1樓：血刺暗襲
首先看供求關係。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求， 在2023年上半年**大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄， 房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛湧入房市，造成房產的供不應求， 比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也 有很多。
所以從投資者的角度看，市場是供不應求。 但從居民自住、自用角度看，市場是供大於求，準確地講是供大於用， 我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都 需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成 購房。
現在還有很多空置房，需要的人很多，但由於收入低、買不起，也形不成市場需求。 來自各方面的資料均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快， 房價**速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比 已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高於國際水平，空置率一直居高不下。
2樓：水底的螃蟹
房價這麼高了，為什麼還有那麼多人買房？看完才知道。
中國的房子為什麼這麼貴？
3樓：南溪的讀書小屋
雖然目前房價**主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，儘管中國的城市化程序已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向。
一、二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。
例如，從2023年至2023年這五年中，天津市的常住人口增長，但全國總人口只增加，說明在全國人口增速放緩的情況下，天津人口淨增速達到16.
5%。又如，河南省常住人口在2010-2023年這五年中幾乎沒有增加，相對全國總人口的增加比例，其淨增速實際上是負3%，但鄭州作為省會城市，同期人口約增長10%左右。中部不少省份的人口淨流出與省會城市人口的淨流入，在江西、安徽等省也有類似情況。
這就是所謂的大城市化現象。但由於目前一線城市的人口嚴控，人為導致人口增長放緩甚至負增長。故當前的大城市化主要體現在二線城市。
至於市內農業人口的城市化，是中國比較獨特的現象，即中國的城市大多是按行政區劃設定的，如重慶的農業人口規模較大，故其常住人口就超過上海，其城市化率遠低於上海，故自身也存在提高城市化率的過程。此外，由於二線城市的教育、醫療等公共資源雖然不如一線城市，但也遠勝於三四線城市，這種公共服務資源分布很不均衡的的現狀，也是導致二線城市外來人口增加和二線城市內部人口向公共資源豐富的區域集中。比較典型的案例就是學區房**的大幅攀公升。
相對而言，一線城市的人口增速已經明顯放緩，這是國家在政策上嚴格限制超大城市人口流入的結果，如上海去年已經出現了人口負增長。因此，一線城市房價的**，更體現為一種貨幣現象，即居民購房加槓桿；二線城市則是人口現象和貨幣現象兼而有之。
4樓：惜瑤
1、戶籍稀缺， 房價最根本的地方在於其帶來的教育補貼。 沒人為了良好的保溫， 良好的電梯， 良好的花園， 良好的光纖去買房， 房子的重點在房子背後的戶籍， 戶籍帶來福利補貼， 而戶籍只有許可房才有（野地裡自己造房子沒教育補貼）。
2、原材料/土地供給不足，18億畝紅線， 農村土地無法開發， 供給無法增加， 需求始終在**。
3、信貸供給過剩， 流動性去向受限/ 高利率資產嚴重不足， 由於資本賬戶管制， 境內居民要投資境外資產十分困難， 低利率導致的氾濫流動性只能被迫圍獵房地產這樣的高利率低風險資產。
4、資產負債表分布問題， 對於谷俊山這樣的不動產持有者/ 強購買力者房價一點也不貴。 覺得房價高的是沒有資產或者高負債的人， 而這一部分人在市場內， 人數比有錢人多很多。
5、供給不足且少數人購買力充裕， 最後導致市場內少量的房產供貨全部被富人收入口袋， 大多數貧民本來買不起房， 房價**， 更加絕緣。
5樓：不蘊逯平卉
高房價原因是這樣的：
1、中國沒有房產稅、地產稅。
在日本，土地稅的稅率是房產稅的6倍，如果房產稅稅率是1%，土地稅的稅率就是6%。而中國沒有房地產稅，就導致炒房人很多。
2、由於人口流向大城市，這些城市的房子**相對短缺。況且中國沒有房產稅、遺產稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產佔家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。
所以炒房的就少。
4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力軍絕對是大多數的居民。
5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往**，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現**。
