1樓：手機使用者
有的預售證有時間限制、但也有沒有期限限制的，有效期限有的是竣工日期、有的是從核發預售證一年，但超過期限銷售不完的可以申請延期、延期不超過一年；設定期限可以更好地保護消費者的合法權利，以便於加強行業管理。
房地產預售證的有效期有什麼用
2樓：雪花凋落
簡單來說，就是在有效期內，你賣的是期房，還沒有交房。辦理初始登記之後就是現房了，不需要預售了，預售證也就失效了。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
（1）《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
（2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
（3）以前《商品房預售許可證》是有期限的，現在很多地方為進一步減少辦事環節，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業辦事，剪掉了許可證期限的規定。這對購房者並未產生影響，如果房屋開發企業未按照購房合同約定交付房屋，仍屬於違約。
商品房預售許可證，有效期嗎
4樓：啊沐沐的憂傷
商品房預售許可證不再註明許可有效期，具體法律如下：
2023年4 月13日下發的《關於調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出；
從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發並登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期後，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產專案的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房專案尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。
5樓：知道
商品房預售許可證有效期期限？
6樓：匿名使用者
所謂預售，顧名思義，即預先發售。
以前是有有效期的，基本是一年一換。
但是考慮實際情況後，期限基本變更為「發證日期」至「辦理完畢產權備案」
也就是說，房子變成現房後預售證已經收回，重新發乙個「產權備案證明。」
所以現在沒有所謂的有效期了。
商品房預售許可證有沒有期限是多久
7樓：搜狐焦點
預售許可證有效期一般為一年，有效期滿後，要進行核驗才能繼續使用，每次核驗期限為一年。開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。購房者想要購買期房的話，一定要審查清楚開發商是否具有預售的資格，否則自身的利益就有可能受到損害。
8樓：網友
請問沒有期限是15年以後頒布的 ，那15年以前的證也是這樣嗎。
預售證到期是什麼意思？
9樓：加菲10日
最是說這個項止的預售期已經結束，已經進入到了現房階段，在為理大產權證，大產權證辦理下來後，進入現房銷售階段，簽合同要籤現房銷售合同了。
這段時間內不能在網上簽約。在在現售証辦下來以後再簽約。
為什麼預售許可證沒有有效期？
10樓：師徒同行
所謂預售，顧名思義，即預先發售。
以前是有有效期的，基本是一年一換。
但是考慮實際情況後，期限基本變更為「發證日期」至「辦理完畢產權備案」
也就是說，房子變成現房後預售證已經收回，重新發乙個「產權備案證明。」
如何查詢商品房預售許可證
11樓：拜疇張廖初南
可以到當地建設局**去檢視，還可以到房產商售樓部去看，要記住看售樓部的預售許可證是批准那一棟的。不是有預售許可證的所有的樓房就能賣。
12樓：宇岑商建中
開發商賣期房必須有五證，其中就包括預售許可證。該樓盤開盤預售就必須有預售許可證，你可以直接去售樓部要求檢視。這個要求是合理的，都不會拒絕的，如果拒絕，一般都是有貓膩的。
13樓：歸有又變美了
回答1.登陸支付寶，在首頁找到其他服務，選擇城市功能服務項2.進入城市服務功能後，如果首次使用，請注意所在城市是否正確，如果不正確要重新設定；城市正確無誤的話，在常用功能列表，選擇交通標籤，點開更多服務後，選擇點選備案停車場查詢服務。
3.在彈出頁面中，選擇轄區，搜尋停車場的名稱。
試試這個，用支付寶查查。
查不到，到售房部和物業去問。
如何查詢房屋預售許可證
14樓：慕童
你買房時開發商就應該出示商品房預售許可證，一般在售樓部就有影印件供買房人檢視，要查詢的話可以到當地建設局的房產科查詢！
15樓：馮淑榮
哈爾濱松北房屋予售許可證。
16樓：雙葉菲
在當地房管局**上查詢試試。
在房產網上查到預售許可證，那麼這個房地產公司五證全嗎
拿到預售許可證就表明該專案已經通過稽核，准許入市。在此情況下，一般五證都是齊全的。 畫一個快樂給你 基本能確定4證全啦，預售許可證是指某棟樓的。一般一個預售證上指定一棟或多動樓允許銷售，你去看看 你關注的樓號是否在其上面。 只要查到了 商品房預售許可證 就說明該專案的五證齊全了，因為沒有前面的四個證...
預售證上是商住，但是他們說和住宅一樣的，求解
您好首先，你買房時見過他們的五證嗎？如果有，就去房地產交易中心查他們的房產大證辦了沒有，也可以直接從開發商處查，土地一樣看開發商是否去土地部門辦理了分割手續。希望能讓您滿意。望採納，謝謝。商品房預售許可證上寫的是住宅,但房產資訊網系統查的是商住，這是怎麼回事 你可以到當地建設局 上檢視，也給房產商售...
商品房預售許可證生效日期怎麼算的，是從證上蓋章處的日期算，還是從開發商領到證書算
1 如果題主買的房子是期房的話，時間是從 房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為正常辦理房子產權證的時間。一旦超過90天，開發商就要擔起違約責任。如果超過90天後，滿一年，並且是開發商導致買房人拿不到房產證，購房者可以要求退房 賠償。2 如果題主買的房子是現房的話，那就從簽訂合同的那一天開始算。...