1樓：新疆戶外張仲寧
繼承和過戶是兩個不同的概念，繼承不需要現在辦理房屋過戶手續，繼承是指自然人死亡後，由法律規定的人或遺囑指定的人依法取得死者遺留的個人合法財產的法律制度。繼承有法定繼承和遺囑繼承。 法定繼承的繼承人和繼承份額由法律直接規定；遺囑繼承的繼承人以及繼承份額由被繼承人以遺囑的形式指定。
如果想把房產留給孩子繼承可以使用遺囑繼承的方式，留下乙份遺囑表明將屬於自己的份額的那份房產（因為如果是婚後購買的房產有一半屬於配偶，你只能支配屬於自己的份額的房產，除非和配偶共同留遺囑）留給孩子繼承即可。如果現在要辦理過戶手續，將房產過戶給自己的孩子，你可以辦理贈與房產手續，如果是贈與就和二手房買賣不一樣了，的營業稅及1％個人所得稅都可以免除。
司法部、建設部聯合發布的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，以下幾類事項必須辦理公證： 1、繼承房產應當辦理繼承權公證書；2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；3、贈與房產，應當辦理贈與人的贈與合同公證書；4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳台的法律事務，必須辦理公證證明。
根據上述規定，你還必須辦理公證事宜。還有什麼不清楚的嗎？
我的繼承房子該怎麼辦？
2樓：西神居士
通篇看下來，你在瞎忙，白忙，本案中只有二個繼承人，乙個是你，另乙個是你外婆，你外公及你父親均已死亡，你外婆已九十歲了，到公證處去，由公證處為你及你外婆公證繼承財產一案，交納公證費用，由公證員代你到派出所查詢，公證過的財產具法律效用，憑公證書到房屋產權管理處變更產權人，如果你外婆過世，你還得繼承你外婆的份額，如你外婆有兒子，或者女兒，那你外婆的份額就要分給他們，
3樓：法律小組長
建議由外公的原單位出具死亡證明，然後直接去公安局反映問題比較好，不要總找派出所了。
4樓：詠言不放棄
派出所不辦事就沒轍了只有等反正沒人和你爭緩緩吧！多催促派出所就行了。
房屋繼承手續怎麼辦理？
5樓：高密聖亞
讓你爺爺的所有法定繼承人到公證部門辦理房產繼承公證書，你奶奶、叔叔等法定繼承人放棄繼承（公證部門需要問訊筆錄，你們按公證的要求提供材料做即可），由你爸爸繼承；之後帶著房權證、公證書。身份證到房管部門申請變更到你爸爸名下即可！
6樓：匿名使用者
你這是遺產繼承，如果房產要過戶給你父親需要你奶奶、你父親的兄弟去公證宣告放棄所有權才可以。
房產怎麼辦繼承
7樓：王元頁
房產繼承要先公證，拿著公證去辦過戶。
你姥爺在還在世？
房產是你姥姥、姥爺的共同財產的話，如果你姥姥沒有遺囑，按法定繼承，配偶 、子女共同繼承。一般是大家平分。可以子女放棄繼承，由你姥爺繼承之後擁有全部房產產權，過戶之後再買賣。
8樓：匿名使用者
如果在他的名下，經過其他繼承人同意，可直接賣掉。
如果死者名下有份額，就要先辦理繼承手續，然後才能賣掉。
若需幫助可**聯絡，我可為你進一步分析並制定處理方案。
縱橫法律網 李雪波律師。
9樓：劉大來律師
過戶時帶上你姥姥的死亡證明就可以的。
10樓：不吃火鍋就不吃
姥爺是否還在世，誰要賣？ 原配有無子女？姥爺有無續弦？家庭成員情況如何？
房屋繼承需要怎麼辦理！
11樓：超人邦頻道
先至公證處辦理繼承權公證→領取公證書→至交易中心駐場稅務所辦理稅收核定→領取完稅憑證後至交易中心換領新的產證。 注意！繼承房屋不視為銷售，無需辦理網簽和資質審核，不同的繼承方式稅費情況不同。
12樓：法律快車專家
如果你母親同意，到房管部門辦理變更手續即可！費用不高。
房產繼承手續怎麼辦?
13樓：網友
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
14樓：熱愛生活的小楊呀
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。
房產繼承分兩種。
一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、法定繼承應提交：
(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
(2)**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
(3)被繼承房產的明；
(4)被繼承人的死亡證明；
(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料；
(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。
提問謝謝！第二大點的第三小點是否漏了一亇字是「證」？
回答(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證這段是沒有問題的，整個回答都沒有漏字的，謝謝您更多18條
15樓：李建成律師
所有繼承人辦理繼承公證手續後，到 住房和城鄉建設局 辦理過戶 『法律依據 《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
16樓：舞提
你好：房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行析產。 一、房產繼承程式 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 (一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及影印件； 4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注： a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取); b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件； c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書； d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
17樓：華律網
遺產繼承如能協商一致，可按如下方案進行： (1)辦理繼承權公證書，這主要是因為很多不同種類的財產性權益，涉及到從被繼承人名下，向繼承人名下轉移的過程。這可能會涉及到，很多諸如「證明你是他(她)的誰」的問題。
(2)遺產繼承，是對被繼承人合法的財產進行繼承。確定要繼承的同時，對被繼承人合法的債權也應當繼受，並以所繼承的財產為限，予以擔負。(3)一般的財產，以繼承人占有該繼承財產，作為繼承完成的表示。
(4)對於房屋等特定的財產，還應該完成變更登記，才能作為繼承完成的標誌。協商不了就必須要起訴到法院才能進行判決遺產的歸屬。
父母的房子如何繼承
18樓：華律網
父母的房子，按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對於房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等，繼承人協商同意的，也可以不均等。繼承人需要去不動產登記中心申請登記。需要提供：
提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
父母的房子怎麼繼承，父母的房子如何繼承
在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權男女平等。第一順序 配偶，子女，父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女 非婚生子女 養子女和有扶養關係的繼子女。本法所說的父母，包...
父母的房子怎麼繼承，父母的房子如何繼承
辦理繼承房產的流程 1 辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明 2 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處 原外銷商品房到市公證處 辦理繼承權公證，房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。3 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文...
我孩子繼承房子,現在房子要賣孩子在外地怎麼辦
當事人不便於處理自己的事務，可以辦理委託，涉及大額 不動產財產利益的，需要辦理公證委託，以證明委託人的真實意思表示。根據 公證法 的規定，申請辦理涉及不動產的委託 宣告 贈與 遺囑的公證，可以向住所地 經常居住地 行為地或者事實發生地的公證機構提出。公證法 第十一條 根據自然人 法人或者其他組織的申...