1樓：面對如初見
產權到期後房子自動續期，根據頒布的《物權法》149條規定，「住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續費。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
」住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。意味著土地使用權年限自動延長至作為地上建築物的住宅的壽命終止時為止。按照《物權法》原理，房屋滅失，房屋所有權消滅。
房屋產權年限一般有70年、50年、40年三種，房產產權年限跟房屋的型別有關。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合類50年。
但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。在房產證上，都已經列示了該房產的土地實際到期年限。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
2樓：帳號已登出
過了20年後，房管局就出台政策給你們乙個說法了，這個你不用擔心，**機關會解決。
3樓：
沒事兒，只要是你的名兒，到期補一點點錢就可以接著寫上你的名字了。
4樓：超級奶爸
如果是住宅，那就自動續約的。
5樓：聯合和東曉
這個可以。協商一下，問一下是怎麼回事？
6樓：
好像是繳納乙個土地遞加稅，房價的千分之二點五。
7樓：網友
《物權法》沒有明確寫明土地使用權期滿的時候是否有償繼續使用還是無償繼續使用，只說了，自動續期，然而，《土地管理法》中寫明，住宅用地，使用權期限滿時，只需要交納一定數額的土地出讓金便可繼續使用（數額沒有明確規定）。
樓主其實大可不必擔心，因為在當今的社會，城市程序化速度很快，多數上世紀的樓盤都會面臨拆遷，到時候樓主所在樓盤可能會被列入拆遷範圍，另外，一般情況下，在城市裡（尤其現在中青年）基本持有一套房屋不會超過10年，就會換新房子了，所以樓主大可不必杞人憂天。只要在城市中擁有住房的，都會面臨這樣的問題。
請問我買的房子，房產證上寫的終止日期只有20年，到二零二幾年就到期了，我想問，到期後我該怎麼辦？
8樓：匿名使用者
房產證標註的時間，是指該住房所屬土地使用權年限，住房產權，自你買下，辦理完畢房產證，繳納完畢稅費，永遠是你的。
到期限後，根據物權法規定，你可以申請繼續使用這土地，需要交納土地出讓金。
9樓：一路走一路風景
是產權使用年限麼 ？？買房子一定要看產權年限的 大產權70年 五十年 等等 你買的二手房吧 現在還沒有出現國家無償收回的事例。
我家的房產證上使用年限怎麼只有20年，土地是出讓，不是說70年嗎？
10樓：熊的天使
住宅用地使用權出讓年限是70年，房屋沒有使用年限，可能是你家房屋所在的土地使用年限就只剩下20年了。
11樓：粘醉
房產證使用年限是和土地出讓年限一致的，你的土地只有20年了。
房屋產權20年到期怎麼辦
12樓：評估藍
是土地使用權20年嗎。
住宅用地土地使用權到期自動續期。
其他型別土地要繳納出讓金。
產權20年的房子，還有9年到期了怎麼辦？
13樓：小小小魚生活
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批准准於續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，並辦理相應土地登記手續。
法律沒有對費用的交納作出規定。民間一直有傳言說產權到期後房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產權利和不懂法的庸人自擾！
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬於產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的「產權剩多少年」實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
14樓：網友
我是做房地產銷售的，象你說的這種房子最好不要買，住宅的產權使用年限一般應是70年，商業用房一般50年，如果那個房子的產權證是20 年的，要麼是房屋性質可能有問題，要麼房齡有50年了，另外：土地證和房產證不大可能會合二為一，
房產證上的期限是20年,請問這是什麼意思
15樓：揚揚
到期換證的意思，和駕照，身份證上期限一樣。
16樓：匿名使用者
意思這個土地使用年限只有二十年，到期了可以申請補地價續期。不過如果國家到期要收回的話也沒辦法。
17樓：匿名使用者
以前身份證也是有效期20年，到期再換吧。一般住宅土地使用期限為50--70年，商業用地40--60年，20年的土地使用期限好像還沒有。
房產證有糾紛,二十年後可怎麼處理?
18樓：欺日無窮
二十年說長不長，說長也長。二十年的歲月會發生很多不為人知的事情會有很多的變化，要問二十年後怎麼處理，等到了二十年再說吧。
19樓：我是滅鬼神
時隔20年你們沒有處理這起糾紛，已經超過訴訟時效了，除非房主同意按照當時的約定平分房產，否則你們是沒辦法的。
20樓：來自古驛道才比子鍵 的檜柏
父母是不是留下遺囑給她？如果沒有留下遺囑。必須姊妹幾個到公證處簽字放棄繼承。
公證處才能給辦理房產證。當事人如果合理合法的辦理的房產證。你們兄妹幾個是無權要房子的，如果當事人用非法手段辦理了房產證。
你們可上法院起訴。
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房產證丟了怎麼辦，我的房產證丟了應該怎麼補辦
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鑽誠投資擔保 可以補辦。房產證補辦流程 房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列檔案 1 房地產登記申請書 原件 2 身份證明 影印件 3 房地產登記冊查閱證明 原件 4 地籍圖 原件二份 5 房屋平面圖 原件二份 登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記...