1樓：溜達的黑貓
跟銀行貸款的話，有的銀行需要收去房產證，有的銀行不扣房產證，卻在你房產證上蓋個章標明此房產已經抵押，同時在房管局將會有記錄。
2樓：匿名使用者
自己手裡，不過是你要和公積金管理中心簽個抵押合同，相當於你的房子不能自由買賣，他們那邊都有記錄可查，要賣必須你先把貸款還清再解壓。對房產證本身沒什麼影響。
3樓：網友
在自已手裡，到房管局做抵壓登記就可以了。
4樓：匿名使用者
自己的手裡，不過與中心簽定了抵押合同了的。
公積金貸款買房抵押給房產證什麼時到我手上來
5樓：大源
銀行或者公積金中心會在放款成功後把房產證、借款合同等資料退還 的。
用住房公積金貸款，房產證明能拿到手嗎？還是房產證被抵押到公積金中心？
6樓：血刺雷鋒怮
作為抵押物的房產證是必須押在房地產管理部門而不是銀行及公積金管理中心。 你在辦理抵押登記以後，你抵押物的房產證會被押在房地產管理部門，由房地產管理部分發給你一本他項權利證書，你把他項權證給銀行就可以了（因為公積金管理中心不是金融機構，不能發放貸款，所以公積金貸款都是委託銀行來發放，所以他項權證是給銀行而不是公積金管理中心）。等你貸款還清以後，憑還款憑證，到銀行把他項權證拿出來，再把他項權證拿到房地產管理機關換你的房產證。
如果你用於抵押的房產不是你所購買的房產，那中心就更不可能押你所購房屋的房產證了。貌似「中心」沒有這個權力。 提取住房公積金的話，只要你能夠提供你購房的有效憑證，比如：
二手房購房協議啊（經公證）、購房時的貸款合同啊（當然是住房貸款啦，消費貸款就別想了）之類。當然還有個時效限制，如果你10年前買的房子，而且貸款也還清的話，你即使提供了當年的購房協議也取不出來滴。
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
住房公積金貸款後房產證在**？
8樓：暴走少女
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。所以，房產證還是由產權人自行儲存。
拓展資料：
一、《城市房地產抵押管理辦法》
建設部為了加強房地產抵押管理，維護房地產市場秩序，保障房地產抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》，制定本辦法。
建設部決定對《城市房地產抵押管理辦法》作如下修改：
1、第十七條修改為：「有經營期限的企業以其所有的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過該企業的經營期限。」
2、第十八條修改為：「以具有土地使用年限的房地產設定抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。」
3、第二十六條第六項修改為：「(六)債務人履行債務的期限。」
4、第三十三條修改為：「登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。」
5、第三十五條第二款中的：「房產變更登記」修改為「房屋所有權轉移登記。」
6、第三十九條第一款修改為：「抵押人占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
」7、第五十一條修改為：「因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍時，抵押人違反前述第三十八條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。」
本決定自發布之日起施行。《城市房地產抵押管理規定》根據本決定作相應的修正並作必要的文字修改後，重新發布。
9樓：異想記世界
房產證先要拿去過抵押登記，登記完成後還會還給抵押人的。所以房產證還是由抵押人保管。
申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
10樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款買房是可以拿到房產證的，買房貸款只要是符合貸款的要求以及流程，辦理完相關的業務就會發放房產證的。
辦理房產證的流程：
1、已經備案並加蓋備案章的；
2、加蓋開發商發票專用章的二聯購房發票；
3、房屋平面圖(開發商處領取)；
4、加蓋開發商公章的；
5、加蓋貸款銀行公章的；
6、加蓋貸款銀行公章的；
7、加蓋貸款銀行公章的營業執照副本影印件(貸款銀行處領取)；
8、加蓋貸款銀行公章的；
9、加蓋貸款銀行公章的以及購房人身份證原件；
10、購房人與委託人關係證明原件(戶口、結婚證、公證書)。
11樓：匿名使用者
首先，如果您買的房子是期房，一般要到交房的時候拿鑰匙，拿到鑰匙以後才可以辦理房產證，辦房產證之前需要繳納相應的契稅和其他費用方可拿到證。而您的房子是公積金貸款，就是已經有抵押，一般情況即使拿到房產證您的這套房子也不能再拿去做抵押了。
12樓：網友
公積金貸款買房，可以拿回房產證嗎。
13樓：散落丶de花絮
您好，房產證下發後會放在您手裡；
但是，是不能再拿房產證去做抵押貸款了，一套房子只能貸款一次，而你這套房子已經有貸款資訊，如果再去抵押，就有記錄，二次貸款是不被允許的。
14樓：板昀茗
是不是在賣房子的那裡，我覺得有住房公積金挺好的。
15樓：匿名使用者
房產證應該要拿到自己手上的。
住房公積金貸款為什麼要房產證抵押？
16樓：匿名使用者
