1樓：鑽誠投資擔保****
不能退。
房屋沒有交易成功，但是與中介的合同是有效的，中介費不能退。
退中介費屬於違約行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
2樓：鋒言瘋語聊
你好，營業稅、契稅是需要交易成功後才收取的稅費種類，所以不用擔心不能退，也不存在退的說法，除非你是先交到中介公司，他們幫你代交。中介費能不能退需要具體看情況，因為非交易方的原因導致不能成功交易的，中介公司可以收取不超過20%總佣金的金額作為必要費用。原則上不支援在未成功交易的前提下全額收取中介費的。
3樓：匿名使用者
需要區分情況
通常情況下，只要是交易不成功，即：最終沒有辦理房屋過戶登記手續，則視為交易沒有完成，稅款是一定會退的，但是中介費及定金就必須要看合同約定了。
近幾年，隨著房地產交易量的猛增，大中介都在逐步完善房屋買賣三方協議，對於交易細節都有非常細緻的規定：
（1）如果為買賣單方的違約，則違約責任方是要承擔中介費。此外，如果買方違約，定金不退還。賣方違約，雙倍返還定金。
（2）如果為不可抗力，例如：自然災害，則三方無責，自動解約
（3）如果交易失敗原因為**出台政策導致，則如果合同中約定為三方自動解約，則三分無責。如果合同沒有約定，則需要三方協商。
4樓：
營業稅 契稅可以退，中介費不會退，哪一方違約哪一方出，我們的合同當時是這樣的
5樓：匿名使用者
營業稅和契稅在交易未成功的情況下是不用交的啊，中介沒有權利收取這些費用。中介費可能就不太好退了，這個要具體的去協商！
6樓：sad_阿少
前面的稅收是可以退的，營業稅會退到房東的銀行卡裡的。
中介費這個得看這個交易為什麼不成功，如果是某一方違約造成估計是不會退的。
7樓：騎上帝看昭陽
看合同是怎麼寫的，總之是能不退則不退。你懂得、實話是說。望採納！
二手房沒有交易成功需要付中介費嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
是否需要支付中介費需要視情況而定，一般有如下幾種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權收取中介費：比如，在簽完買賣合同後，房東臨時跳價，而買家不接受最終導致交易失敗，中介有權收取中介費。
2、中介未促成雙方簽訂買賣合同，無權收取中介費，但可收取適當勞務費：比如，買家看房後，覺得房價太高而房東又不肯讓價，最終無法達成一致不能完成交易。
3、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介無權收取中介費：比如，買家沒有購房資格但是中介承諾可以買房，最終無法完成過戶。
中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，建議買房人在買房前要先與中介公司協商簽訂補充協議，盡量把雙方的責任、義務和各種違約賠償責任約定得越詳細越好；同時在在買房時一定要選擇正規大型中介。
9樓：匿名使用者
一般來說，房產中介主要是撮合交易，以簽訂房地產買賣合同作為撮合交易成功的標誌，所以如果簽訂了房地產買賣合同，就應該要交中介費了。
10樓：風流地三鮮
分原因了。如果是買方或者賣方的原因是可以不退的
11樓：天津合富貸款
樓主：二手房交易沒成功的話也分原因：在你簽訂居間合同時合同裡都有內容，你要仔細看看，就知道需要或者不需要了。也有不需要的時候。
二手房交易未成功中介費能退嗎？
二手房交易未成功中介費能不能退?
二手房中介費是什麼，二手房中介費能不能退
12樓：大道至簡今始知
中介費是房屋交易雙方給予參與居間服務的經紀機構的佣金。中介費在下列情況下可退：
1、非違約責任人。
2、不可抗力造成交易不成。
13樓：鑽誠投資擔保****
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交**的3%—5%。房屋**方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定
二手房的中介費能退嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
不能退，退的話需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
因政策限購，二手房交易失敗，中介費能退嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易失敗，中介費退否要具體問題具體分析。
如果因為買賣雙方的原因，中介公司有權不退中介費；
如果因為中介審核不嚴格等原因造成的交易失敗，那麼可協商處理。
二手房交易契稅要交多少？二手房契稅應該交多少
二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別，商品房需要繳納契稅 個人所得稅 增值稅 已購公房和經濟適用房除契稅 個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。契稅。首套 面積 90平公尺，成交價 1 面積 90平公尺，成交價 二套 面積 90平公尺，成交價 1 面積 90平公尺，成交價 ...
2023年營業稅5改2二手房交易稅費發生了哪些變化
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅 個人將購買2年以上 含2年 的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅 個人將購買2年以上 含2年 的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。在上述年限發生變化之外，稅率方面等沒有發生明顯的變化，繼續延續之前的標準，即 1 ...
賣二手房可以降低交易成本嗎
一 現在大連的規定是 你所要 的二手房在你的手中必須超過五年才可以減免營業稅，不夠五年要在正常的基礎上加收。不知道你們當地有沒有類似的規定。二 私下交易，你的產權證和土地證過戶時肯定是要交稅的，因為過戶機關在看著你。而且私下交易容易上當受騙。三 營業稅是房屋增值的部分，你到交易所裡面的地稅所或者你本...