?當然，如果出台地產稅、房產稅，房價自然會降的。
6樓：的瘦
由於中國的經濟發展迅速，人們的生活水平也越來越高，所以想去追求更好的生活，導致房價也越來越高。
7樓：天才人物我無敵
其實最主要的原因就是我國的人口多，而面積小，所以才造成房價比其他的國家要高出很多，這也是很正常的。
8樓：網友
大多數城市是正常的，因為地價貴，沒有不動產稅，現在房價算是合理的。
這麼說吧，除了北上廣深，你買房就等於給國家交稅，算是光榮的事吧。
但是不建議在這四個地方買，由於一些複雜的原因，其**虛高，豪買等於血虧。
9樓：堂杉繆淑婉
樓市和**一樣，只有**才有錢賺。除了最終消費者，參與其中的其他任何一方誰也不願意把**降下來。
為什麼目前的房價普遍這麼貴，而且貴的有點離譜？
10樓：大叔
對於房價這個問題，國家一直都在做出努力不斷的調整，我記得從2023年開始房價開始逐步**，那個時候我也是剛剛接觸房地產，因為正趕上結婚的年紀，必須要購買房子，我是在2023年買的房子，那個時候房價已經很誇張，短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。
我是在國內一座三線城市購買的房子，當時的成交價我記得很清楚，是3280元每平公尺。在那個階段，這也是一筆不小的鉅款，我貸款按揭了30年的時間，而如今房價**已經接近了8000元的樣子，所以對於我那個年**買房子的人來說是非常實惠的，就算用不上作為投資也非常賺錢，而且最近這幾年房價一直都在**，還是因為市場供不應求。
如果說房地產出現飽和沒有人去購買，那麼房價自然而然就會便宜很多。但按照目前來看那些大一線城市，房價肯定不會下降，因為土地本身就非常稀少，原有的房屋100%都已經售出，所以房價下降是不可能，這種物房價的調控針對的也只是三四線城市而已，就連二線城市都已經把控不住。
目前來說，北上廣的房價最貴，作為年輕人，在那裡打工也非常的艱辛，因為想要安家落戶，有乙個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的乙個浪子，最後還是競爭壓力太大，回到家鄉，現在也算是有房有車有存款，所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮鬥，才會成功，回到家鄉一樣能有一番作為。
11樓：匿名使用者
那是因為其他的東西都在不停的貶值，老百姓只能從房子上來讓它公升值保值了。
12樓：你說過
這也是沒有辦法的，因為這是趨勢，而且是維持經濟的乙個普遍現象。
13樓：星期一中年
土地紅利還沒有吃完，再加上一輪又一輪的炒房。
14樓：百葉度專
也許目前的房價都是被炒作出來的，所以比較貴。
15樓：匿名使用者
因為很多地方**都是要靠房地產開發來維持經濟的。
16樓：貓頭e君
為什麼房價越來越貴？到底是什麼在支撐房價？
17樓：網友
房子漲價可能是因為房子的**不求。
為什麼現在的房子都這麼貴?
現在房子為什麼那麼貴？？
18樓：萊桂花普綢
因為土地是不可再生的啊。
我國的可利用土地越來越少了。
但是我們的人口在不斷的增長。
每個人都要住房子。
俗話說的的好啊。
物以稀為貴啊。
所以房價就會不斷的曾漲啊！
買房子為什麼那麼貴？
19樓：海盜船長
房產商炒的~ 房產成本比較低的。建材**現在有點下降~~ 人工工資不動，地皮**，還要看建築層數的多少是否高層不一樣。
20樓：
你所說的這些都只是表面上的成本 還有很多呢 比如說土地就是很大的成本 開發商要的辦的「五證一書」都是需要錢的。
為什麼房價那麼貴還是有這麼多人在買房子啊?
21樓：手機使用者
所以中國人的心裡根深蒂固的認為先買房，要有了房子。自己才可以安心的工作，生活。第二就是現在租房子的租金也不便宜，乙個月的租金差不多就是乙個月的月供，所以寧願買房把租金變成月供。
至少房子的本身是自己的私有財產。第三現在人民幣貶值特別厲害。我們中國的投資渠道也很少，所以不動產是老百姓心目中肯定可以保值的。
房地產也是屬於不用動產的一類。所以房價那麼貴還是有那麼多人在買房子。
現在的水果為什麼那麼貴，中國水果為什麼這麼貴
因為需求大呀，很多都是長途運輸之後才到銷售地，自然貴很多。中國水果為什麼這麼貴 一方面是因為水果利潤高，為了保持高利潤就必須貴一些 再有水果在採摘 運輸 售賣時間等過程中會有一些損耗，為了彌補損耗就得層層加碼，最後到消費者這裡就比較貴了 還有就是水果產量雖然大了，但是面對龐大的人口數量，上還不是十分...
英國的貨幣為什麼這麼貴，中國的這麼便宜，這麼貴是他們自己定價
變形啥 這個說來歷史可就長了。二戰後，國際貨幣發展經歷了好幾個階段。第一階段是金本位值，美元與 掛鉤，其他國家貨幣與美元掛鉤。後來布雷頓森裡體系崩潰，有一些國家貨幣不再和美元掛鉤。一般來說，國家發達 富裕，貨幣就值錢。比如90年代時，1英鎊兌換人民幣15元，1美元兌換人民幣10元，一德國馬克兌換人民...
中國的房子為什麼這麼貴，為什麼中國的房子和汽車這麼貴？
南溪的讀書小屋 雖然目前房價 主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，儘管中國的城市化程序已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向 一 二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。例如...