使用住房公積金貸款必須要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押，就是怕貸款人無法償還貸款，作為一種抵押物，如果不按規定還款，那麼銀行就把你的房子拍賣出去了！這樣銀行沒有任何損失！
住房公積金貸款抵押辦理程式。
a．買一手房。
借款人到市住房資金管理中心領填申請表－資金中心審查貸款資格（5個工作日）－承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產保險－承辦銀行放貸－購房者還款－清戶。
b．買二手房。
申請人與賣房簽訂房產買賣合同，並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性，並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續，並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶。
申請人需提供的資料(申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交):
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及影印。
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及影印件。
（3）擬購住房售價20％以上自籌資金的證明（已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和影印件）
（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產進行抵押，或用有價**質押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結婚證原件及影印件二份，未婚的需提供未婚證明。
若申請人買的是二手房，還需提供：
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明。
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
17樓：易書科技
所謂抵押，就是怕貸款人無法償還貸款，作為一種抵押物。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。如果不按規定還垡，銀行就把房子拍賣出去，這樣銀行沒有任何損失。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
誰可以告訴我，住房公積金貸款後房產證在**
18樓：鑽誠投資擔保****
房產證是抵押給銀行的。
住房公積金貸款流程：
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
現在公積金貸款買房後，怎麼個人手裡只有房地產預告登記證書，沒有抵押證呢？
19樓：匿名使用者
你好，房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已**的住房再次**或者進行抵押。如果你購房的是期房房產證不能夠很快拿到，房產證下來之後還要交到銀行去進行貸款登記！
20樓：
因為開發商沒有辦理房產證，因此，只有登記證書證明你是房主。公積金和商業貸款都是拿房產抵押，不是抵押房產證，房產抵押在房管部門登記。你手中無任何抵押證明，但你有房產證。。
貸款買房後,抵押在銀行的房產證和業主手中的房產證有什麼區別?
21樓：手機使用者
其實不是不給辦理房產證，要麼在銀行壓著呢，要麼就是沒下來呢。很多客戶做抵押貸款之後房產證是在自己手上的，是做過抵押登記的房產證。上面有章。
如果是開發商跟你說沒付完貸款為由不給你房產證的話那麼是他在找理由，房產證還沒辦下來。
22樓：兒童心理與教育
一般房產證自有一本，抵押給銀行了，業主手上就沒有，業主手上一般是影印件加蓋銀行章（或者不蓋章），大家注意，在中國，房產是登記制，法律上是以國土局的登記為準，國土局登記的是誰的就是誰的，誰拿著房產證沒有任何關係。
公積金貸款後房產證抵押在銀**屋能買賣嗎
23樓：鑽誠投資擔保****
公積金的用途只有用於買房和房屋裝修，貸款過後應該將他項權證放在銀行。自己手裡應該有銀行的抵押物清單，貸款合同，公證，每月還款證明。
有房產證可以辦理卓公積金貸款嗎，有房產證可以辦理住房公積金貸款嗎
鑽誠投資擔保 可以辦理住房公積金。住房公積金貸款所需材料 借款人及其配偶的戶口簿 借款人及其配偶的居民身份證 借款人婚姻狀況證明 購房首付款證明 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。住房公積金辦理條件 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年 借款人有穩定的經...
沒有房產證能抵押貸款嗎
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 小雨手機使用者 沒有產權證是不能辦理抵押貸款的，不過開發商拿到預售許可的話可以在沒有產...
公積金貸款需要房產證抵押多久，住房公積金貸款抵押房產證要多久時間
搜狐焦點 房本原件一般在過戶6 12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您影印件加蓋公章，效力同原件一樣，查詢領取請撥打010 82011234，期待您的採納。希望可以幫到您，望採納。 公積金購房，房產會在銀行抵押，抵押日期...