1樓：將強
中介費是全國統一的 交易額的百分之二。 如果不是你可以舉報它。
2樓：任豪
中介費你最多只要出1%分路段**都有別，最多一邊出。
3樓：鑽誠投資擔保****
一、二手房中介費：
1、為規範房屋買賣經濟服務市場**行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，*****與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。
2、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自願選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
二、買二手房要繳納的費用：
（一）購買二手房的費用：稅費。
1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方公尺以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 ，徵收標準分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方公尺的交易手續費為 5 元 / 平方公尺，大於等於 144 平方公尺的交易手續費為 8 元 / 平方公尺，房改房是。
元 / 平方公尺。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
（二）購買二手房的費用：銀行按揭所需費用。
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
4樓：闞桂花過淑
二手房中介費用根據城市不同，中介不同收取的費用也是不同的，如下：
一般中介收取的費用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現在的中介市場進入和很多電商平台的中介公司，把中介費壓到1%到，所以現在的中介費基本上就是1%到左右。
一般二手房中介費大概多少？是買房承擔還是賣方承擔？
5樓：復讀的孩子
二手房中介費一般中介費為房屋成交**的2%—3%，買賣方雙方都要承擔。
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交**的2%—3%，一、二手房中介費的諮詢收費：
1、口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
2、書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況複雜、耗用人力和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，但不超過諮詢標的額的。
二、房屋租賃**收費：
房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃**收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額的計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
6樓：匿名使用者
二手bai房中介費用根據du城市不同，中介不同收取zhi的費用dao也是不同的，專。
如下：一般中介收取的費用是。
屬2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現在的中介市場進入和很多電商平台的中介公司，把中介費壓到1%到，所以現在的中介費基本上就是1%到左右。
7樓：舞林高手二世
按規定中介費為雙方各承擔一半，但實際情況以雙方約定為主，可以是買方，也可以是蕒方全部承擔。市場最多的情況為買方承擔。
8樓：解延春
按規定中介費為雙方各承擔一半，但實際情況是為買方承擔，收費一般為房價的1%。
9樓：___偏執狂
中介費不超房價3%。至於誰承擔要看每個地方的行規。 有買賣各一半的，也有買家全額承擔的。
10樓：匿名使用者
海南省的規定是：買賣雙方交易房款的各 ，不得超過3%
11樓：刪除→記憶
分段累進，0-50萬收 50-100w收 不過每個地方不一樣的。
地區不一樣所以像杭州這裡基本都是買方承擔。
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房尋找該類**的具體方式，共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集內，當地論壇等網路尋找（容優勢是資訊量大，成本低；劣勢是虛假**多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是**真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對**絕對了解，劣勢是砍價難）。
13樓：華府房產
一般為交易價的2-3%，由交易雙方均分承擔。
14樓：我的春天暖洋洋
關於二手房費收如下：
1、測繪費元/平方，買方。
2、評估費評估額，允許浮。
版動），買方；。
3、契稅評估額初權次90平內1%、90平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方，雙方。
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
15樓：
根據不同。
地抄方都有不同的收費標準，（根據房管所規定應該是雙方各承擔一半，但有於市場問題目前北京買房都是買方自己承擔包括所有的稅費）費用是之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應該是雙方各承擔一半。
你最好還是到當地中介諮詢一下。
希望能夠幫到你。
16樓：淡然一首
雙方 但是一些都是買房的人出了，
17樓：匿名使用者
一般是上家和下家各1%（房價的1%）
18樓：匿名使用者
一般來說，通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，是房屋成交**的2%—3%吧。
一般二手房中介費大概多少？是買房承擔還是賣方承擔？
19樓：五糧最愛
一般二手房中介費多為百分三至五，也可以和中介商議爭取優惠，至於是買方還是賣方承擔也可以雙方商議，但大多是買方承擔。
現在二手房的中介費一般多少
20樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程。
(1)買方諮詢。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
21樓：大鬍子說房
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是，很多情況下都有砍價的餘地，給大家乙個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
現在買二手房中介費到底是多少
22樓：鑽誠投資擔保****
賣二手房中介費的大標準。
**在管理中介公司的收費問題上，做出了乙個指導價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數目。
還有一種是行業的指導價，就是按照房屋的成交**定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。
23樓：匿名使用者
無貸款1%，有貸款。超過的話就是貴了。
現在二手房中介費一般多少
24樓：華律網
在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔心存在一定的經濟損失。但找中介也不是免費，需要收取一定的房屋中介費。那麼二手房屋買賣中介費的收取一般由哪方承擔？
中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。
中介收費標準如下(：1、房地產諮詢費：按服務形式分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。
具體標準根據專業程度和工作量大小確定。2、**評估費：以房地產為主的房地產**評估費，區別不同情況，按照房地產的**總額採取差額定率分檔累進計收。
3、房地產經紀費：房屋買賣**收費，按成交**總額的。
5%計收。實行獨家**的，收費標準可適當提高，但不應超過成交**的3%。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
二手房買賣的中介費用，二手房買賣的中介費一般是多少
二手房交易過程中需要繳納的費用如下 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平公尺以上的需要繳納3 即俗稱的豪宅稅 2 印花稅 房款的0.05 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。5 營業稅 成交價 5.5 房產證未滿5年的 ...
中介買二手房，什麼時候付中介費，買二手房中介費什麼時候談
鑽誠投資擔保 二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1 3 所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權...
買二手房中介費應該什麼時候給，二手房買賣，中介費什麼時候給？
鈔芷旁和 一般都是簽訂三方協議合同的時候就給了，但是你有的時候是不知道的，因為一般都會說是這個房子的定金。因為你合同都簽過了，肯定要交一部分的定金，這樣業主也安心，也配合中介跟客戶去銀行籤按揭貸款合同，不過其中也有業主的一部分，算是業主交給中介的物業交割保證金，因為有的業主當時簽完合同，合同上寫送家...