結。新房主即可順利遷入。
28樓：財媽說
上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起。
29樓：使用者
這個移戶口的時間應該會在合同上有體現的吧。您看下，如果時間超了，就算業主維約了，您可以追究其責任的。但是如果還沒到合同上註明的日期的話，您完全可以再等等的。
由此看來，買房的話，還是留一手比較好。留些尾款到交房後再給房東，哈哈，這樣就不怕他不協助您過戶、遷戶口了。
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