1樓：潮世
公積金不夠的部分可以商業貸款，比如說你需要150萬，剩餘的三十萬可以商業貸款。
組合貸款額度怎麼確定
2樓：小財有理
所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。
其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。
拓展資料：組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下，將款項貸給兩個以上債務人，以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業週期等巨集觀因素，以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響，使得貸款組合中的違約依賴表現為週期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
買房時個人住房組合貸款額度如何計算?
卓公積金貸款額度怎麼算，住房公積金貸款額度怎麼算？
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怎麼提高貸款額度，怎樣才能提高信用貸款額度
1 還款記錄良好 如果你的還款記錄良好，就容易申請較高的額度，如果你沒有徵信記錄，是個小白，那麼銀行就是嚴格稽核，因為銀行無法評估你的信用記錄，如果你想順利辦理貸款，可以先考慮辦張信用卡。2 低負債率 銀行在審批無抵押貸款時會考慮之前的負債，貸款利率越高，負債率越高，還款能力越低，如國你想提高個人貸...
怎麼查詢自己公積金可以貸款額度，怎麼查詢自己公積金可以貸款的額度？
蔡藉口 公積金貸款額度可以通過公式計算或者持公積金存摺到當地銀行公積金辦查詢，計算公式為 1.按照還貸能力計算的貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總額 貸款期限 月 2.按使用配偶額度 夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳...